Решение от 15 февраля 2019 г. по делу № А73-22399/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-22399/2018
г. Хабаровск
15 февраля 2019 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 13 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) к товариществу собственников недвижимости (жилья) «Большая 4» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) об обязании передать техническую документацию,

при участии:

от истца – ФИО2. по доверенности от 06.07.2018 г.,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 11.02.2019,

установил:

определением от 15.01.2019 арбитражный суд принял к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ-Сервис» (далее - ООО «ЖКХ-Сервис», истец) к товариществу собственников недвижимости (жилья) «Большая 4» (далее - ТСН (жилья) «Большая,4», Товарищество, ответчик) об обязании передать техническую документацию. Этим же определением было возбуждено производство по делу № А73-22399/2018, дело назначалось к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец поддержал иск.

Ответчик в отзыве признал обстоятельства, изложенные в иске.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание, рассмотрел дело по существу в судебном заседании, при этом пришел к следующим выводам.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства:

- 03 мая 2017 между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по ул. Большая,4 г. Хабаровска;

- согласно акту приема передачи технической документации по многоквартирному дому от 03 мая 2017 ответчик не передал ООО УК «ЖКХ - Сервис» следующую техническую документацию на дом по адресу: <...>: технический паспорт домовладения (позиция № 1 в Акте); акт № 5-1 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии; акт № 5-2 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии; акт № 5-3 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии; акт № 5-4 проверки обще домовых приборов учета электроэнергии; акт № 5-5 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии; протокол № 4/90-1 проверки соединений заземлителей с заземляемыми элементами.

Согласно акту приема-передачи технической документации от 23 мая 2016 ТСН (жилья) «Большая,4» в лице председателя ФИО4 получило спорную техническую документацию от УК ООО «Промлит».

Претензии от 25.06.2018, 03.10.2018 и 14.12.2018 года с предложением передать документацию ответчик оставил без удовлетворения, что послужило управляющей компании поводом для предъявления настоящего иска.

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Так, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации технической документации на многоквартирный дом или иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения соответствующего уведомления принять меры к восстановлению таких документов и передать их по отдельному акту приема передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, далее - Правила № 416).

Представитель ответчика не оспорила доводы истца, пояснила, что при смене Председателя правления ТСН (жилья) «Большая 4» ФИО5 не передал Товариществу спорную техническую документацию, полученную от УК ООО «Промлит» по акту от 23.05.2016. Ответчик считает доводы истца обоснованными.

Согласно пункту 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично, при этом арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Статьей 70 АПК РФ регламентирована возможность освобождения от доказывания обстоятельств, признанных сторонами. Признание предусматривает согласие стороны с фактом, на котором другая сторона основывает свои требования или возражения.

Поскольку признание ответчиком иска в полном объеме не противоречит закону и права других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 АПК РФ).

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика пользу истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать товарищество собственников недвижимости (жилья) «Большая 4» передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда техническую документацию:

- технический паспорт домовладения (позиция № 1 в Акте);

- акт № 5-1 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии;

- акт № 5-2 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии;

- акт № 5-3 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии;

- акт № 5-4 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии;

- акт № 5-5 проверки общедомовых приборов учета электроэнергии;

- протокол № 4/90-1 проверки соединений заземлителей с заземляемыми элементами.

Взыскать с товарищество собственников недвижимости (жилья) «Большая 4» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Никитина О.П.