Решение от 5 октября 2018 г. по делу № А83-5941/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295003, г.Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Симферополь

05 октября 2018 года Дело №А83 – 5941/2018

Резолютивная часть решения объявлена «28» сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «05» октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Можоровой Е.И., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление №436/02.1.10 от 05.04.2018

Администрации Советского сельского поселения <...> Победы, д. 25, пгт. Советский, <...>),

к Компании «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) (ул. Спироу Киприану, СК Хаус, д. 61, г. Лимоссол, Р. Кипр, 4003; ул. Набережная, д. 16, с. Песчаное, <...>),

о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии в судебном заседании:

от Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым – ФИО1, по доверенности от 12.05.2018 личность установлена паспортом гражданина РФ;

от Компании «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) – ФИО2, по доверенности от 02.10.2017.

УСТАНОВИЛ:

10.04.2018 в Арбитражный суд Республики Крым от Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым поступило исковое заявление №436/02.1.10 от 05.04.2018, согласно которому просит суд взыскать с Компании «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) в пользу Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым 884 003, 04 руб. задолженности по арендной плате, а так же пени в общей сумме 42 126, 77 руб., общая сумма задолженности с учётом пени с 01.09.2017 по 01.04.2018 составляет 926 129, 81 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 11.04.2018 суд принял исковое заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание на «25» мая 2018 года на 11 часов 00 минут.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 25.05.2018 стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, Арбитражный суд Республики Крым признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в связи с не явкой в судебное заседание представителей сторон, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «18» июля 2018 года на 15 часов 00 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 18.07.2018 Компания «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) явку своего представителя не обеспечил.

О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым поддержал свою правовую позицию изложенную ранее.

Представитель ответчика ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «Винный дом «Советский».

Суд отложил рассмотрение этого ходатайства и предлагает истцу изложить свои доводы относительно правомерности привлечения к рассмотрению дела указанного лица.

В связи с невыполнением требований суда, изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд отложил судебное заседание на «28» сентября 2018 года на 15 часов 00 минут.

Во время судебного заседания, которое состоялось 28.09.2018, участники процесса поддержали свои правовые позиции изложенные ранее.

Из материалов дела усматривается следующее.

17.04.2017 стороны заключили договор аренды земельного участка общей площадью 131603 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, пер. Северный, д. 22, кадастровый номер 90:13:010102:62 для обслуживания зданий и сооружений.

Арендная плата составляет 1 520 200, 46 руб. в год и вносится ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца.

За нарушение сроков внесения платы п. 5.2 договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017 по 01.04.2018 составила 884 003, 40 руб.

Пеня за период просрочки с 01.09.2017 по 01.04.2018 составила 42 126, 77 руб.

19.03.2018 истец обратился к ответчику с претензией об уплате долга, который на 01.03.2018 составил 750 352, 90 руб. и пени за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 в размере 11 517, 90 руб.

В претензии от 05.12.2017 №1334/02 – 1.Ю заявлено требование об уплате долга в размере 633 416, 85 руб. по состоянию на 01.12.2017.

В ответ на претензию от 05.12.2017 №1334/02 – 1.Ю арендатор обязался принять все меры для погашения долга: часть суммы задолженности будет погашена в срок до 28.02.2018, а остальная часть – в течении марта – апреля 2018 года.

Погашение задолженности будет произведено третьими лицами, о чём арендатор обещал уведомить арендодателя дополнительно.

Свои обязательства арендатор перед арендодателем не исполнил, в связи с чем последний и обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о взыскании долга и пени.

Ответчик ходатайствует о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Общество с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский», который является арендатором объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, по которому между истцом и ответчиком заключён договор аренды.

Представитель истца возражает против удовлетворения ходатайства, ссылаясь на то, что спор о взыскании долга с арендатора земельного участка не затрагивает интересы лица, арендующего объекты недвижимости на данном земельном участке.

Суд соглашается с доводами истца и отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Общество с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский», так как решение суда по иску, вытекающего из правоотношений между арендатором и арендодателем по вопросу расчётов за аренду земельного участка, не может повлиять на отношения между Компанией «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) и Обществом с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский», связанные с арендой объектов недвижимости, которые не являются предметом спора по настоящему делу.

В судебном заседании истец уточнил сумму иска и просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 400 952, 93 руб. и пени в размере 42 126, 77 руб., а всего 443 079, 70 руб. за период с 01.09.2017 по 01.04.2018.

Представитель истца поддержал исковые требования в размере, изложенном в заявлении от 24.09.2018 №1088/02.1.10.

Представитель ответчика иск в части задолженности по арендной плате признал, а в части взыскания пени просит в иске отказать, ссылаясь на отсутствие вины ответчика в несвоевременности перечислении арендных платежей, так как просрочка расчётов допущена по вине Общества с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский».

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришёл к следующим выводам.

Задолженность арендатора по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 17.04.2017 №13 в сумме 400 952, 93 руб. подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Факт просрочки внесения платежей и правильность периода просрочки и расчёт размера пени ответчиком также не оспаривается.

Ссылку представителя ответчика на отсутствие его вины в несвоевременном внесении арендных платежей суд не принимает во внимание, так как стороной по договору аренды земельного участка от 17.04.2017 №13 является ответчик, а не третье лицо, которое вносит за ответчика арендодателю плату за аренду земельного участка.

Следовательно, просрочка исполнения обязательства допущена именно по вине ответчика, который и должен нести неблагоприятные последствия своего неправомерного поведения.

Спор между ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский» по поводу исполнения обязательств последнего перед ответчиком не относится к делу и обстоятельства, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский» перед ответчиком оценке не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Ходатайство б/н от 18.07.2018 представителя Компании «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) ФИО2 о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «Винный Дом «Советский» (ОГРН <***>) – оставить без удовлетворения.

Решение в этой части может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течении 10 (десяти) дней со дня его принятия.

2. Заявление №1088/02.1.10 от 24.09.2018 председателя Советского сельского совета – главы администрации Советского сельского поселения ФИО3 в размере уточнённых требований – удовлетворить.

Взыскать с Компании «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) в пользу Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 400 952, 93 руб. и пени в размере 42 126, 77 руб., а всего 443 079, 70 руб. за период с 01.09.2017 по 01.04.2018.

3. Взыскать с Компании «Брейхуд Лимитед» (BRAYHOOD LIMITED) в доход федерального бюджета Российской Федерации судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 11 862, 00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков