Решение от 18 мая 2018 г. по делу № А78-1160/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-1160/2018
г.Чита
18 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 18 мая 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Приаргунского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом зданием-магазином расположенным по адресу: <...> общей площадью 359 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности

с участием заинтересованных лиц: администрации муниципального района «Приаргунский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>), администрации сельского поселения «Быркинское» муниципального района «Приаргунский район» Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, представителя по доверенности от 18.01.2018;

от заинтересованных лиц: представители не явились, извещены;

Приаргунское районное потребительское общество (далее – заявитель) обратилось с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом зданием – магазином, расположенным по адресу: <...> общей площадью 359 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Исковое заявление согласно реестру электронного распределения дел поступило на рассмотрение судье Бочкарниковой Л.В., и было принято судьей Дамбаровым С.Д. в порядке взаимозаменяемости судей на основании распоряжения исполняющего обязанности председателя Арбитражного суда Забайкальского края от 10.01.2018 (часть 5 статьи 18 АПК РФ).

Определением суда от 02.02.2018 была указана дата рассмотрения дела в предварительном заседании и по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции 07.03.2018. Сторонам было предложено высказать свои возражения относительно возможности перехода к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в указанное время.

Все сведения о движении дела своевременно опубликованы арбитражным судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

По данному делу рассматривается требование об установлении юридического факта по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 09.04.2018 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены - администрация муниципального района «Приаргунский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>), администрация сельского поселения «Быркинское» муниципального района «Приаргунский район» Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Заинтересованные лица извещены о рассмотрении дела в суде, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От администраций поступили отзывы на заявление, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Из материалов дела видно, что Приаргунское районное потребительское общество заявило об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием-магазином расположенным по адресу: <...> общей площадью 359 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на данное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 указанного Постановления №10/22 от 29.04.2010 в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он праве обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В обоснование требования об установлении факта владения и пользования истец указал, что Постановлением Приаргунского районного общества (далее по тексту Приаргунское РАЙПО) № 8-2 от 05.09.1998 «О закреплении оставшихся основных средств Досатуйского Торгового объединения», на баланс Приаргунского потребительского общества переданы магазины Досатуйского Торгового объединения: в п. Погодаево, Усть-Тасуркай, с. Урулюнгуй, с.Селинда, с. Бырка, с. Улан, с. Пограничный.

10.09.1998 Решением Читинского областного Арбитражного суда (дело №А78-7/143) Досатуйское Торговое общество Приаргунского РАЙПО было ликвидировано.

Приаргунское РАЙПО, с 1998 года не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным магазином общей площадью 84 кв.м по адресу: <...>.

В период владения объект недвижимости здание - магазин числиться на балансе заявителя, производится оплата единого налога на вмененный доход и НДФЛ, для выполнения трудовых функций в указанном магазине принимались работники, заключались договора энергоснабжения, осуществлялась оплата электроэнергии. Заявитель нес бремя содержания здания магазина.

Согласно заявлениям администрации сельского поселения «Быркинское» муниципального района Забайкальского края указанный магазин не находится в собственности сельского поселения, им владеет и пользуется Приаргунское РАЙПО с 1975 года.

В соответствии с уведомлением от 18.08.2016 Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета данных о правах на здание магазин отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 18.08.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на здание магазин отсутствуют.

Отделом по делам архивов и кадровой работе управления делами администрации муниципального района «Приаргунский район» предоставлен ответ (письмо исх.№ 14 от 20.01.2017) о том, что разрешение на строительств, акты ввода в эксплуатацию, акты приема-передачи магазинов в с.Селинда, с.Бырка, с.Улан, с. Пограничный в архивном фонде № 53 Приаргунского РАЙПО не обнаружены.

На объект недвижимости составлен технический паспорт, согласно которому здание - магазин, расположенное по адресу <...> имеет общую площадь 359 кв.м., 1975 года постройки.

Установление факта владения зданием магазином общей площадью 359 кв. м по адресу: <...> в течение срока приобретательной давности необходимо заявителю для признания права собственности.

Иных лиц, оспаривающих права заявителя, обременение предмета спора не имеется.

Таким образом, заявитель фактически владеет зданием - магазином с 1998 года, несет расходы на его содержание (осуществляет оплату за потребление электрической энергии, покупку угля, оплачивает единый налог на вмененный доход и НДФЛ).

Письмом Росимущества от 29.03.2018 сведения о магазине, расположенном по ул.Кооперативная, 65 в с.Селинда Забайкальского края в реестре федерального имущества отсутствуют.

В сообщение об отказе Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 22.03.2018 указано, что здание-магазин, расположенное по ул.Кооперативная, 65 в с.Селинда Забайкальского края не является собственностью Забайкальского края (т.2, л.д.99).

По сведениям администрации муниципального района «Приаргунский район» и администрации сельского поселения «Быркинское» муниципального района «Приаргунский район» Забайкальского края объект недвижимости здание-магазин, расположенное по ул.Кооперативная, 65 в с.Селинда Забайкальского края не является собственностью администраций.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 19.08.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации на данный объект отсутствуют.

Из представленных в материалы дела документов видно, что заявитель с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости - зданием-магазином, расположенном по ул.Кооперативная, 65 в с.Селинда Забайкальского края.

В соответствии с пунктами 16-18 Пленума № 10/22 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Материалами дела подтверждается владение заявителем как своим собственным зданием-магазином в течение 15 лет, и владение является добросовестным, открытым и непрерывным.

При отсутствии надлежаще оформленных документов на здание-магазин требование заявителя направлены на подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с целью последующей государственной регистрации данного права.

С учетом изложенного требования заявителя подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине по требованию об установлении юридического факта в размере 3000 руб. относятся на заявителя в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит возврату из бюджета согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом (ОГРН 1027500714120, ИНН 7518001905) как своим собственным в течение срока приобретательной давности зданием-магазином, расположенным по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с.Селинда, ул.Кооперативная №65, общей площадью 359 кв.м.

Возвратить Приаргунскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 3000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Бочкарникова