Решение от 5 августа 2025 г. по делу № А12-10470/2025

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград

«06» августа 2025г. Дело № А12-10470/2025

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисовым А.Ю., после перерыва помощником судьи Гостевой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Племзавода колхоза «Путь Ленина» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Администрации Лысовского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости: здание Склада, год постройки 1976 (фундамент-камень\бут; стены кирпич, крыша шифер); здание Склада, год постройки 1975 (фундамент -камень\бут; стены кирпич, крыша шифер); здание Цех по заготовки гранул, год постройки 1974 (стены каркас строительный, крыша шифер); здание «Кормоцех», год постройки 1984 (фундамент - бетон; стены меташюлисты, крыша металлошифер, расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий,

При участии в судебном заседании: от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 25.12.2023 № 96; от ответчика – не явился, извещен;

Племзавод колхоза «Путь Ленина» (далее истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Администрации Лысовского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области (далее ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости: здание Склада, год постройки 1976 (фундамент-камень\бут; стены кирпич, крыша шифер) расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурадкий, здание Склада, год постройки 1975 (фундамент -камень\бут; стены кирпич, крыша шифер) расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурадкий; здание Цех по заготовки гранул, год постройки 1974 (стены каркас строительный, крыша шифер) расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий; здание «Кормоцех», год постройки 1984 (фундамент - бетон; стены меташюлисты, крыша металлошифер расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий.

Ответчик, в судебное заседание не явился, признал исковые заявленные требования.

Суд, исследовав материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Племзавод колхоза «Путь Ленина» является сельскохозяйственным производственным кооперативом, созданным в 1992 году в порядке правопреемства путём реорганизации Колхоза «Путь Ленина», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от 29.02.1992 года.

Приказом Мннсчмьхоз России № 465 от 02 ноября 1992 года. Создание ПЗК «Путь Ленина» подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, выданным на основании распоряжения Администрации Суровиканского района № 31-р от 23.01.1992 года.

Колхоз «Путь Ленина» был организован в 1929 году на базе колхоза «Труд», в 1992 году колхоз «Путь Ленина» реорганизован в Племзавод-колхоз «Путь Ленина», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, выданным на основании распоряжения Администрации Суровикинского района Волгоградской области № 31-р от 23.01.1992 года.

Колхоз «Путь Ленина» был организован 1929 года на базе колхоза «Труд», в 1992 году колхоз «Путь Ленина» реорганизован в Племзавод-колхоз «Путь Ленина».

Согласно архивной справки «Колхоз «Путь Ленина» Бурацкого сельского Совета Нижнечирского района 2-го Донского округа Иижне-Волжского края организован 12 декабря 1929 года. В дальнейшем преобразование колхоза «Путь Ленина» в племзавод- колхоз «Путь Ленина» зарегистрировано постановлением администрации Суровикинского района от 16.06.1994 года N 322.

Согласно свидетельству на право собственности от 01 нюня 1992 года колхозу «Путь Ленина» постановлением администрации от 15.05.1992 года № 6а выделено в собственность 16750 га земли для личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке находится объекты недвижимости: здание Склада, год постройки 1976 (фундамент-камень\бут; стены кирпич, крыша шифер) расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурадкий, здание Склада, год постройки 1975 (фундамент-камень\бут; стены кирпич, крыша шифер) расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий; здание Цех по заготовки гранул, год постройки 1974 (стены каркас строительный, крыша шифер) расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий; здание «Кормоцех», год постройки 1984 (фундамент - бетон; стены металлолисты, крыша металлошифер расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий.

Строительство осуществлялось Колхозом «Путь Ленина». Здания находилось на балансе Колхоза «Путь Ленина» н было передано в реорганизованный Плем завод-колхоз «Путь Ленина». Указанное имущество находится на балансе ПЗК «Путь Ленина» с 1992 года, что подтверждается инвентарными карточками учёта основных средств. Таким образом, с 1992 года, истец является правопреемником и собственником имущества.

Указанное имущество находится на балансе истца с 1992 года, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Таким образом, с 1992 года, с учетом времени владения правопредшественником (Колхозом «Путь Ленина») Племзавод-колхоз «Путь Ленина» открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.

Согласно справкам ООО «Гео-Сервис», объекты расположены на земельном участке, площадью 32.017 кв.м., с кадастровым номером № 34:30:100005:156.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела видно, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности.

Поскольку в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи об отсутствии прав собственности на объекты и о принятии их на учет, истец, как организация эксплуатирующая данные объекты на основании закона имеет право на признание прав собственности на них.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 50.000 руб.

Руководствуясь ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Племзавод колхоза «Путь Ленина» на объекты недвижимости: здание Склада, год постройки 1976 (фундамент-камень\бут; стены кирпич, крыша шифер); здание Склада, год постройки 1975 (фундамент-камень\бут; стены кирпич, крыша шифер); здание Цех по заготовки гранул, год постройки 1974 (стены каркас строительный, крыша шифер); здание «Кормоцех», год постройки 1984 (фундамент - бетон; стены металлолисты, крыша металлошифер, расположенные по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, хутор Бурацкий.

Выдать Племзавод колхоза «Путь Ленина» справку на возврат государственной пошлины в размере 35.000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в порядке Главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию Эо лдевикжтреноинин паоя д пелоуд мпоижсньо д пеойлусчтивтиьт пеол тьенлаеф.ону : (8442) 24-76-00 (доб. 5137), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 18.06.2025 11:05:21Кому выдана Муравьев Александр Александрович