Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А40-162094/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-162094/19-1-948
г. Москва
27 сентября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску УЗИК АДМИНИСТРАЦИИ ГО ЧЕХОВ (142306, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЧЕХОВ, ПЛОЩАДЬ СОВЕТСКАЯ, ДОМ 3, ОГРН: <***>) к ПАО "МЕГАФОН" (127006, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРУЖЕЙНЫЙ, ДОМ 41, ОГРН: <***>) о взыскании 36000 руб., долга за первый квартал 2019 и пени в сумме 6390 руб. за период с 21.12.2018 по 18.03.2019 по договору № 2104 от 18.12.2014,

третье лицо ПАО ПБК

при участии представителя ПАО "МЕГАФОН" и АО «ПБК» ФИО2 по дов. от 12.11.2018 и от 28.11.18

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 36000 руб. долга, 6390 руб. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за первый квартал 2019 за земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0010120:266, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, д. Гришино, предоставленный по заключенному сторонами договору аренды № 2104 от 18.12.2014.

В судебное заседание истец не явился. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что задолженность по арендной плате и пени погашена. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ООО «Региональная телекоммуникационная компания» заключен Договор аренды № 2104 от 18.12.2014 на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0010120:266, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, д. Гришино, с разрешенным видом использования: для размещения антенно-мачтового сооружения и базовой станции сотовой связи. Договор заключен сроком с 17.12.2014 по 16.12.2019.

01.04.2016 стороны заключили Договор о передаче права и обязанностей по Договору аренды № 2104 от 18.12.2014, согласно которому права и обязанности арендатора по Договору переданы ПАО «Мегафон».

Согласно Дополнительному соглашению № 3887 от 16.11.2016 к Договору арендодателем по Договору является Управление земельно-имущественного комплекса Администрации Чеховского муниципального района Московской области.

В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не предусмотрено законодательством.

Истцом произведен расчет задолженности по оплате арендной платы за первый квартал 2019 в сумме 36000 руб.

Согласно отзыву на иск, ответчик погасил задолженность по оплате арендной платы, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 994652 от 25.07.2019 на сумму 36000 руб. в счет оплаты за 2 квартал 2019, № 994653 от 25.07.2019 на сумму 180000 руб., в счет оплаты арендной платы за январь 2018-март 2019. Оплата произведена АО «ПБК».

Согласно объяснениям представителя ответчика и третьего лица АО «ПБК» создано путем выделения из ПАО «Мегафон». В связи с передачей выделенному обществу имущества, расположенного на спорном участке, указанному обществу также переданы права и обязанности по договору аренды. В подтверждение данных объяснений представлены Приложение 1 к передаточному Акту, Выписка из передаточного Акта, Лист записи ЕГРЮЛ, согласно которому выделенное общество зарегистрировано 03.07.17. Таким образом, с указанного момента в соответствии с п.п. 3, 7 Передаточного Акта АО «ПБК» стало правопреемником ПАО «Мегафон» в отношении прав и обязанностей по спорному договору в силу части 4 статьи 58 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 48 АПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Таким образом ПАО «Мегафон» подлежит замене на АО «ПБК».

С учетом документально подтвержденного отсутствия задолженности по оплате арендной платы, требование о взыскании 36000 руб. долга за 1 квартал 2019 года не подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 21.12.2018 по 18.03.2019 составил 6390 руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Доказательств оплаты пени не представлено. Таким образом, начисленные пени взыскиваются в указанном размере, согласно ст. 330 ГК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 43 от 19.03.2019.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заменить ПАО "МЕГАФОН" (ОГРН:<***>) на правопреемника АО «Первая башенная компания» (ОГРН <***>).

Взыскать с АО «Первая башенная компания» в пользу УЗИК АДМИНИСТРАЦИИ ГО ЧЕХОВ 6390 руб. неустойки.

Во взыскании долга отказать.

Взыскать с АО «Первая башенная компания» в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяц а после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова