Решение от 8 сентября 2025 г. по делу № А59-1022/2025

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, 28, Южно-Сахалинск, 693000,

www.sakhalin.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-1022/2025
09 сентября 2025 года
г. Южно-Сахалинск



Резолютивная часть решения вынесена 27 августа 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Логиновой Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клычевой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с учетом уточнений от 17.03.2025 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №35/2020 от 05.11.2020 в размере 96 012 рублей 13 копеек, неустойки за период с 25.11.2020 по 17.03.2025 в размере 43 293 рубля 80 копеек, о расторжении договора аренды земельного участка от 05.11.2020 №35/2020,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» с учетом уточнений от 17.03.2025 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №35/2020 от 05.11.2020 в размере 96 012 рублей 13 копеек, неустойки за период с 25.11.2020 по 17.03.2025 в размере 43 293 рубля 80 копеек, о расторжении договора аренды земельного участка от 05.11.2020 №35/2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды, что привело к образованию задолженности по арендным платежам и начислению на сумму долга неустойки (пени). В связи с существенным нарушением условий договора, истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды. Поскольку претензионное требование о добровольном погашении образовавшейся задолженности, неустойки (пени), ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, неустойки (пени) и расторжении договора в судебном порядке.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определением суда от 20.04.2024 заявление общества принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон на основании имеющихся в деле доказательств. Определением от 23.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 23.07.2025 на 12 час. 00 мин. Одновременно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Марк Аврелий» ФИО1. Определением от 23.07.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 27.08.2025 на 11 час. 30 мин.

Ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Третье лицо определение суда не исполнило, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований не представило.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом посредством направления копии определений по адресу места регистрации, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, а также электронного письма по адресу электронной почты.

Поскольку неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрено по имеющимся материалам дела.  

Как следует из материалов дела, 05 ноября 2020 года между отделом земельных и имущественных отношений администрации Северо- Курильского городского округа (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» (Арендатор) в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков от 26.10.2020 г. (извещение о проведении торгов от 04.09.2020 г. № 040920/2378061/02) заключен договор аренды земельного участка №35/2020 (далее  - договор аренды от 05.11.2020 №35/2020).

По настоящему договору арендодатель обязуется предоставить во временное пользование арендатору земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 65:27:0000003:137. Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Сахалинская область, Северо-Курильский городской округ, г. Северо-Курильск. Площадь земельного участка: 14000 кв. метров. Разрешенное использование: склады (пункт 1.1 договора). Настоящий договор подлежит государственной регистрации, вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок аренды земельного участка устанавливается с «05» ноября 2020 года по «04» ноября 2030 года включительно (пункт 3.1, 3.2 договора).

Разделом 5 договора установлен порядок платежей и расчетов по договору, согласно которому, размер ежегодной арендной платы устанавливается согласно протоколу результатов аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от 26.10.2020 в размере 64 008 руб. Арендная плата подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков (пункт 5.1 договора). Арендная плата вносится согласно протоколу ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал - не позднее 25 ноября текущего года в местный бюджет на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Сахалинской области по реквизитам, указанным в настоящем пункте договора (пункт 5.3 договора).

В силу пункта 5.4 договора, в случае невнесения платежей в размерах и в сроки, установленные п.п. 5.1, 5.3 настоящего договора, арендатор несет ответственность в порядке п. 7.1 Договора. В период действия настоящего Договора суммы, вносимые в счет исполнения по обязательствам, в первую очередь направляются на погашение пени. Согласно пункту 7.1 договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы на каждый день просрочки.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации (пункт 7.4 договора).

Существенным нарушением условий настоящего договора, при наличии которого договор может быть расторгнут по требованию арендодателя, является (пункт 8.2 договора): -использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; -если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние земельного участка; -если арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату или не предоставляет копию платежного поручения (квитанции) об оплате в срок, установленный п. 5.3 настоящего договора.

Государственная регистрация договора аренды от 05.11.2020 №35/2020 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 17.11.2020 №65:27:0000003:137-65/074/2020-2.

Из материалов дела следует, что ответчик не оплатил арендную плату по договору аренды земельного участка от 05.11.2020 №35/2020 за III-IV квартал 2023 и за I-IV квартал 2024 (с 01.07.2023 по 31.12.2024) на общую сумму 96 012 рублей 13 копеек.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору, истцом начислена неустойка (пени), в соответствие с пунктом 7.1 договора, размер которой за период с 25.11.2020 по 17.03.2025 составил 43 293 рубля 80 копеек.

Истец направил ответчику претензию от 12.02.2025 №1, от 17.03.2025 №2 об уплате задолженности по договору, а также суммы неустойки (пени). Одновременно указав на требование в части досрочного расторжения договора аренды в связи с существенными нарушениями его условий.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, соглашение о расторжении договора не подписано, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки (пени), о расторжении договора.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из нижеследующего.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 7 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, осуществляется за плату.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является налог и арендная плата.

Отношения сторон по договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Аренда».

На основании статьи 606, пункта 1 статьи 607, статьи 608, пунктов 1, 2 статьи 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Также, в соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 7.1 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы на каждый день просрочки.

Факт передачи арендатору земельного участка по договору от 05.11.2020 №35/2020 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора обязательств по оплате ответчиком надлежащим образом не исполнены, размер задолженности ответчика за период III-IV квартал 2023 и за I-IV квартал 2024 (с 01.07.2023 по 31.12.2024) составляет 96 012 рублей 13 копеек.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору, истцом начислена неустойка (пени), в соответствие с пунктом 7.1 договора, размер которой за период с 25.11.2020 по 17.03.2025 составил 43 293 рубля 80 копеек.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют, мотивированных возражений по существу заявленных исковых требований также представлено не было.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, сумма долга ответчиком не оспорена, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного соглашения, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

Факт нарушения сроков внесения платежей подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнут. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности и неустойки (пени) в заявленном размере признано судом правомерным и обоснованным.

Вместе с тем, судом установлено, что определением Арбитражного суда Сахалинской области от 09 октября 2024 года принято заявление Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Сахалинской области о признании общества с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве юридического лица №А59-6446/2024.

Определением суда от 29 апреля 2025 года по делу №А59-6446/2024 (резолютивная часть определения вынесена 23 апреля 2025 года) заявление налогового органа признано обоснованным. В отношении общества с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» введена процедура наблюдения сроком на пять месяцев – до 23 сентября 2025 года, временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» утвержден ФИО1.

Согласно статье 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного указанным Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – постановление № 35) указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

На основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В силу статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – постановление      № 63) содержится разъяснение о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Закона денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 2 постановления № 63 в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно абзацу второму пункта 11 постановления № 63 требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве», исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов. Для указанных целей под основными требованиями понимаются требования о возврате суммы займа (статья 810 ГК РФ), об уплате цены товара, работы или услуги (статьи 485 и 709 ГК РФ), суммы налога или сбора и т.п. К упомянутым дополнительным требованиям относятся, в частности, требования об уплате процентов на сумму займа (статья 809 ГК РФ) или за неправомерное пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойки в форме пени (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации) и т.п. и об уплате неустойки в форме штрафа.

Таким образом, заявленные требования о взыскании неустойки, начисленной в связи с неисполнением обязательства, изначально возникшего до возбуждения дела о банкротстве должника, не являются текущими платежами, соответственно подлежат рассмотрению в деле о банкротстве ответчика.

Аналогичная позиция нашла свое отражение в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2023 № 305-ЭС23-4006.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности возникшей в период с 01.07.2023 по 31.12.2023 (III-IV квартал 2023) и с 01.01.2024 по 31.12.2024 (за I-IV квартал 2024) в размере 96 012 рублей 13 копеек, неустойки по договору аренды за период с 25.11.2020 по 17.03.2025 в размере 43 293 рубля 80 копеек.

Следовательно, по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве заявленные исковые требования за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 (III-IV квартал 2023) и с 01.01.2024 по 30.09.2024 (за I-III квартал 2024) не являются текущими платежами, поскольку спорная задолженность возникла до возбуждения дела о банкротстве ответчика (до 09.10.2024).

С учетом вышеизложенных норм права, а также порядка оплаты, установленного договором аренды от 05.11.2020 №35/2020, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца в качестве текущих платежей задолженность по договору аренды земельного участка №35/2020 от 05.11.2020 в размере 16 002 рубля за IV квартал 2024 года (с 01.10.2024 по 31.12.2024, срок оплаты 25.11.2024), неустойка в размере 1 792 рубля 22 копейки, начисленная на сумму задолженности в размере 16 002 рубля за период с 26.11.2024 по 17.03.2025 (16 002 ? 112 ? 0,1%), а всего - 17 794 рубля 22 копейки.

В остальной части исковые требования являются реестровыми, в соответствии с Федеральным законом должны быть рассмотрены в деле о банкротстве, в связи с чем подлежат оставлению без рассмотрения.

Помимо требования о взыскании основного долга и неустойки (пени), истец заявил требование о расторжении договора аренды земельного участка от 05.11.2020 №35/2020.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, если иное не установлено законом.

По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления № 35).

Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

Применительно к требованию о расторжении договора аренды необходимо учитывать следующее.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Договор между истцом и обществом, заключен на период с 05.11.2020 по 04.11.2030, иного не установлено, в связи с чем могут быть применены общие положения статьи 22 ЗК РФ о праве арендатора на передачу договора третьему лицу без согласия арендодателя (при условии уведомления).

Более того, в пункте 6.2.5 спорного договора указано, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по настоящему договору перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Исходя из изложенного, учитывая срок заключения договора на период более 5 лет, возможность передачи права аренды без согласия арендодателя (с учетом его уведомления), суд приходит к выводу, что право аренды может рассматриваться в качества актива ответчика, следовательно, составляет конкурсную массу должника и может быть реализовано в целях удовлетворения требований кредиторов.

Соответственно, предъявленный комитетом иск о расторжении договора аренды земельного участка затрагивает права и законные интересы кредиторов ответчика.

Данная правовая позиция изложена в пункте 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018.

На основании изложенного, учитывая, что право аренды считается активом должника, настоящее требование должно рассматриваться в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения дела, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 10 000 рублей государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 148-149, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №35/2020 от 05.11.2020 в размере 16 002 рубля за IV квартал 2024 года, неустойку в размере 1 792 рубля 22 копейки за период с 26.11.2024 по 17.03.2025, всего - 17 794 рубля 22 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Марк Аврелий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 рублей государственной пошлины.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.


Судья                                                                                                  Е.С. Логинова