Решение от 10 августа 2018 г. по делу № А29-4536/2018

27/2018-68811(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4536/2018
10 августа 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года, полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании отсутствующим права собственности

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Республике Коми»

при участии: от истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2018; от ответчика: ФИО3 по доверенности от 21.05.2018; установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» (далее – истец, Общество, ООО «Лукойл-Коми») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – ответчик, Теруправление) о признании

отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимости – скважину № 55 Возейского месторождения с кадастровым номером 11:15:0301007:104; об обязании Управлению Росреестра по Республике Коми внести в ЕГРН необходимые изменения: исключить сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 11:15:0402031:221; в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 11:15:0301007:104 в качестве собственника указать ООО «Лукойл- Коми».

Согласно уточненным исковым требованиям Общество просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на объект недвижимости - скважину № 55 Возейского местонахождения с кадастровым номером 11:15:0301007:104.

Основанием заявленного требования указан факт двойной регистрации за Обществом и Российской Федерацией на один и тот же объект недвижимости - скважину № 55 Возейского месторождения.

Ответчик подтверждает правомерность исковых требований.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в совместном постановлении Пленумов от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) (далее - Постановление N 10/22) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право

собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления N 10/22).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления N 10/22).

По смыслу указанных выше разъяснений предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных (классических) исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, избранный способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, при предъявлении иска о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствующим именно истец должен доказать наличие "конфликта" между указанными правами и нарушения в связи с этим его прав и законных интересов.

Общество является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО (ранее - ОАО) "Коминефть" в связи с реорганизацией в форме присоединения.

ПАО "Коминефть", в свою очередь, создано в результате приватизации государственного предприятия Производственное объединение "Коминефть".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 11 АА 188638 (т.1 л.д.23), 12 августа 2003 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО "Коминефть" на производственное сооружение - скважина № 55 глубиной 1780м; направление диаметр колонны (D) 426 мм, глубина спуска (L) отсутствует; кондуктор D- 324 мм, L-24 м; техническая колонна D-245 мм, L-430 м; эксплуатационная колонна D-146 мм, L-1780 м. Адрес объекта: Республика Коми, Усинский район, Возейское месторождение квартал 375, выдел № 8.

Основанием регистрации указан план приватизации Акционерного общества, создаваемого на базе производственного ордена Трудового Красного Знамени объединения "Коминефть", утвержденного решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми № 100 от 21.04.1993 г.; а также акт оценки стоимости зданий и сооружений с пообъектным перечнем по состоянию на 01.07.1992 г. по объединению "Коминефть", утвержденный решением Министерства имущественных отношений Республики Коми № 225 от 11.12.2002г.

24.12.2014г. данному объекту присвоен кадастровый номер 11:15:0402031:221; в государственном кадастре недвижимости указан год ввода в эксплуатацию по завершении строительства - 1981.

Запись о государственной регистрации Общества на данный объект внесена в ЕГРП 29.03.2017 на основании договора о присоединении ООО "КомиАрктикОйл", ПАО "Коминефть" к ООО "Лукойл-Коми" от 14.07.2016, передаточного акта от 14.07.2016, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания акционеров ПАО "Коминефть" от 14.07.2016г.

Наряду с этим 20.10.2016г. в ЕГРП зарегистрирована собственность Российской Федерации на скважину № 55, назначение - разведочная, площадь 3787 м, адрес (местоположение) - Российская Федерация, Республика Коми, г.Усинск, кадастровый (условный) номер объекта11:15:0301007:104 (т.1 л.д.35). Документом - основанием государственной регистрации послужило Постановление Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В связи с тем, что в ЕГРП содержатся сведения по объекту с одним и тем же наименованием, но с различными характеристиками, Обществом совместно с представителями филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми было проведено комиссионное обследование сооружений "Скважина № 55" с кадастровыми номерами 11:15:0402031:221 и 11:15:0301007:104.

В составленном по результатам обследования акте от 18 августа 2016 года (т.1 л.д.136) отражено, что фактически на территории кадастрового квартала 11:15:0402031 спорная скважина отсутствует, равно как она отсутствует на территории квартала 375, указанного в качестве адреса в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Общества.

При этом земельный участок с кадастровым номером 11:15:0301007:7 предоставлен в аренду ПАО "Коминефть" на основании договора аренды № 3385/11/КНТ-110262 от 29.07.2011 с видом разрешенного использования - эксплуатация объектов обустройства Возейского нефтяного месторождения: скважина 55. Ранее земельный участок был предоставлен в аренду на основании договора 880/05/КНТ-050185 от 19.09.2005г., договора аренды № 397/03/КНТ-040035 от 01.01.2004 г. В приложениях к договорам указана скважина № 55, также указан квартал 11:15:0301007 в качестве места нахождения скважины.

Кроме того, по заказу Общества 29.07.2016 года кадастровым инженером составлен паспорт на объект недвижимости скважина № 55 Возейского месторождения (кадастровый номер сооружения 11:15:0402031:221), согласно которому установлены характеристики объекта: год постройки скважины - 1972, глубина 3796 м, кадастровый номер

земельного участка, в пределах которого расположено сооружение 11:15:0301007:7.

Данные характеристики объекта истца совпадают с характеристиками, указанными в выписке из ЕГРН на скважину, зарегистрированную за Российской Федерацией.

На скважину № "55-Возей" Возейского месторождения оформлен геологический паспорт, согласно которому год постройки скважины - 1972, глубина скважины - 3796 м.

Представленными в дело актами подтверждается проведение правопредшественниками Общества работ на скважине (строительство, консервация, опробирование) в период с 1989 г., дата окончания строительства - 1972г., глубина скважины - 3796 м.

Согласно справке Комигеолфонда № НУ-15/0611/01 от 06.11.2015 наименования "Возейская-55", "55-Возей", " № 55-Возейская" синонимы, относятся к скважине № 55 Возейского месторождения, построенной в 1972г. Из плана границ арендуемого Обществом земельного участка с кадастровым номером 11:15:0301007:7 по договору аренды № 4835/17//17Y3254 от 12.10.2017, на земельном участке расположена скважина № 55 Возейского месторождения.

Совокупность представленных доказательств подтверждает, что за истцом и ответчиком зарегистрирован один и тот же объект недвижимости; при этом технические характеристики объекта (глубина скважины, год постройки) верно указаны в регистрационных данных объекта, зарегистрированного за ответчиком. Соответствующие сведения в документах на объект, зарегистрированный за истцом, указаны ошибочно; не соответствуют фактическим характеристикам и местоположению спорного объекта.

Ответчиком данные обстоятельства подтверждены в досудебном порядке, что следует из письма от 22.05.2017 № 01-13/1693-03 в адрес государственного регистратора о разъяснении порядка действий по исключению из ЕГРП дублирующих сведений и прекращении своего права собственности Российской Федерации; последующей подачи заявления о внесении в ЕГРП записи о прекращении права на зарегистрированное за Российской Федерацией спорное имущество (т.1 л.д.90) и предпринятых попыток обжалования в судебном порядке последовавшего отказа в государственной регистрации прекращения права собственности.

В рамках рассмотрения настоящего дела требования истца и основания их предъявления ответчиком также признаны.

Оснований правомерности наличия зарегистрированного права ответчика на спорное имущество Теруправлением не представлено и судом не установлено.

В свою очередь, право истца на спорное имущество подтверждено надлежащими доказательствами и участвующими в деле лицами не оспорено.

В соответствии со статьями 9, 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не заявлено, фактические и правовые основания требований не оспорены, а поэтому в силу ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований считаются им признанными.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению с отнесением судебных расходов по правилам статьи 110 АПК РФ на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на объект недвижимости – скважину № 55 Возейского месторождения с кадастровым номером 11:15:0301007:104.

Взыскать с Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова