Решение от 29 мая 2020 г. по делу № А40-243277/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-243277/19-60-1952
29 мая 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения принята 26 мая 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судебного заседания ФИО1,

с участием: ---

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: <...>, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 117105, Москва, ул. Нагатинская, д. 1, дата регистрации 11.02.1998г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «М-ШОП» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 117105, Москва, ул. Нагатинская, д. 1, стр.2, этаж 1 офис 58; дата регистрации 28.09.2016г.) о взыскании 3.461.188руб.

Установил:

ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» обратилось в суд с иском к ООО «М-ШОП» о взыскании 3.461.188руб. за период с февраля 2019 г. по август 2019г., основании договора аренды от 01.11.2018г. №159/18-1А.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 01.11.2018г. №159/18-1А.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания по делу надлежащим образом, в суд не явился, заявленные требования не оспорил, письменный отзыв по делу не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (арендодатель) и ООО «М-ШОП» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №159/18-1А от «01» ноября 2018 года (далее - договор), сроком на 11 месяцев.

Согласно п.1.1 Договора Арендодатель предоставил Арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 524,3кв.м, в здании, расположенном по адресу: <...>.

В соответствии с п.п.4.1, 4.2 Договора за пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, исчисляемую в рублях в соответствии с Приложением № 1 к Договору в размере:

- с 01 ноября 2018г. по 31 декабря 2018г. 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей, в том числе НДС - 18 %, что составляет - 91 525,42руб.:

- с 01 января 2019г. по 30 сентября 2019г. 610 198 (Шестьсот десять тысяч сто девяносто восемь) рублей, в том числе НДС -20 %. что составляет - 101 699,67руб.;

Срок оплаты арендных платежей предусмотрен в п.4.4 Договора, согласно которого:

- за первый месяц аренды Арендатор оплачивает арендную плату не позднее 5 (Пяти) банковских дней с даты подписания Договора аренды (п.4.4.1 Договора);

- в последующем расчеты за аренду осуществляется Арендатором ежемесячно не позднее 25 (Двадцать пятого) числа месяца, предшествующего расчетному, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В случае, если 25 (Двадцать пятое) число месяца выпадает на нерабочий день, плата за аренду должна быть осуществлена не позднее ближайшего первого рабочего дня, следующего за 25 (Двадцать пятым) числом (п.4.4.2 Договора).

01 ноября 2018г. Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи указанное помещение.

Однако, свои обязательства по оплате аренды, ответчик исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с февраля по август 2019г. у него сформировалась задолженность в общей сумме 3.461.188руб., в том числе: за февраль 2019г. - 410 198,00руб. (с учетом частичной оплаты); за март 2019г.- 610 198,00 руб.; за апрель 2019г.- 610 198,00руб.; за июнь 2019г.- 610 198,00руб.; за июль 2019г.- 610 198,00руб.; за август 2019г.- 610 198,00руб.

В адрес ответчика была направлена претензия №832 от 22.07.2019г. об уплате долга, однако ответчик претензию оставил без ответа и удовлетворения.

Наличие просроченной задолженности послужило поводом для обращения истца с настоящими требованиями.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Ответчик отзыв на иск не представил, расчеты истца не опроверг.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст.65 АПК РФ, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в общей сумме 3.461.188руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату госпошлины распределяется судом в порядке ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ, с учетом итогов рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.4, 65, 75, 101-104, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «М-ШОП» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 117105, Москва, ул. Нагатинская, д. 1, стр.2, этаж 1 офис 58; дата регистрации 28.09.2016г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 117105, Москва, ул. Нагатинская, д. 1, дата регистрации 11.02.1998г.) 3.461.188 (три миллиона четыреста шестьдесят одну тысяча сто восемьдесят восемь) рублей задолженности, а также 40.306 (сорок тысяч триста шесть) рублей судебных расходов по госпошлине.

Возвратить истцу - Обществу с ограниченной ответственностью «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 117105, Москва, ул. Нагатинская, д. 1, дата регистрации 11.02.1998г.) из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 12.000руб., уплаченной по платежному поручению №7276 от 05.09.2019г. в общей сумме 15.000руб., в связи с излишней уплатой госпошлины по иску.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья О.П. Бунина