Решение от 20 мая 2020 г. по делу № А57-28190/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-28190/2019
20 мая 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304645025300051, ИНН <***>, г.Саратов

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП314645025400011, ИНН <***>, г. Саратов

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО2 с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды № 12/2015-К нежилого помещения от 19 марта 2015 года в размере 225689,78 (двести двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 78 коп., расходов по государственной пошлине в сумме 7517 рублей.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ. Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, отзыв на иск не представил.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды № 12/2015-К от 19.03.2015г., в соответствии с п. 2.1. которого Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора нежилое помещение в Торговом комплексе, характеристики которого согласованы Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору (далее - «Помещение»). Расположение и границы Помещения обозначены на плане Торгового комплекса (Приложение № 2 к настоящему Договору).

Согласно п. 4.1. Договора за временное владение и пользование Помещением Арендатор обязан оплачивать арендодателю арендную плату, которая включает в себя:

- Фиксированную арендную плату;

- Операционные расходы;

- Переменную арендную плату. Размер арендной платы согласован Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору.

Согласно Дополнительного соглашения №1 к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.08.2015 г. установлен размер оплаты арендной платы за арендуемое помещение, включая фиксированную часть и операционные расходы на период с 01.08.2015 г. по 30.11.2015 г. в размере 40000 руб. (сорок тысяч) рублей, без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощённой системы налогообложения.

Согласно Дополнительного соглашения №1/А к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.12.2015 г. установлен размер оплаты арендной платы за арендуемое помещение, включая фиксированную часть и операционные расходы на период с 01.12.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 40000 руб. (Сорок тысяч) рублей, без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощённой системы налогообложения.

Согласно Дополнительного соглашения №2 к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.01.2017 г. установлен размер оплаты арендной платы за арендуемое помещение, включая фиксированную часть и операционные расходы на период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г. в размере 30000 руб. (Тридцать тысяч) рублей, без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощённой системы налогообложения.

Согласно Дополнительного соглашения №3 к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.04.2017 г. установлен размер оплаты арендной платы за арендуемое помещение, включая фиксированную часть и операционные расходы на период с 01.04.2017 г. в размере 40000 руб. (Сорок тысяч) рублей, без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощённой системы налогообложения.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения №4 к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.02.2018 г. Арендатор освобождает нежилое помещение, общей площадью 17,3 кв.м., зова А-1 расположенное на 1 этаже Торгово-развлекательный центр «Синий Кит», назначение: нежилое здание, общей площадью 7 505 кв.м, аренд о пригодной площадью 5 079' кв.м, кадастровый номер 64:48:000000:214334, инв.№ 63:401:001:015862220, лит. Б, расположенный по адресу: <...>. Акт сдачи-приемки сторонами дополнительно составляться не будет.

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения №4 к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.02.2018 г. Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору нежилое помещение общей площадью 9 (Девять) кв.м., расположенное на 2 этаже Торгово-развлекательный центр «Синий Кит», назначение: нежилое здание, общей площадью 7 505 кв.м, арендопригодной площадью 5 079 кв.м, кадастровый номер 64:48:000000:214334, инв.№ 63:401:001:015862220, лит. Б, расположенный по адресу: <...>. согласно поэтажного плана Приложение № 1. Акт сдачи-приемки сторонами дополнительно составляться не будет.

В соответствии с п. 3 Дополнительного соглашения №4 к Договору аренды помещениях» 12/2015-К от 19.03.2015 г. от 01.02.2018 г. установлен размер оплаты арендной платы за арендуемое помещение, включая фиксированную часть и операционные расходы в размере 15000руб. (Пятнадцать тысяч) рублей, в месяц, без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощённой системы налогообложения.

В связи с тем, что арендная плата на сумму 225 689,78 руб. ответчиком не произведена, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

На момент рассмотрения дела со стороны ответчика обязательства по оплате арендной платы исполнены частично, оплачена сумма задолженности в размере 45 000 руб. на основании платежного поручения от 22.02.2020 года № 22., в размере 4000 руб. на основании платежного поручения № 25 от 24.02.2020.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом.

Рассматривая требования ИП ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 225 689,78 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Сумма задолженности по арендным платежам, в соответствии с расчетом истца, составляет 225 689,78 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.03.2015 по 02.10.2018 ответчик подтвердил наличие задолженности в указанной сумме.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец надлежащее исполнение обязательств подтвердил представленными в дело доказательствами.

В процессе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата задолженности по оплате арендной по договору аренды нежилого помещения № 12/2015-К от 19.03.2015 в размере 49 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 22.02.2020 года № 22., № 25 от 24.02.2020.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов.

Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.

В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на иск, содержащего возражения на заявленные требования по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в отсутствие сведений обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

С учетом этого, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом оплаты в размере 49 000 руб., суд приходит к выводу о том, что размер арендной платы за пользование вышеуказанным объектом аренды в данном случае составляет 176689,78 руб.

С учетом изложенного, арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304645025300051, ИНН <***>, г.Саратов о взыскании с индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП314645025400011, ИНН <***>, г. Саратов задолженности по договору аренды № 12/2015-К нежилого помещения от 19 марта 2015 года в размере 176689,78 руб. подлежат удовлетворению. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В приложенном к исковому заявлению платежном поручении от 16.10.2019 отсутствует отметка о списании денежных средств, в связи с этим оно не является надлежащим доказательством уплаты государственной пошлины в установленном порядке и размере, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, что составляет 78.29% от заявленных требований, с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5883 руб.

В случае представления истцом в суд первой инстанции платежного поручения от 16.10.2019 с отметкой банка о списании денежных средств со счета плательщика, судом может быть рассмотрен вопрос о возврате истцу соответствующей суммы государственной пошлины из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП314645025400011, ИНН <***>, г. Саратов в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304645025300051, ИНН <***>, г.Саратов задолженность по договору аренды № 12/2015-К нежилого помещения от 19 марта 2015 года в размере 176689,78 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП314645025400011, ИНН <***>, г. Саратов в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5883 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов