Решение от 17 августа 2018 г. по делу № А82-3784/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3784/2018
г. Ярославль
17 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 65770.49 руб.,


при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №770-яс-МЛ от 16.09.2013: по арендной плате – в сумме 2000 руб. за август 2014 года, пени – 63770,49 руб. за период с 11.10.2013 по 13.12.2017, всего - 65770.49 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились.

Истец представил справочный расчет задолженности, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик извещен в порядке статьи 123 АПК РФ, отзыв не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Па основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.09.2013 № 1562-р ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:040904:9, из земель населенных пунктов, площадью 2200 кв.м., расположенный но адресу: <...> в Красноперскопском районе, для строительства здания для размещения объектов соцкультбыта с инженерными коммуникациями.

На основании указанного распоряжения с ФИО1 заключен договор № 770-яс-МЛ от 16.09.2013 аренды земельного участка с кадастровым номером 76:23:040904:9, государственная собственность на который не разграничена, со множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 2200 кв.м. (в том числе па соарендатора ФИО1 595 кв.м).

Срок действия договора аренды установлен с 13.09.2013 но 12.09.2016.

Согласно пункту 4.1. договора аренды пользование земельным участком является платным. Размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п на основании расчета размера арендной платы (приложение 3 к настоящему договору), которую арендатор обязан перечислять ежемесячно в срок по 10 число каждого месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 6.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, в связи с чем Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" предписанием №915 от 13.12.2017 предложило ответчику оплатить в срок до 27.12.2017 задолженность и пени по договору № 770-яс-МЛ аренды земельного участка.

Ответчик долг не оплатил, на претензию не ответил, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период индивидуальный предприниматель ФИО1 пользовался земельным участком общей площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 76:23:040904:9, расположенным но адресу: <...> в Красноперскопском районе.

На основании договора купли-продажи от 20.08.2014 произведена смена арендатора по вышеназванному договору аренды с ФИО1 на ФИО3

Согласно выписке ЕГРН, правообладателем объекта незавершенного строительства на спорном земельном участке является ФИО3 (право собственности зарегистрировано 01.09.2014).

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей в сумме 2000 руб. за август 2014 года и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору суду не представлено.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 2000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 63770,49 руб. за период с 11.10.2013 по 13.12.2017.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.6.2.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №770-яс-МЛ-и от 16.09.2013: по арендной плате – в сумме 2000 руб. за август 2014 года, пени – в сумме 63770,49 руб. за период с 11.10.2013 по 13.12.2017, всего - 65 770,49 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 631 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Мухина Е.В.