Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А41-71038/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Москва

09.11.2017 г. Дело №А41-71038/17

Резолютивная часть решения оглашена 01.11.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 09.11.2017 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

Председательствующей судьи Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "УК "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (ИНН 5006014866)

к ООО "Земельная управляющая компания" (ИНН 5006011720),

третье лицо - ООО "СДЛ-ИНВЕСТ",

об обязании передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО "Земельная управляющая компания" (далее – ответчик) с исковыми требованиями об обязании передать в течение пятнадцати дней после вступления в законную силу решения суда, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> в следующем составе:

1) Паспорт теплового узла;

2) Паспорта на общедомовые приборы учета:

- пять паспортов на расходомеры;

- два паспорта на термопреобразователи;

- пять паспортов на датчики давления;

3) паспорта на индивидуальные приборы учета ресурсов;

4) Копия кадастрового плана земельного участка, удостоверенная органом, существляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5) Сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по конструктивным элементам с момента передачи дома застройщиком эксплуатирующей организации ООО "Земельная УК" датированные до 10 апреля 2017г.;

6)Технический паспорт на дом с поэтажным планом (экспликация);

7) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения;

8) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций на момент приемки дома от застройщика;

9) Акты ввода общедомовых приборов учета;

10) Протоколы измерения сопротивления электросетей;

11) Протоколы измерения вентиляции;

13) Карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), карточки поквартирного учета (форма №10).

14) .Документы, обосновывающие использование льгот по оплате, а также сведения о гражданах, проживающих на основании договоров социального найма.

15) Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

16) Проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

17) Паспорта лифтового хозяйства;

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО "СДЛ-ИНВЕСТ".

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил ранее заявленные исковые требования, просил обязать ответчика передать ему в течение пятнадцати дней после вступления в законную силу решения суда техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в следующем составе:

1) Паспорт теплового узла (оригинал);

2) Паспорта на общедомовые приборы учета (оригиналы):

- пять паспортов на расходомеры;

- два паспорта на термопреобразователи:

- пять паспортов на датчики давления;

3) паспорта на индивидуальные приборы учета электроснабжения (оригиналы);

4) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения (оригиналы);

5)Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения на момент приемки дома от застройщика (оригиналы);

6) Акты испытания, схемы вентиляции (оригиналы);

Паспорта лифтового хозяйства (оригиналы).

Заявленные уточнения приняты судом, поскольку они не нарушают прав и законных интересов лиц участвующих в деле.

В заседание суда обеспечена явка истца и ответчика.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения спора извещено надлежащим образом. Суд, руководствуясь положениями ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает возможным рассмотреть спор в отсутствии представителя третьего лица.

Отвод составу суда не заявлен.

В обоснование иска истец указал, что ответчик в нарушение требований жилищного законодательства неправомерно уклонился от передачи ему технической и иной документации на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>.

Ответчик по иску возражал на основании доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление. Указал, что осуществлял управление многоквартирным домом в соответствии с договором управления № МКД № 04/Стр12-2 от 17.10.2016 г. и гарантийным письмом ООО "СДЛ-Инвест", сослался на то, что ООО "СДЛ-Инвест" не передавало ему спорную техническую документацию.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы иска, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 19.02.2017 г. по 28.02.2017 г. собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения, отраженные в протоколе № 1 от 02.03.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по выбору способа управления, а именно расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «Земельная УК», выборе управляющей организации в лице ООО «УК «Чистота и Порядок».

С 10.04.2017 г. ООО «УК «Чистота и Порядок» приступило к обязанностям по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Сведения об управлении истцом спорным многоквартирным домом были внесены в реестр лицензий Московской области, что подтверждается представленным в материалы дела письмом Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08исх-5154/К от 10.04.2017 г.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на неправомерность действий ответчика, выраженных в уклонении от передачи документации.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права требования исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (п. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416) (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 указанных правил, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

Согласно п. 18 Правил, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного п. 10 ст. 162 ЖК РФ (п. 19 Правил).

Согласно п. 20 Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (п. 22 Правил).

Из указанного выше следует, что техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы должны быть переданы с того момента как прежняя управляющая компания узнала о прекращении договора на управление - это императивная норма права закрепленная в п. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Так согласно п. 10. ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Согласно п. 24 Правил техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а (1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в (1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д (1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д (2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д (3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 1.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в состав технической документации длительного хранения входит:

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В соответствии с п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в состав документации также входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

В Приложении № 10 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм, утвержденным Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 указаны следующие документы: технические паспорта; экспликации; поэтажные планы; ключевая справка; чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схемы механического оборудования; схемы электрического оборудования; схемы санитарно- технического оборудования; схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию обще домовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); акты приемки объектов, завершенных строительством; распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.); градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; градостроительное заключение для оформления земельного участка; документы, в которых указываются и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) сервитута, относящегося к части земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ текущему ремонту общего имущества; акты освидетельствования скрытых работ; протокол измерения шума и вибрации; иная документация; письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; копии договоров на аренду 5 или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности; копии договоров социального найма; ордера нанимателей на жилые помещения в доме; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; акты проверки газо-технической инспекции; акты устранения замечаний и нарушений, выявленных органами жилищного и административно- технического надзора, имеющихся до момента передачи дома в управление; копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома; акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи; копии лицевой стороны финансово- лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых); акты на остаточную стоимость строения; гарантийные письма и обязательства; копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям; выписки из домовой книги; списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий; акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

В соответствии с п. 57 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вместе с указанной документацией подлежат передаче новой управляющей компании: карточки регистрации, поквартирные карточки, архивные карточки регистрации, архивные поквартирные карточки.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил свою обязанность по передаче технической документации и иных документов на спорный многоквартирный дом истцу.

Письмами от 13.03.2017 г., 07.04.2017 г., 11.04.2017 г., 18.04.2017 г. ответчик был уведомлен о том, что истец приступил к управлению многоквартирным домом, истец требовал осуществить передачу спорной технической документации.

Вместе с тем, ответчик техническую документацию и иные документы связанные с управлением спорным многоквартирным домом истцу не передал. Доказательств обратного в материалы дела не представил.

Удержание необходимой для управления многоквартирным домом документации после прекращения деятельности по управлению таким домом, является незаконным и нарушает имущественные права собственников помещений, так как, собственники помещений многоквартирного дома вправе принимать любые решения, связанные с распоряжением технической документацией как их общим имуществом.

Непредставление ответчиком спорной технической документации нарушает права и законные интересы истца, который лишается возможности осуществлять деятельность, направленную на достижении целей управления многоквартирным домом, и обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что спорные документы были неправомерно удержаны третьим лицом и ему не передавались, подлежат отклонению, поскольку не подтверждаются материалами дела.

В материалы дела истцом представлены письма третьего лица в адрес ответчика с направлением испрашиваемой документации на дом, расположенный по адресу: <...>..

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, что ответчик ранее не обращался в суд с требованиями к ООО "СДЛ-ИНВЕСТ" о передаче технической документации и иных документов по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

На основании изложенного, ввиду того что материалы дела не содержат доказательств представления истцу ответчиком законодательно предусмотренной документации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст.110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "Земельная управляющая компания" передать в ООО "УК "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" в течение пятнадцати дней после вступления в законную силу решения суда техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в следующем составе:

3) Паспорт теплового узла (оригинал);

4) Паспорта на общедомовые приборы учета (оригиналы):

- пять паспортов на расходомеры;

- два паспорта на термопреобразователи:

- пять паспортов на датчики давления;

5) паспорта на индивидуальные приборы учета электроснабжения (оригиналы);

6) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения (оригиналы);

5)Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения на момент приемки дома от застройщика (оригиналы);

7) Акты испытания, схемы вентиляции (оригиналы);

8) Паспорта лифтового хозяйства (оригиналы).

Взыскать с ООО "Земельная управляющая компания" в пользу ООО "УК "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья М.А. Худгарян