Решение от 28 марта 2019 г. по делу № А60-2762/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2762/2019
28 марта 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-2762/2019

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>)

о взыскании 327 514руб. 29коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.18 №923/05/01-12/0111,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 21.03.2019

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ИП ФИО1 327 514руб. 29коп., задолженности по договору аренды земельного участка от 26.01.2005 № 5-989 (в редакции дополнительных соглашений), в том числе: 198705 руб. 18 коп. долга по внесению арендных платежей за период с 01.11.12 по июль 2018г. и 128809 руб. 11 коп. неустойки, начисленной за период с 11.03.2016 по 07.08.2018г.

В судебном заседании, состоявшемся 20.02.2019 судом принято уменьшение иска до суммы 315118 руб. 11 коп., в том числе: 187612 руб. 05коп. основной долг, 127506 руб. 06 коп. неустойка, рассчитанная с 11.03.16 по 07.08.18г.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик иск не признал по основаниям, указанным в отзыве, просил отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, Индивидуальный предприниматель ФИО1 в период с 20.05.2009 по 24.09.2015 являлся собственником нежилого помещения площадью 132,2 кв.м. в здании по адресу: <...>, литер: А.

Нежилое помещение расположено на земельном участке площадью 2900 кв.м., являющегося предметом по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 26.01.2005 № 5-989 (в редакции дополнительных соглашений).

В связи с этим, истцом начислена задолженность за пользование участком пропорционально площади не жилых помещений, находящихся в собственности предпринимателя.

Ответчику направлено требование от 17.08.2018 № 5048 о погашении задолженности.

В связи с тем, что ответчик настоящее требование не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Настоящий иск предъявлен в суд 21.01.2019. Период, за который истец мог предъявить требование о взыскании долга по арендной плате, ограничен периодом владения предпринимателем указанным нежилым помещением, а именно, с 20.05.2009 по 24.09.2015.

Вместе с тем, истцом необоснованно заявлено требование о взыскании задолженности также и за период после 24.09.2015, то есть, уже после прекращения права собственности предпринимателя на нежилое помещение.

Таким образом, оснований для взыскания так называемой истцом задолженности за период с 24.09.2015 по июль 2018 у суда нет, поскольку в указанный период предприниматель не являлся арендатором земельного участка, использование участка не осуществлял.

Оснований для взыскания с ответчика арендной платы за период с ноября 2012 по 23.09.2015 также не имеется, в связи с пропуском истцом в этой части срока исковой давности, что, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С требованием о взыскании задолженности по арендной плате за последний расчетный период, а именно, за сентябрь 2015 истец мог обратиться в суд до 23.10.2018, однако иск предъявлен в суд только 21.01.2019.

Согласно ст. 207 ГК РФ в связи с пропуском срока исковой давности по основному требованию, считается также пропущенным срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин