Решение от 28 января 2019 г. по делу № А49-12841/2018

Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза, ул. Кирова, д. 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А49-12841/2018
г. Пенза
28 января 2019 года
резолютивная часть решения объявлена 28 января 2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Аверьянова С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Нарцисс» (ОГРН <***>) к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (ОГРН <***>), с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципального имущества администрации города Пензы, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

при участии в заседании представителей:

от истца – председатель правления ФИО2 (выписка, приказ);

от ответчика – ФИО3 (доверенность);

от третьего лица – ФИО4 (доверенность),

установил:

ТСЖ «Нарцисс» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы о взыскании с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащей муниципальному образованию квартире №195 в многоквартирном доме №10 по ул. Пролетарской в г. Пензе за период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года в размере 14 189 руб. 28 коп.

В отзыве на исковое заявление ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать. При этом ответчик ссылается на отсутствие выделения ему из бюджета денежных средств на эти цели, а также на невозможность оплатить образовавшуюся задолженность за счет средств, предусмотренных на 2018 год. Ответчик указывает на отсутствие доказательств регистрации права собственности на указанные в иске помещения за муниципальным образованием.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, представитель ответчика с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица – Управления муниципального имущества администрации г. Пензы в судебном заседании поддержал позицию ответчика. В то же время, пояснил, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и реестра муниципальной собственности квартира №195 по ул. Пролетарской, 10 в г. Пензе является муниципальной собственностью.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденная постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП, в которую включен многоквартирный дом №25 по пр. Строителей в г. Пензе (МКД), была опубликована на официальном сайте Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, собственники помещений указанного МКД обязаны вносить взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Согласно ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В силу ч.1 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Арбитражным судом установлено, что фонд капитального ремонта МКД №10 по ул. Пролетарской в г. Пензе формируется на специальном счете, владельцем которого является истец (протокол №25 от 16.07.2014).

Из материалов дела также следует, что муниципальному образованию город Пенза в названном МКД на праве собственности принадлежит квартира №195, что подтверждается выписками из ЕГРН и реестра муниципальной собственности, нечем не опровергнутыми.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации относит взнос на капитальный ремонт в состав платы, которую должен оплачивать собственник помещения.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата взносов на капитальный ремонт обязательна для всех собственников помещений в МКД.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержден на 2015 и 2016 годы в размере 6,9 руб. за кв.м в месяц постановлениями Правительства Пензенской области от 31.10.2014 №752-пП и от 30.10.2015 №609-пП соответственно, на 2017 год – в размере 7 руб. 20 коп. за кв.м в месяц постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 №546-пП.

Сумма неуплаченных взносов в части указанной в исковом заявлении муниципальной квартиры в фонд капитального ремонта МКД за период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года составляет 14 189 руб. 28 коп.

Расчет истца ответчиком не оспорен, арбитражным судом проверен.

Доказательства оплаты спорной задолженности в деле отсутствуют.

Отсутствие бюджетного финансирования основанием для освобождения ответчика от внесения взносов на капитальный ремонт не является.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждается претензионным письмом и почтовым уведомлением).

Учитывая то, что заявленные истцом требования подтверждены материалами дела, арбитражный суд, оценив доказательства в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.46, 153-155, 169, 178, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает требования ТСЖ «Нарцисс» о взыскании задолженности в сумме 14 189 руб. 28 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по оплате госпошлины отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального образования город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы за счет казны в пользу товарищества собственников жилья «Нарцисс» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 14 189 руб. 28 коп., а также судебные расходы в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.


Судья Аверьянов С.В.