Решение от 1 июня 2017 г. по делу № А55-30534/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

02 июня 2017 года

Дело №

А55-30534/2016

Резолютивная часть решения объявлена "30" мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен "02" июня 2017 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 30 мая 2017 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа Компаний "Бег"

о взыскании 145 834 руб. 75 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, дов. от 27.07.2016

от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика 40 464 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды, 105 370 руб. неустойки.

Исковое заявление было принято в порядке упрощенного производства. Определением от 02.02.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому в силу ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01.11.2013 между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель, истец) и ООО «Группа Компаний «Бег» (Арендатор, ответчик) был заключен договор аренды нежилых помещений № 11.

В соответствии со статьями 1, 2 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование Помещения, нежилые комнаты №№ 25, 26 общей площадью 35,0 кв.м, находящиеся в центре на 3 этаже пятиэтажного административного здания, расположенного по адресу: 443091, г. Самара, Кировский район, пр. К. Маркса, д.410, для размещения в них офиса и обеспечивает надлежащее пользование Помещениями Арендатором в течение установленного Договором срока, а Арендатор использует Помещения по целевому назначению, содержит их в надлежащем состоянии, своевременно вносит Арендную плату и возвращает Помещения Арендодателю в установленном в Договоре срок.

Согласно пунктам 6.1, 6.2, 6.3 статьи 6 Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть Арендной платы составляет 10 500 рублей в месяц. Переменная часть Арендной платы равна сумме расходов по коммунальным платежам. Размер переменной части арендной платы рассчитывается на основании счетов, выставляемых поставщиками коммунальных услуг пропорционально площади арендуемых Помещений.

В соответствии с пунктом 7.2 статьи 7 Договора постоянная часть арендной платы за каждый последующий расчетный период вносится Арендатором в срок не позднее десятого числа соответствующего календарного месяца или не позднее последнего банковского дня расчётного периода, если этот расчётный период заканчивается до десятого числа календарного месяца. Переменная часть арендной платы оплачиваются Арендатором в течение 3 рабочих дней с момента получения счета на оплату.

Представителем ответчика 01 апреля 2014 года было получено Уведомление о расторжении договора аренды нежилых помещений № 11 от 01.11.2013, согласно которому договор считается расторгнутым с 01 июня 2014 года.

Сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем составляет 40 464 руб. 75 коп. по состоянию на 17.06.2014.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Согласно ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В этой связи в соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не представил свой контррасчет, арбитражный суд в отсутствие доказательств произведенных ответчиком платежей приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания задолженности и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с пунктом 7.5. статьи 7 Договора установлена неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы фактической задолженности по уплате арендной платы.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 31.10.2016 составляет 105 370 рублей.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Данный вывод подтверждается арбитражной практикой (например, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 N 11АП-3993/2016 по делу N А65-30852/2015).

Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Группа Компаний "Бег", г.Самара в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Самара, ОГРНИП 307631604400012, 40 464 руб. 75 коп. задолженности, 105 370 руб. неустойки и расходы по оплате госпошлины 5375 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1