Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А27-13527/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-13527/2019
город Кемерово
14 октября 2019 года
Резолютивная часть решения принята 11 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Гурьевского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск

к Местному отделению общероссийской организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области, г. Гурьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 38 321 руб. задолженности по арендной плате по договору №564 от 19.09.2016 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017, 8 721 руб. 23 коп. пени за период с 10.01.2016 по 05.03.2019 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга,

при участии:

от истца: (до перерыва) ФИО2 – представитель по доверенности №7 от 01.04.2019, паспорт; от ответчика: явка не обеспечена, извещены,

у с т а н о в и л:

Администрация Гурьевского городского поселения, г. Гурьевск (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ) к Местному отделению общероссийской организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области, г. Гурьевск (далее - МО ООГО «ДОСААФ России», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 19.09.2016 №564 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 27 940 руб., 6 746 руб. 11 коп. пени за период с 12.01.2016 по 05.03.2019.

Определением суда от 18.09.2019 дело было назначено к судебному разбирательству на 09.10.2019.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (почтовое уведомление № 65097138184242 с отметкой о вручении 24.09.2019), явку своего представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, возражений против рассмотрения дела не заявил, отзыв на иск не представил.

Судом в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 11.10.2019.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Администрацией Гурьевского городского поселения (арендодателем) и МО ООГО «ДОСААФ России» г. Гурьевска Кемеровской области (арендатором) 19.09.2016 заключен договор аренды №564, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 1 120,60 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0403005:222, находящийся по адресу <...>, участок предоставляется под административно-управленческими и общественными объектами. (п.1.1 договора).

Стороны установили, что срок аренды земельного участка начинается с 19.09.2016, заканчивается 19.09.2065, условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие с 01.01.2016. (пункты 2.1., 2.4. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 19.09.2016.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы в год составляет 18 852 руб.. Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, определенной в пункте 3.1. договора в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 руб. – один раз в квартал до 10-го числа текущего квартала. (п.3.1.,3.2. договора)

Размер арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» (далее – «Постановление №47»).

Кадастровая стоимость земельных участков определена в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №4-2/3904 от 25.11.2015 «Об утверждении результатов государственных земель населенных пунктов».

Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы или земельного налога (п.3.4. договора).

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей и пени, истец направил ему претензию от 11.03.2019 № 4, в которой предложил последнему в 30-дневный срок с момента получения предупреждения оплатить полностью задолженность по арендной плате и пене.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения в суд с иском по настоящему делу.

Оценивая законность и обоснованность исковых требований, суд исходил из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. Доказательств своевременного внесения арендных платежей в полном объеме за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за аренду земельного участка в период с 01.01.2016 по 31.12.2017 составила 27 940 руб. (в редакции уточнений)

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим условиям договора и произведенным в соответствии со вступившим в законную силу решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018 по делу №3а-608/2017~М-434/2017, апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2018.

В связи с изложенным и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы, исковые требования Администрации Гурьевского городского поселения о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 27 940 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом начислены пени за период за период с 12.01.2016 по 05.03.2019 в сумме 6 746 руб. 11 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан соответствующим условиям договора и арифметически верным.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет и доказательства оплаты не представлены.

Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования о взыскании пени в размере 6 746 руб. 11 коп. также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела судом взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Местного отделения общероссийской организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области, г. Гурьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Гурьевского городского поселения, Кемеровская область, г. Гурьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 564 от 19.09.2016 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 27 940 руб., пени за просрочку оплаты за период с 12.01.2016 по 05.03.2019 в размере 6 746 руб. 11 коп.

Взыскать с Местного отделения общероссийской организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области, г. Гурьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Верховых