Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № А23-4193/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-4193/2017
25 декабря 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа "Город Обнинск", 249037, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Грация", 249035, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 1 365 176 руб. 16 коп.,

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 на основании доверенности № 01-23/642 от 30.05.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа "Город Обнинск" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Грация" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-38-2007 от 24.04.2017 в сумме 1 277 527 руб. 44 коп., пени в сумме 87 648 руб. 72 коп., а всего - 1 365 176 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 по 31.03.2017 в сумме 1 168 809 руб. 32 коп. и пени за период с 31.03.2016 по 31.03.2017 в сумме 68 539 руб. 743 коп., а всего – 1 237 349 руб. 35 коп.

Ответчик, в судебное заседание не явился.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 08.08.2017 судом ответчику направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух попыток вручения, о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении (л.д. 56-57).

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются к рассмотрению уточненные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 24.04.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № А-38-2007, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:27:03 03 02:0099, находящийся по адресу: <...> д. 52-мкр (со стороны Белкинских прудов), для строительства Центра отдыха и досуга, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 7 708,00 кв.м.

Срок договора в соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № А-136-2012 от 12.12.2012 к договору истек 10 декабря 2015 года.

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения № А-1369-2012 от 12.12.2012 к договору аренды плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее последнего месяца квартала.

Указанные в п. 1.1 договора земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи (л.д. 21).

Истцом за период с 01.01.2016 по 31.03.2017 начислена арендная плата в сумме 1 168 809 руб. 32 коп.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2017 в сумме 1 168 809 руб. 32 коп.

Согласно п. 3.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных договором арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации, на день возникновения обязательства от суммы просрочки платежей за каждый день просрочки, начиная с первого платежа после вступления договора в силу.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.04.2016 по 31.03.2017 в размере 68 539 руб. 73 коп. Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за период с 01.04.2016 по 31.03.2017 в размере 68 539 руб. 73 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грация", г. Обнинск Калужской области, в пользу администрации городского округа "Город Обнинск", г. Обнинск Калужской области, задолженность в размере 1 168 809 руб. 32 коп., пени в размере 68 539 руб. 73 коп., всего 1 237 349 руб. 35 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грация", г. Обнинск Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 373 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева