Решение от 12 апреля 2026 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, <...>

www.sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Южно-Сахалинск Дело № А59-8251/2024

Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2026 года


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Жамновой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черноморовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гиперион» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалинский Агропромышленный Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор подряда № СП124/04/24-ZAK от 24.04.2024,

при участии:

от истца (онлайн) – ФИО1 по доверенности от 28.03.2025, ФИО2 по доверенности от 16.03.2026, ФИО3 по доверенности от 18.12.2025,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 12.01.2026, ФИО5 по доверенности от 13.02.2026,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гиперион» (далее – истец, ООО «Гиперион») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалинский Агропромышленный Парк» (далее – ответчик, ООО «Сахпарк») о внесении изменений в договор подряда № СП124/04/24-ZAK от 24.04.2024 в части общего срока выполнения работ и предельной стоимости договора, предусматривающие следующие условия:

Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции: «Предельная цена договора составляет 285 687 816 (двести восемьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%. При заключении настоящего договора стороны исходят из того, что установить точную стоимость работ невозможно в силу того, что на дату заключения настоящего договора отсутствует сводный сметный расчет стоимости строительства, являющийся частью проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, разработка такой документации обязанность Подрядчика по договору. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты передачи Заказчику положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, включая сметную документацию, и результатам инженерных изысканий, Заказчик направляет Подрядчику дополнительное соглашение с ценой договора уточненной, на основании сводного сметного расчета, достоверность которого подтверждена государственной экспертизой.».

Пункт 4.1.1. договора изложить в следующей редакции: «4.1.1. Предельная цена договора включает следующую стоимость отдельных блоков работ:

- Проектно-изыскательские работы 12 676 930 (двенадцать миллионов шестьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Стоимость оборудования 159 131 380,00 (сто пятьдесят девять миллионов сто тридцать одна тысяча триста восемьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Строительно-монтажные работы 78 687 890 (семьдесят восемь миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Пуско-наладочные работы 31 693 236 (тридцать один миллион шестьсот девяносто три тысячи двести тридцать шесть) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Прочие затраты 3 498 380 (три миллиона четыреста девяносто восемь тысяч триста восемьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%».

В обоснование заявленных требований истец указал, что при исполнении договора возникли существенные изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. На протяжении всего времени исполнения договора заказчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, что привело к невозможности исполнения подрядчиком обязательств в предусмотренный договором срок в результате необходимости изменения условий контракта по вине заказчика, а именно внесение изменений в календарный план выполнения работ, стоимость работ и оборудование; внесение изменений в техническое задание. 29.05.2024 на видеоселекторном совещании стороны оговорили варианты посадки ОСК (по требованию технического заказчика было разработано 9 комплектов), получение технических условий на водоснабжение, данные о неравномерности притока сточных вод. Несмотря на все заявления о размещении в рамках договора только станции очистки сточных вод, техническим заказчиком многократно отклонялись данные решения, со ссылкой на необходимость увеличения площадки очистных сооружений, добавления доп.сооружений (со своей стороны подрядчик неоднократно уведомлял, что данные решения приводят к увеличению СМР). В рамках обсуждения данного вопроса технический заказчик ссылался на изменения цены контракта по факту проработки очистных сооружений. 10.07.2024, т.е. на третий месяц производства проектных работ, по требованию заказчика изменилось расположение станции, что повлекло необходимость производства дополнительного объема работ, возникла необходимость пересмотреть компоновку станции и ее посадку. 01.10.2024 в адрес заказчика подрядчиком была направлена на согласование схема генплана со смещением границ участка ОСК, габариты железобетонного резервуара усреднителя, откорректированные с учетом производства работ и существующего ограждения площадки. Таким образом, фактическое согласование основных технических решений в рамках подрядных отношений, занимало в среднем от одного до двух месяцев (по вине заказчика). При этом каждое согласованное решение влияет на стоимость самих работ и выходит за пределы первоначально согласованных условии по стоимости проведения работ по строительному подряду. При этом, заказчиком неоднократно изменялись существенные условия договора, в т.ч. посадка ОСК (последнее изменение было произведено в сентябре 2024). Технические условия на подключение к системе ВОЛС ООО «Сахпарк» и ТУ на присоединение к системе электроснабжения были переданы только 16.09.2024. Кроме того, Заказчиком неоднократно менялась схема движения строительной техники, второй вариант которой был согласован только 23.09.2024, а 22.10.2024 по прошествию месяца от заказчика поступило письмо № 1363 с требованием внести изменение в схему движения строительной техники. Вышеуказанное обстоятельство вызвало необходимость внесения правок в проектную документацию и не позволило в срок приступить к выполнению работ по ее отсыпке, при этом длина ее отсыпки увеличилась на 200 метров. Подрядчик неоднократно уведомлял заказчика о том, что затягивание вопросов по утверждению основных условий проектной и технической документации, а также перенос основного места расположения объекта, необоснованное изменение схемы движения строительной техники приведет к необходимости продления сроков на проведение строительных и проектных работ, а также к увеличению сметы и предельной стоимости договора. В ходе выполнения работ по устройству насыпи строительной площадки подрядчиком была обнаружена временная линия ливневой канализации. Организация отвода ливневых вод агропромышленным парком не была обозначена при передаче площадки, что дополнительно свидетельствует о ненадлежащем исполнении заказчиком своих обязанностей. Учитывая, что линия завершается в пределах пятна строительства станции очистки, произошло затопление площадки строительства. Присутствие непроектной коммуникации в зоне строительства было выявлено подрядчиком 16.10.2024. Понимая высокую степень ответственности, ООО «Гиперион» оперативно устранило препятствующую дальнейшему выполнению СМР проблему и продолжило работы по устройству насыпи. Также, в процессе устройства насыпи площадки, выяснилось, что координаты ограждения основной площадки не совпадают с фактическим положением, что повлекло за собой изменения пространственного положения площадки ОСК и, как следствие, перемещение уже уложенного с уплотнением инертного материала на 5 м.п. в сторону от ограждения. ООО «Гиперион» неоднократно обращалось к ООО «Сахпарк» с досудебными претензиями о необходимости увеличения предельной стоимости договора в рамках подготовленного проекта дополнительного соглашения № 3 к договору. Между тем, указанные претензии были оставлены заказчиком без ответа и фактического исполнения. В указанном случае произошло существенное изменение обстоятельств в результате постоянного несвоевременного внесения изменений в проектно-строительную документацию, в результате чего изменилось первоначальное место расположения объекта, его качественные и технические характеристики, произошла смена места расположения строительной техники. Фактическая стоимость работ, в том числе материалов и оборудования, существенно превышает цены, установленные в договоре и дополнительных соглашениях, не менее, чем на 10 %. Закон № 223-ФЗ позволяет сторонам при исполнении изменить (увеличить или уменьшить) цену договора, количество (объем) закупаемых товаров, работ, услуг, сроки его исполнения. В связи с тем, что изменения в техническом задании, допущенные по волеизъявлению заказчика, привели к фактическому увеличению объема работ, в совокупности с ростом цен на рынке строительных материалов, истец полагает возможным увеличить цену контракта с учетом проектно-сметных документов. Сохранение существующих условий договора нарушает соотношение имущественных интересов сторон, влечет для истца такой ущерб, в результате которого он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Определением суда от 26.12.2024 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 04.04.2025 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы.

Определением суда от 24.07.2025 производство по делу возобновлено.

При рассмотрении спора истец уточнил исковые требования, в редакции заявления от 09.01.2026 просил внести изменения в договор № СП124/04/24-ZAK от 24.04.2024 в части предельной стоимости договора, изложить и дополнить содержание договора следующими условиями:

Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции: «Предельная цена договора составляет 330 297 000,96 (триста тридцать миллионов двести девяносто семь тысяч рублей девяносто шесть копеек) руб., в том числе НДС 20%».

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом.

Определением суда от 03.03.2026 судебное заседание отложено на 31.03.2026.

В судебном заседании эксперт ФИО6 предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, предусмотренной статьей 307 УК РФ, и допрошен в судебном заседании.

Представители истца и ответчика дали пояснения по результатам проведенной экспертизы.

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях.

Представитель ответчика возражал по существу исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях. В обоснование возражений указал, что цена договора является предельной и не может быть увеличена, в том числе после получения положительного заключения государственной экспертизы. Риск превышения предельной цены является риском подрядчика. Договор заключен по результатам проведения конкурентной закупочной процедуры в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» по цене, предложенной ООО «Гиперион». Требование истца увеличить цену договора на 54% является произвольным, направлено на нивелирование условий проведенной закупочной процедуры, не соответствует принципам осуществления закупок (эффективности, обеспечения конкуренции, недопущения злоупотреблений, в том числе коррупции), нарушает требования о недопущении изменения договора, которое влияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Расположение объекта, его качественные и технические характеристики определяются в ходе проектирования, то есть выполнения истцом одного из блока работ. Каких-либо изменений, которые могли бы изменить расположение объекта, его качественные и технические характеристики, не вносилось в Техническое задание. Фактически точка расположения объекта изменена исключительно по инициативе истца. При этом, с учетом указанных изменений изменена цена договора в рамках дополнительного соглашения № 2 от 17.09.2024. Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота, не соответствующего обычной коммерческой честности (правило эстоппель).

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам проведения торгов посредством открытого запроса предложений между ООО «Сахпарк» (Заказчик) и ООО «Гиперион» (Подрядчик) заключен договор № СП124/04/24-ZAK от 24.04.2024 (далее – договор), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить на условиях настоящего договора и в установленные договором сроки в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1) весь комплекс работ включая проектирование и возведение объекта, и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ (при условии соответствия требованиям договора) и уплатить обусловленную цену в порядке, предусмотренном договором. Результатом работ по договору является законченный строительством объект, в объеме проектной документации и рабочей документации, в отношении которого подписан акт о приемке результата работ по договору, получены ЗОС и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 3.3 договора объемы работ и характеристики объекта изложены в Техническом задании (Приложение № 1), в соответствии с которым объектом являются очистные сооружения производительностью 125 м3/сут для объекта «Агропромышленный парк с оптово-распределительных центром в гор/ Южно-Сахалинске».

Место выполнения работ: г. Южно-Сахалинск (пункт 3.4 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора при исполнении договора стороны исходят из того, что комплекс работ подрядчика состоит из двух основных блоков: проектирование и строительство (включая поставку оборудования и материалов).

Согласно пункту 3.6 договора блок «проектирование» предполагает 2 основных этапа:

(а) выполнение инженерных изысканий и разработку проектной документации (включая сметную), обеспечение получения положительного заключения государственной экспертизы;

(б) разработку рабочей документации (включая сметную).

Исходя из пункта 3.7 договора, блок «строительство» включает, но не ограничивается следующими мероприятиями:

3.7.1 подготовка строительной площадки, включая рубку и уборку древесины и порубочных остатков; вывоз, складирование и утилизация (в случае необходимости) древесины в соответствии с требованиями проектной и рабочей документации;

3.7.2 проведение археологических спасательных работ на объекте в соответствии с проектной документацией (в случае необходимости);

3.7.3 выполнение работ: строительно-монтажные работы, в том числе общестроительные, специальные строительные, испытательные, монтажные и иные строительно-монтажные работы; работы по демонтажу существующего оборудования, конструкций, зданий и сооружений и выносу сетей и оборудования из зоны строительства (при необходимости) и иные работы;

3.7.4 разработку и согласование с Заказчиком проектов производства работ (ППР);

3.7.5 получение всех необходимых разрешений и согласований, необходимых в связи с производством работ;

3.7.6 организацию строительных площадок на территории объекта в соответствии с ПОС, установка и подключение к сетям инженерного обеспечения временных зданий и сооружений, оборудование площадок и других мест хранения для хранения материалов и оборудования, строительство временных автомобильных дорог в объеме, необходимом для строительства объекта;

3.7.7 поставку на строительную площадку, разгрузку с транспортных средств и складирование на приобъектном складе и хранение материалов и оборудования, необходимых для производства работ;

3.7.8 работы по технологическому подключению объекта к электрическим сетям (при необходимости) в объеме, определённом проектной и рабочей документацией, необходимом для обеспечения нормальной работы объекта;

3.7.9 пусконаладочные работы «вхолостую»;

3.7.10 проведение индивидуальных испытаний;

3.7.11 проведение комплексного опробования и пусконаладочных работ (ПНР) «под нагрузкой»;

3.7.12 обеспечение получения Заказчиком акта о выполнении технических условий;

3.7.13 обеспечение получения Заказчиком в уполномоченных органах временного разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок;

3.7.14 комплектацию электроустановок соответствующими средствами защиты в соответствии с технической документацией;

3.7.15 обеспечение готовности к вводу объекта в эксплуатацию;

3.7.16 устранение недостатков, выявленных в процессе выполнения строительно- монтажных и пусконаладочных работ, а также эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.

3.7.17 иные работы необходимые для достижения результата работ.

В соответствии с пунктом 4.1 договора предельная цена договора определяется на основании Сводной таблицы стоимости договора (Приложение № 3) по итогам проведения Заказчиком конкурентной процедуры закупки и составляет 152 813 451 руб., в том числе НДС 20% 25 468 908,50 руб.

Расчет предельной цены договора выполнен на основании сборника № 19 «Здания сооружения городской инфраструктуры», утвержденного Минстроем России от 16.02.2024 № 118/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства», на основании локального сметного расчета стоимости на подготовку территории и сметной документации на выполнение проектно-изыскательских работ, которые являются приложением к Сводной таблице стоимости Договора.

При заключении договора стороны исходят из того, что установить точную стоимость работ невозможно в силу того, что на дату заключения договора отсутствует Сводный сметный расчет стоимости строительства, являющийся частью проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, разработка такой документации является обязанностью Подрядчика по договору.

В течение 10 рабочих дней с даты передачи Заказчику положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, включая сметную документацию, и результатам инженерных изысканий, Заказчик направляет Подрядчику дополнительное соглашение с уточненной Сводной таблицей стоимости договора, на Сводного сметного расчета, достоверность которого подтверждена государственной экспертизой.

При этом, цена договора (стоимость проектирования и стоимость строительства) не может быть увеличена по сравнению с предельной ценой договора, указанной в абзаце 1 пункта 4.1 договора.

В соответствии с пунктом 4.3 договора итоговая цена работ, с учетом ограничений в пункте 4.1 договора, определяется сторонами в следующем порядке:

4.3.1 По блоку «Проектирование»:

Итоговая стоимость работ определяется по исполнительным сметам Подрядчика, согласованным уполномоченным представителем Заказчика, но не более стоимости работ по блоку «Проектирование», определенной в пункте 4.1 договора.

Исполнительные сметы на проведение инженерных изысканий, разработку проектной документации (включая сметную), разработку рабочей документации (включая сметную) определяются в соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия народов Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр (МДС 421) по расчетам на основании сметных нормативов. В цену работ по блоку «Проектирование» не включается резерв средств на непредвиденные расходы.

4.3.2 По блоку «Строительство»:

4.3.2.1 Порядок определения фактической стоимости строительно-монтажных работ (включая материалы), пусконаладочных работ, оборудования, прочих затрат и иных работ, необходимых для возведения объекта:

4.3.2.1.1 Фактическая стоимость работ определяется сторонами на основании:

- локальных смет к рабочей документации, передаваемой Подрядчику;

- расчетов за прочие работы и затраты, включаемых в сметную стоимость строительства в соответствии с данными проекта организации строительства (ПОС), предусмотренной в Сводной таблице стоимости (Приложение № 3);

- расчетов за временные здания и сооружения, предусмотренные в Сводной таблице стоимости (Приложение № 3);

- расчетов за непредвиденные работы и затраты, предусмотренные Сводной таблицей стоимости договора (Приложение № 3);

4.3.2.1.2 Прочие работы и затраты Подрядчика, в случае необходимости в таких работах и затратах, подлежат включению в стоимость работ и оплате Заказчиком в пределах лимитов (в соответствии со Сводным сметным расчетом, главы 1, 9), предусмотренных в Сводной таблице стоимости (Приложение № 3) на основании предоставленных Подрядчиком расчетов и копий первичных документов (заверенных в установленном порядке), подтверждающих понесённые Подрядчиком фактические расходы.

4.3.2.1.2.1 Затраты на проезд, проживание, суточные рабочих и пусконаладочного персонала определяются на основании Расчёта по форме, согласованной сторонами, и подтверждающих документов (электронный билет, посадочный талон, подтверждающий документ проживания, приказ на командировку, табель учёта рабочего времени, расчет трудозатрат по ф. КС-2). Указанные затраты оплачиваются в пределах лимита средств, предусмотренного Сводной таблицей стоимости (Приложением №3):

4.3.2.1.2.2 Затраты на разницу в стоимости электроэнергии - определяются на основании Расчета по форме, согласованной Сторонами, исходя из часов работы механизмов (согласно ресурсным ведомостям к актам ф. КС-2), работа которых в расценках учтена от постоянных источников электроэнергии, а по факту питание осуществляется от передвижной ДЭС, с предоставлением обосновывающих документов (включая технический паспорт), подтверждающих фактическое время использования, мощность и стоимость 1 маш. часа используемой ДЭС. Указанные затраты оплачиваются в пределах лимита средств, подтверждаются предусмотренного Сводной таблицей стоимости (Приложением №3).

4.3.2.1.2.3 Затраты на снегоборьбу – подтверждаются справкой гидрометеорологической службы стихийных явлений (метель, буран, пурга, данные о снежного покрова за последние 10 лет), исполнительной среднедекадной высоте документацией, локальным сметным расчетом. Оплата таких затрат производится за фактически выполненные работы в пределах сметного лимита, предусмотренного на указанные цели в Сводной таблице стоимости (Приложение №3).

4.3.2.1.2.4 Затраты, связанные с предоставлением банковских гарантий на обеспечение исполнения договора (включая исполнение обязательств по возврату аванса) - определяются на основании документов, подтверждающих понесенные затраты Подрядчиком (перечень документов согласовывается с Заказчиком). Указанные затраты принимаются после завершения полного комплекса работ по объекту, отражаются в подписываемом сторонами акте сдачи-приемки прочих работ и затрат, включаются в последнюю форму КС-3 по объекту.

4.3.2.1.2.5 Затраты на страхование объекта - определяются на основании документов, подтверждающих понесенные затраты Подрядчиком (перечень документов согласовывается с Заказчиком). Указанные затраты принимаются после завершения полного комплекса работ по объекту, отражаются в подписываемом сторонами акте сдачи-приемки прочих работ и затрат, включаются в последнюю форму КС-3 по объекту.

4.3.2.1.3 Затраты на временные сооружения определяются за фактически построенные временные здания и сооружения на основании данных ПОС, по локальным сметным расчётам, сформированным на основании Ведомости объёмов работ, схемы и перечня зданий и сооружений, с применением индексов изменения сметной стоимости аналогично порядку, указанному для определения фактической стоимости строительно- монтажных работ (п. 4.3.2.1. Договора), в пределах лимита средств, обозначенного в Сводной таблице стоимости Договора на указанные цели по Главе 8 (Приложение №3 к договору).

4.3.2.1.4 В случае возникновения непредвиденных расходов и затрат, Подрядчик обязан получить согласие Заказчика на выполнение конкретных непредвиденных работ (и несение затрат в связи с этим), с оформлением дополнительного соглашения к договору, в котором будет расшифрована стоимость непредвиденных работ и затрат в пределах лимита средств, обозначенного на указанные цели в Сводной таблице стоимости Договора (Приложение №3), и определен порядок приёмки таких затрат с перечнем подтверждающих документов.

4.3.2.1.5 Стоимость материалов определяется в соответствии с МДС 421 в базисном уровне цен по сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции ФССЦ. В исключительных случаях, при отсутствии данного материала в номенклатуре сборников текущей стоимости материалов, изделий и конструкций, учтённых в составе проектной стоимость определяется в текущем уровне цен на основании Конъюнктурного анализа сметной документации, утвержденной Заказчиком. Стоимость материалов, предусмотренных в сметной документации на основании Конъюнктурного анализа, в ф. КС-2 определяется текущих ценах на основании документов, подтверждающих стоимость приобретения материалов, но не выше лимита, предусмотренного в сметной документации в отношении конкретной позиции.

Затраты на доставку материалов определяются лимитом на основании нормативных данных, учтенных в сметной документации, но не выше предусмотренного в сметной документации. Стоимость материалов, поставку которых соответствии с условиями договора обеспечивает Подрядчик, учитывается в стоимости строительно-монтажных работ.

4.3.2.1.6 Фактическая стоимость поставляемого подрядчиком оборудования определяется в базисном уровне цен по сборнику федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве, с применением индексов текущих цен в порядке, предусмотренном Минстроем России.

Исходя из пункта 5.5.17 договора, цена является предельной, определяется на весь срок исполнения договора, и не может увеличиваться в ходе его исполнения. Стороны пришли к соглашению, что отражение в актах КС-2, справке КС-3, акте приемки законченного строительством объекта и акте о приемке результата работ по договору объема фактически выполненных строительно-монтажных работ и подписание таких актов и справок Заказчиком не является соглашением сторон о выполнении дополнительного объема работ или согласием Заказчика на оплату дополнительных работ, если о необходимости выполнения дополнительных работ до начала их выполнения Подрядчик не уведомил Заказчика и сторонами не подписано дополнительное соглашение о выполнении таких дополнительных работ как единый документ, подписанный двумя сторонами.

В соответствии с пунктом 6.1 договора общий срок выполнения комплекса работ: с даты следующей за датой вступления договора в силу, не более 270 календарных дней, при этом стороны устанавливают следующие контрольные даты:

120 календарных дней - предоставление Подрядчиком Заказчику результатов инженерных изысканий, проектной документации (включая сметную), положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, включая сметную документацию, и результатов инженерных изысканий, а также полного объема разработанной рабочей документации;

230 календарных дней - окончание выполнения Подрядчиком всего объема работ по строительству объекта, в отношении которого подписан сторонами акт приемки законченного строительством объекта, и предоставление полного пакета документов, необходимого для получения Заказчиком заключения соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

40 календарных дней сопровождение получения Заказчиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, а также подписание сторонами акта о приемке результата работ по договору.

В соответствии с Календарным планом выполнения работ (Приложение № 2) датой окончания работ, в том числе работ комиссии по вводу объекта строительства в эксплуатацию, является 27.12.2024.

17.05.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 624 о согласовании технологических решений по объекту с приложением паспорта станции.

27.05.2024 между ООО «Гиперион» и ООО «Сахпарк» заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору, в соответствии с которым стороны договорились внести следующие изменения:

1.1. Дополнить договор пунктом 4.1.1, изложенным в следующей редакции:

«4.1.1. Предельная цена договора включает следующую стоимость отдельных блоков работ:

- Проектно-изыскательские работы 10 696 941,57 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Стоимость оборудования 76 406 725,50 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Строительно-монтажные работы 45 844 035,30 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Пуско-наладочные работы 19 865 748,63 руб., в т.ч. НДС 20%.

Стоимость отдельных блоков работ подлежит уточнению после передачи Заказчику положительного заключения государственной экспертизы в порядке, установленном пунктами 4.1. и 4.2. Договора.».

1.4. Пункт 6.1 договора изложить в следующей редакции:

«6.1. Общий срок выполнения комплекса работ: с даты, следующей за датой вступления договора в силу, не более 270 календарных дней, при этом стороны устанавливают следующие контрольные даты:

- 120 календарных дней с даты заключения договора - предоставление Подрядчиком Заказчику результатов инженерных изысканий, проектной документации (включая сметную), положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, включая сметную документацию, и результатам инженерных изысканий, и полного объема разработанной рабочей документации;

- 230 календарных дней с даты заключения договора - окончание выполнения Подрядчиком всего объема работ по строительству объекта, в отношении которого подписан сторонами акт приемки законченного строительством объекта;

- 40 календарных дней с даты окончание выполнения Подрядчиком всего объема работ по строительству объекта - сопровождение получения Заказчиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подписание сторонами акта о приемке результата Работ по договору.

29.05.2024 проведено видеоселекторное совещание, на котором по первому вопросу принято решение о согласовании места посадки очистных сооружений в границах, обозначенных в Приложении № 3 к договору, что подтверждается протоколом № 1 от 29.05.2024.

03.06.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 737 о согласовании технологических решений.

04.06.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 771 о приостановлении работ до согласования технологической схемы и компоновочных решений станции.

04.06.2024 проведено видеоселекторное совещание, на котором согласовано место посадки ОСК, вопросы о согласовании технических решений и заключение дополнительного соглашения № 2 перенесены, что подтверждается протоколом № 2 от 04.06.2024.

07.06.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 737 о согласовании посадки ОСК с приложением трех вариантов размещения объекта.

13.06.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 770 о согласовании посадки ОСК с учетом внесенных изменений.

14.06.2024 проведено видеоселекторное совещание, на котором по первому вопросу принято решение о согласовании места посадки очистных сооружений в границах, обозначенных в Приложении № 3 к договору, что подтверждается протоколом № 3 от 14.06.2024.

17.06.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 783 о согласовании технологических решений по объекту с учетом проведенного совещания от 14.06.2024 с приложением паспорта станции.

10.07.2024 ООО «Сахпарк» в адрес ООО «Гиперион» направлено письмо № 1-353/24 о пересмотре компоновки застройки и посадки строительной площадки за границей асфальтированной автостоянки.

Письмом № 370 от 16.07.2024 ООО «Сахпарк» согласовало посадку строительной площадки по варианту № 2 за границы асфальтированной автостоянки.

17.09.2024 между ООО «Гиперион» и ООО «Сахпарк» заключено Дополнительное соглашение № 2 к договору, в соответствии с которым стороны договорились (принимая во внимание, что Подрядчиком получены от Заказчика необходимые согласования проектных решений; необходимо выполнение дополнительных работ по прокладке силового кабеля, организация кабельной канализации; Заказчик согласовал предложение Подрядчика о проведении экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации) внести в договор следующие изменения:

1.1. Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:

«4.1. Предельная цена договора составляет 169 666 348, 52 руб., в том числе НДС 20% 28 277 724,75 руб.

При заключении настоящего договора стороны исходят из того, что установить точную стоимость работ невозможно в силу того, что на дату заключения настоящего договора отсутствует Сводный сметный расчет стоимости строительства, являющийся частью проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, разработка такой документации договору – обязанность Подрядчика по договору.

В течение 10 рабочих дней с даты передачи Заказчику положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, включая сметную документацию, и результатам инженерных изысканий, Заказчик направляет Подрядчику дополнительное соглашение с ценой договора уточненной, на основании Сводного сметного расчета, достоверность которого подтверждена государственной экспертизой.

При этом цена договора (стоимость проектирования и стоимость строительства) не может быть увеличена по сравнению с предельной ценой договора, указанной в абзаце 1 пункта 4.1 договора».

Пункт 4.1.1. договора изложить в следующей редакции:

«4.1.1. Предельная цена договора включает следующую стоимость отдельных блоков работ:

- Проектно-изыскательские работы 10 696 941,57 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Стоимость оборудования 76 406 725,50 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Строительно-монтажные работы 62 696 932,82 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Пуско-наладочные работы 19 865 748,63 руб., в т.ч. НДС 20%.

Стоимость отдельных блоков работ подлежит уточнению после передачи Заказчику положительно заключения государственной экспертизы в порядке, установленном пунктами 4.1. и 4.2 договора».

1.3. Пункт 6.1. договора изложить в следующей редакции:

«6.1. Общий срок выполнения комплекса работ: с даты, следующей за датой вступления Договора в силу, по 27 декабря 2024.

1.19. Принципиальную схему размещения КОС 125 м3/сут (Приложение № 3 приложению № 1 Техническое задание к договору) изложить в редакции приложения № 2 настоящему соглашению.

25.09.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 1294 с приложением проектной документации.

01.10.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлено письмо № 1511 о согласовании схемы генплана и резервуара усреднителя с учетом проведенного совещания от 01.10.2024.

28.10.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» письмом № 1511 направлен проект Дополнительного соглашения № 3 к договору, предусматривающий, внесение изменение в договор, в частности:

1.1. Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:

«4.1. Предельная цена договора составляет 261 024 380 руб., в том числе НДС 20% 43 504 063,33 руб.

1.2. Пункт 4.1.1. договора изложить в следующей редакции:

«4.1.1. Предельная цена договора включает следующую стоимость отдельных блоков работ:

- Проектно-изыскательские работы 10 696 941,57 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Стоимость оборудования 155 479 420 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Строительно-монтажные работы 90 939 030 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Пуско-наладочные работы 1 546 888 руб., в т.ч. НДС 20%;

- Прочие затраты 2 362 100,43 руб., в т.ч. НДС 20%».

1.3. Пункт 6.1. договора изложить в следующей редакции:

«6.1. Общий срок выполнения комплекса работ: с даты, следующей за датой вступления договора в силу, по 10 мая 2025 г.».

12.11.2024 в адрес ООО «Гиперион» направлено письмо № 001469, в котором технический заказчик сообщил о безосновательном увеличении предельной цены договора на 100 млн руб.

В соответствии с письмами № 1600 от 14.11.2024, № 1645 от 21.11.2024 ООО «Гиперион» сообщило, что необходимость увеличения стоимости договора в рамках дополнительного соглашения № 3 вызвана обстоятельствами, не зависящими от ООО «Гиперион». По результатам разработки проектно-сметной документации строительно-монтажные работы претерпели изменения, так были добавлены внешние сети (выходящие за границы очистных сооружений), возведение железобетонного усреднителя, организация временной дороги, ограждения площадки, благоустройства площадки, организация отсыпки площадки. Учитывая, что предельная цена договора выполнена на основании сборника № 19, который не учитывает стоимость благоустройства, внутриплощадочных и внеплощадочных сетей, так как данные работы рассчитываются по отдельным сборникам.

23.11.2024 ООО «Гиперион» направлена в адрес ООО «Сахпарк» претензия с требованием согласования новых сроков выполнения работ и увеличения предельной стоимости договора в рамках проекта дополнительного соглашения № 3 к договору.

25.12.2024 ООО «Гиперион» в адрес ООО «Сахпарк» направлена претензия с приложением проекта дополнительного соглашения, предусматривающего:

1.1. Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:

«4.1. Предельная цена договора составляет 285 687 816 (двести восемьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%. При заключении настоящего договора стороны исходят из того, что установить точную стоимость работ невозможно в силу того, что на дату заключения настоящего договора отсутствует сводный сметный расчет стоимости строительства, являющийся частью проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, разработка такой документации обязанность Подрядчика по договору. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты передачи Заказчику положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, включая сметную документацию, и результатам инженерных изысканий, Заказчик направляет Подрядчику дополнительное соглашение с ценой договора уточненной, на основании сводного сметного расчета, достоверность которого подтверждена государственной экспертизой.».

1.2. Пункт 4.1.1. договора изложить в следующей редакции:

«4.1.1. Предельная цена договора включает следующую стоимость отдельных блоков работ:

- Проектно-изыскательские работы 12 676 930 (двенадцать миллионов шестьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Стоимость оборудования 159 131 380,00 (сто пятьдесят девять миллионов сто тридцать одна тысяча триста восемьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Строительно-монтажные работы 78 687 890 (семьдесят восемь миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Пуско-наладочные работы 31 693 236 (тридцать один миллион шестьсот девяносто три тысячи двести тридцать шесть) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;

- Прочие затраты 3 498 380 (три миллиона четыреста девяносто восемь тысяч триста восемьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%».

1.3. Пункт 6.1. договора изложить в следующей редакции:

«6.1. Общий срок выполнения комплекса работ: с даты, следующей за датой вступления договора в силу, по 03 июля 2025 г.».

27.11.2024 в адрес ООО «Гиперион» направлено письмо № 001539 об отсутствии основании увеличения цены договора в связи с включением заявляемых ООО «Гиперион» дополнительных работ в предмет договора.

В связи с отказом ответчика в подписании дополнительного соглашения и наличием неурегулированных разногласий, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

С учетом изложенного, действующее законодательство исходит из обязательности исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору. При заключении договора стороны определяют его условия исходя из разумной оценки обстоятельств, в которых он будет исполняться.

Правоотношения сторон, возникшие в рамках заключенного контракта, регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Федеральный закон № 223- ФЗ) и общими нормами об исполнении обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пунктам 1, 2 стати 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Исходя из положений статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии с положениями статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

По правилам статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее ведение сторон.

Проанализировав условия пунктов 4.1, 4.3., 5.5.17 договора, суд приходит к выводу о том, что установленная цена договора являлась предельной. В случае изменения цены работ после положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий, цена договора (стоимость проектирования и стоимость строительства) не могла быть увеличена по сравнению с предельной ценой договора, указанной в абзаце 1 пункта 4.1 договора.

Исходя из пункта 1 статьи 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно пункту 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 данной статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (пункт 4 статьи 743 ГК РФ).

Именно на подрядчика возложена обязанность по соблюдению процедуры согласования дополнительных объемов работ и увеличения стоимости договора.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства согласования в предусмотренном договором порядке увеличения стоимости работ.

В указанном случае истцу, действующему разумно и осмотрительно, в силу прямого указания статьи 743 ГК РФ следовало сообщить заказчику в установленном порядке об увеличении стоимости работ (представив соответствующий расчет) и до получения от заказчика соответствующего согласования приостановить производство работ по договору.

Подтверждением одобрения заказчика на изменение условий договора может быть только явное и утвердительное его согласие на увеличение стоимости договора в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ.

Вместе с тем доказательств, подтверждающих выражение истцом воли на увеличение стоимости договора, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

При этом, согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

С учетом изложенного, цена договора подряда после его заключения может быть изменена по соглашению сторон, или на условиях договора, или в установленном законом порядке.

Рассмотрение вопроса об увеличении цены договора является правом заказчика и такое право может реализовано посредством подписания дополнительного соглашения.

Право на изменение существенных условий договора также предусмотрено частью 5 статьи 4 Закона № 223-ФЗ, согласно которому в случае, если при заключении и исполнении договора изменяются количество, объем, цена закупаемых товаров, работ, услуг или сроки исполнения договора по сравнению с указанными в итоговом протоколе, не позднее чем в течение десяти дней со дня внесения изменений в договор в единой информационной системе размещается информация об изменении договора с указанием измененных условий.

Подобные изменения возможны при условии обеспечения информационной открытости таких изменений, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте в течение десяти дней со дня внесения изменений в договор.

Целью предоставления права изменять договор являются рациональное использование денежных средств и эффективное участие предусмотренных частью статьи 1 Закона N 223-ФЗ субъектов, а требование о размещении информации соотносится с общим принципом обеспечения гласности и прозрачности закупки.

Изменение договора, заключенного по правилам Закона N 223-ФЗ, которое повлияет на его условия по сравнению с условиями документации о закупке, имевшими существенное значение для формирования заявок, определения победителя, определения цены договора, не допускается (пункт 16 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с применением Закона N 223-ФЗ, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.05.2018).

При закупках, осуществляемых субъектами, указанными в нормах Закона № 223-ФЗ, стороны таких отношений выступают как юридически равноправные, никакая сторона не наделена властными полномочиями по отношению к другой стороне, что также свидетельствует о гражданско-правовом характере отношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 статьи 451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).

С учетом изложенного, при предъявлении требований об изменении условий договора ввиду существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, истцу необходимо доказать наличие совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 451 ГК РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 18-КГ13-70, с учетом содержания положений статьи 451 ГК РФ суду в качестве юридически значимых обстоятельств следует определить факт наличия существенного изменения обстоятельств, время его наступления, могли ли стороны разумно это предвидеть при заключении соглашения.

В качестве существенно изменившихся обстоятельств истец ссылается на изменение исходных данных в связи с корректировкой ответчиком технического задания, что повлекло увеличение объемов работ и сметной стоимости договора.

В целях определения факта увеличения объема работ и их сметной стоимости, судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО7, ФИО6.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

Провести строительно-техническое исследование изменения объемов работ по договору подряда № СП124/04/24-ZAK от 24.04.2024, заключенного между ООО «Гиперион» и ООО «Сахалинский Агропромышленный Парк» по сравнению с объемом работ согласно проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы по объекту: «Очистные сооружения производительностью 125м3/сут для объекта «Агропромышленный парк с оптово-распределительным центром в гор. Южно-Сахалинске», определить изменился ли объем работ?

В случае фактического увеличения объема, предусмотренных договором подряда № СП124/04/24-ZAK от 24.04.2024, по сравнению с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, произвести перерасчет сметных расходов исходя из объема работ, определенного в проектной документации?

Согласно заключению эксперта № 11129 от 10.06.2025 по первому вопросу эксперт пришел к выводу, что принятые решения существенно отличаются от технического задания и увеличивают объем выполняемых работ.

По второму вопросу эксперт пришел к выводу, что сметная стоимость объема работ, определенного в проектной документации, составляет 330 297,96 тыс. руб.

21.01.2025 получено положительное заключение ОАУ «Управление государственной экспертизы Сахалинской области» № 65-1-1-3-001530-2025 на проектную документацию и результаты инженерных изысканий.

25.03.2025 между ООО «Сахпарк» и ООО «Гиперион» заключено дополнительное соглашение № 3, в соответствии с которым стороны изменили срок выполнения работ до 15.07.2025.

06.06.2025 получено положительное заключение экспертизы сметной документации № 77-2-1-2-1113-25.

Вместе с тем, указанные истцом обстоятельства не могут быть квалифицированы в качестве существенно изменившихся обстоятельств, повлекших для истца последствия, установленные статьей 451 ГК РФ.

О наличии указанных обстоятельств истцу было известно на момент подписания дополнительного соглашения № 2 от 17.09.2024, в соответствии с которым стороны договорились (принимая во внимание, что Подрядчиком получены от Заказчика необходимые согласования проектных решений; необходимо выполнение дополнительных работ по прокладке силового кабеля, организация кабельной канализации; Заказчик согласовал предложение Подрядчика о проведении экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации) внести в договор изменения в предельную цену контрактов до169 666 348, 52 руб.

При этом, указанным дополнительным соглашением изменен пункт 1.19, принципиальная схема размещения КОС 125 м3/сут (Приложение № 3 приложению № 1 Техническое задание к договору) изложена в редакции приложения № 2.

Приведенные истцом обстоятельства не соответствуют в совокупности предусмотренным пунктом 2 статьи 451 ГК РФ условиям изменения договора в судебном порядке.

Более того, суд также учитывает, что в условиях наличия судебного спора 26.08.2025 между ООО «Сахпарк» и ООО «Гиперион» заключено дополнительное соглашение № 4, в соответствии с которым стороны внесли изменения в пункт 4.1 договора, предельная цена договора установлена в размере 199 666 348,52 руб.

В соответствии с пунктом 2.13 дополнительного соглашения № 4 Подрядчик осуществляет выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных в соответствии с перечнем работ и по цене, указанным в Приложении № 2 к соглашению.

Согласно пункту 5 дополнительного соглашения № 4 подрядчик заверяет, что:

(а) настоящим соглашением стороны урегулировали все спорные вопросы по договору, в том числе являющиеся предметом спора по делу № А59-8251/2024;

(b) обстоятельства, препятствующие выполнению работ по договору в полном объеме в установленный срок за указанную в данном соглашении цену на момент подписания соглашения отсутствуют и не возникнут в будущем;

(с) обстоятельства, которые могут повлиять на цену договора, в том числе дополнительные работы и объемы, на момент подписания соглашения отсутствуют и не возникнут в будущем.

(d) Подрядчик подтверждает заверения, указанные в статьей 2 договора применительно к настоящему соглашению.

На основании подписанных в двухстороннем порядке акта о приемке результатов работ от 26.08.2025, УПД № 85 от 26.08.2025 заказчиком приняты работы по проектированию, разработке рабочей документации и очистные сооружения.

В рамках спорного контракта, истец, являясь профессиональным субъектом предпринимательской деятельности, возражений относительно порядка и размера цены контракта, подписывая данное соглашение, не заявлял, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данное дополнительное соглашение является действующим, при этом при подписании дополнительного соглашения от 26.08.2025 истец выразил свою волю относительно предельной цены договора в размере 199 666 348,52 руб.

В указанном случае между сторонами было достигнуто соглашение об окончательной цене контракта путем подписания дополнительного соглашения от 26.08.2025 в соответствии со статьей 452 ГК РФ.

Доказательств того, что истец был вынужден заключить дополнительные от 26.08.2025 на невыгодных для себя условиях, в материалы дела не представлено.

Доводы истца о невозможности применения дополнительного соглашения № 4 в связи с наличием отлагательного условия, установленного пунктом 11 соглашения, являются необоснованными, поскольку данные положения распространяются на пункт 3.8 дополнительного соглашения в части измененного срока договора.

В соответствии со статьей 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в том числе защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота.

По смыслу указанной нормы защите в арбитражном суде подлежат только законные притязания лиц, являющихся участниками правоотношений и действующих в таких правоотношениях добросовестно, в соответствии с обычаями и этикетом делового оборота.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу части 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 65 АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 ГК РФ),

Одним из средств достижения правовой определенности является эстоппель, который препятствует недобросовестному лицу изменять свою первоначальную позицию, выбранную ранее модель поведения и отношения к определенным юридическим фактам и тем самым вносит определенную конкретность в правоотношения. При этом главная задача принципа эстоппель состоит в том, чтобы воспрепятствовать стороне получить преимущества и выгоду как следствие своей непоследовательности в поведении в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной. В силу принципа эстоппеля никто не может противоречить собственному предыдущему поведению.

Таким поведением является в частности поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона в своих действиях разумно на них полагалась.

По общему правилу непоследовательное, непредсказуемое поведение участника гражданского правоотношения является основным критерием для применения положения правила «эстоппель», который предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства в рамках гражданско-правового спора, если данная позиция существенно противоречит его предшествующему поведению, а также правила venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению).

Согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в пункте 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.), не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Фактически данные положения соотносятся с принципом материального «эстоппеля», исходя из которого, сторона лишается права ссылаться на возражения в отношении ранее совершенных действий и сделок, а также принятых решений, если поведение свидетельствовало о его действительности.

Принцип «эстоппель» представляет собой запрет ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались стороной бесспорными исходя из ее действий или заверений. Указанный принцип является частным случаем применения статьи 10 ГК РФ.

Поведение истца, заключившего договор с условием об установлении предельной цены договора, последующее заключение дополнительного соглашения № 2 от 17.09.2024 об изменении цены контракта на аналогичных условиях, а также дальнейшее продолжение спора, направленного на изменение цены договора в условиях заключения при рассмотрении спора дополнительного соглашения от 26.08.2025 и последующего отказа от иска, который был отозван, свидетельствует о противоречивости поведения истца и о злоупотреблении своим правом, что является недопустимым исходя из принципа «эстоппель».

Доказательств понуждения истца к заключению спорного договора и дополнительных соглашений к нему в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Гиперион» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. и оплате экспертизы в размере 235 000 руб. по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещению не подлежат.

В соответствии с положениями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, стороны о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и не направляется сторонам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Гиперион» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.


Судья М.С. Жамнова