Решение от 12 апреля 2019 г. по делу № А32-12933/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-12933/2019

г. Краснодар «12» апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2019 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 12 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела №А32-12933/2019

по иску администрации муниципального образования Северский район

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о снятии земельного участка с кадастровым номером 23:26:0304002:1076 с государственного кадастрового учета,

при участии в судебном заседании представителя Управления Росреестра – ФИО1 (по доверенности от 26.12.2018),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Северский район (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:26:0304002:1076, площадью 1 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Убинская, ул. Центральная, д.3 а.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечило Управление Росреестра, представитель которого приобщил к материалам дела отзыв, в котором Управление Росреестра по Краснодарскому краю просило принять решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в заседании суда первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 29 января 2013 года между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 2600005938.

Срок действия договора, установленный п. 7.2, составляет 5 лет.

14 мая 2018 года стороны заключили соглашение № 53 о расторжении вышеуказанного договора. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрация соглашения о расторжении договора произведена 15 мая 2018 года (регистрационный номер: 23:26:0304002:1076-23/017/2018-3).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.09.2017, то есть после вступления в действие Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым объектом недвижимости, государственная собственность на него не разграничена.

Права на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

19 сентября 2018 года администрация муниципального образования Северский район обратилась в Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:26:0304002:1076, общей площадью 1 000 кв.м.

27 декабря 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю вынесено решение № 23/18-252781 об отказе в снятии с учета объекта недвижимости.

Основания для осуществления государственного кадастрового учёта поименованы в ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218.

При этом, как следует из п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218, в том случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учёта, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учёта, указанное обстоятельство является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта.

ФЗ № 218 предусматривает следующие случаи снятия с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости:

- в соответствии с ч. 7 ст. 72 - для объектов, которые содержались в Едином государственном реестре недвижимости со статусом «временные»;

- согласно ст. 14 - в случае прекращения существования объектов недвижимости;

- в силу содержания ч. 4 ст. 41 - снятие с государственного кадастрового учёта и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости.

Судом установлено, что перечисленные выше основания для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:26:0304002:1076 отсутствуют.

Действующим законодательством не предусмотрены иные основания для снятия земельных участков, в том числе, имеющих статус «актуальные», с государственного кадастрового учета.

В соответствии со статьёй 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятию с государственного кадастрового учета подлежат земельные участки, которые носят временный характер.

Спорный земельный участок не является преобразуемым, в связи с чем, ему не может быть присвоен статус «архивный».

Действующим законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета объектов недвижимости со статусом «учтенные».

Администрация не привела норм права, которые бы позволили аннулировать сведения о земельном участке со статусом «учтенные» и исключить земельный участок из государственного кадастра недвижимости (аннулировать сведения о земельном участке) по обращению администрации в орган государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может признать требования администрации обоснованными, основанными на положениях закона, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Аналогичная правовая позиция высказана в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2018 по делу №А32-48290/2017.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков