Решение от 4 октября 2018 г. по делу № А62-5684/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-5684/2018
04 октября 2018 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2018 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе: председательствующего по делу судьи Савчук Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

крестьянского хозяйства «Староселье» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» (ОГРН <***>; ИНН <***>),

Администрации Подрощинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены, ходатайство о рассмотрении без участия,

У С Т А Н О В И Л:

крестьянское хозяйство «Староселье» (далее - истец, КХ «Староселье») обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на здание нефтебазы, площадью 37,0 кв.м. расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Староселье (далее также-спорный объект).

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный объект построен колхозом «17 годовщина Октября» в 1978 году, истец является правопреемником указанного предприятия, спорный объект находится в его пользовании, он несет бремя содержания имущества. По причине недостаточности правоустанавливающих документов произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости

в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанный объект в судебном порядке.

Администрация муниципального образования «Ярцевский район» и Администрация Подрощинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области указали об отсутствии возражений в отношении возможности признания права собственности истца, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В материалы дела представлен технический паспорт здания нефтебазы, составленный по состоянию на 01.09.2017, согласно которому площадь спорного объекта составляет 37,0 кв.м, здание нежилое, состоящее из основной части, бетонированной площадки и ограждения, имеет бетонный фундамент, кирпичные стены и перегородки, перекрытия из ж/б плит.

Крестьянское хозяйство «Староселье» образовано на базе реорганизованного колхоза «17 годовщина Октября», о чем в материалы дела представлена выписка из постановления Главы Администрации Ярцевского района № 901 от 29.12.1992. При реорганизации спорный объект в составе основных средств передан по акту от 29.12.1992 КХ «Староселье». Уставом КХ «Староселье», утвержденным решением общего собрания трудового коллектива от 03.04.2013 предусмотрено принадлежность имущества хозяйства на праве собственности юридическому лицу.

Согласно карточке учета основных средств, спорный объект построен и введен в эксплуатацию в 1978 году.

Суд заслушал объяснения представителя истца, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с

защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, при реорганизации колхоза «17 годовщина Октября» в КХ «Староселье» на основании решения общего собраний трудового коллектива колхоза в состав имущества, переданного согласно акту вновь образованному лицу от 29.12.1992 входила нефтебаза, 1978 года ввода в эксплуатацию.

В материалы документы, подтверждающие правопреемство от колхоза «17 годовщина Октября» к КХ «Староселье» (выписка из постановления № 901 от 29.121992, свидетельство о регистрации предприятия, акт передачи имущества).

Согласно карточке учета основных средств спорный объект стоит на балансе истца, требует несения затрат по его содержанию.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорный объект в ЕГРП не зарегистрированы.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а также несет бремя содержания имущества.

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем произвести государственную регистрацию права собственности истца на объект не представляется возможным.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В материалы дела представлены ответы Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской Смоленской областях и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области о том, что спорный объект в реестрах не числится.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности крестьянского хозяйства «Староселье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости – здание нефтебазы, площадью 37,0 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Староселье.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.А.Савчук