Решение от 21 июля 2020 г. по делу № А56-6308/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6308/2020
21 июля 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Компания с ограниченной ответственностью «Ф4 Оперу Лимитед» (195220, Санкт-Петербург, Гражданский пр-кт, дом 41, лит. В, ИНН <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Полюс» (197227, Санкт-Петербург город, проспект Комендантский, 2, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 14.04.2005)

о взыскании 4 582 706,92 руб.

при участии

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Компания с ограниченной ответственностью «Ф4 Оперу Лимитед» (далее - Компания) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Полюс» (далее – Общество) о взыскании 4 582 706,92 руб. по соглашению о расторжении договора аренды от 10.08.2019, в том числе 3 912 813,76 руб. задолженности, 669 893,16 руб. пеней.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.05.2020 настоящее дело передано для рассмотрения в производство судье Целищевой Н.Е.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Письменного отзыва на иск ответчик суду не представил.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Компания (арендодатель) и Общество (арендатор) 01.02.2013 заключили договор аренды № ФБ-КА11-Б-0-2-ПБ302-2013/59 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду принадлежащие арендодателю на праве собственности нежилые помещения № 302 (20,5 кв.м), № 303 (3,2 кв.м), № 304 (6,3 кв.м), № 305 (17,8 кв.м), № 306 (8,2 кв.м), № 307 (1,8 кв.м), № 308 (1,7 кв.м), № 309 (7,9 кв.м), № 310 (5.1 кв.м), часть помещения № 142 (168,5 кв.м), общей площадью 241 кв.м, расположенные по адресу: <...>, лит. А (пункт 1.1).

Помещения переданы Обществу по акту приема-передачи (приложению № 4 к Договору).

Согласно пункту 9.8 Договора он вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 месяцев (пункт 1.5).

Правила определения размера арендной платы, сроки и порядок ее внесения установлены пунктами 4.1-4.4 Договора.

На основании соглашения, заключенного Компанией и Обществом 10.08.2019 (далее – Соглашение), с 15.08.2019 в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы и иных платежей Договор расторгнут; общая сумма задолженности Общества по Договору на момент его расторжения составила 3 912 813,76 руб., в том числе 2 580 508,06 руб. задолженности по уплате платежей, предусмотренных Договором, 1 094 028,50 руб. задолженности по оплате постоянной основной и дополнительной (эксплуатационные платежи) частей арендной платы за период с 01.07.2019 по 14.08.2019, 235 637,20 руб. стоимости потребленных коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.07.2019, 2640 руб. за подготовку и предоставление арендодателем на государственную регистрацию Соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Соглашения); арендатор обязан уплатить пени, начисленные за период с 10.04.2019 по 10.08.2019, в сумме 669 893,16 руб. (пункт 5.2 Соглашения).

В направленной ответчику претензии от 11.11.2019 истец потребовал в течение 15 календарных дней со дня направления претензии погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, пени.

Неисполнение ответчиком указанного требования в добровольном порядке послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия у ответчика долга и пеней в размере заявленных Компанией исковых требований (4 582 706,92 руб.) подтвержден представленным в материалы дела Соглашением, подписанным Обществом без возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в согласованном в пункте 5.2 Соглашения размере, либо наличие обстоятельств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих арендатора от соответствующей обязанности, в дело не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В отсутствие доказательств оплаты и документально обоснованных возражений ответчика относительно требования истца о взыскании суммы долга иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы полностью относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Полюс» в пользу компании с ограниченной ответственностью «Ф4 ОПЕРУ ЛИМИТЕД» 3 912 813,76 руб. задолженности, 669 893,16 руб. пеней, 45 914 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Целищева Н.Е.