Решение от 11 октября 2023 г. по делу № А28-5663/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-5663/2023
г. Киров
11 октября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 сентября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 11 октября 2023 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Уат-альянсавтогрупп» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Единая служба» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613044, Россия, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате


при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, по доверенности от 31.01.2023, диплом о высшем юридическом образовании;

ответчика - ФИО3, по доверенности от 18.05.2023, диплом о высшем юридическом образовании,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уат-альянсавтогрупп» (далее – истец, ООО «УАТ-ААГ) обратилось в арбитражный суд с исковым заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Единая служба» (далее – ответчик, ООО Единая служба), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.06.2021 № 41/21-Д1 в сумме 27 689 рублей 09 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку представленные доказательства не подтверждают факт оказания услуг истцом.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив представленные доказательства, заслушав позиции представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

15.06.2021 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 41/21-Д1 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за оплату во временное владение и пользование часть производственного помещения № 35 площадью 95 кв.м., находящееся в здании автогаража на 100 автомашин с бытовым помещением, расположенном по адресу: <...>. Инвентарный № 4002, кадастровый номер здания 43:42:000015:119. Арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, указанное в пункте 1.1 договора и обязуется уплачивать за него арендную плату, возмещать расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией здания, в котором находится арендуемое помещение и оплачивать коммунальные услуги (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора с 16.06.2021 по 15.05.2022 (раздел 6 договора).

Помещение передано по акту приема-передачи от 16.06.2021.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендодатель устанавливает арендатору арендую плату за часть помещения № 35 в размере 89 рублей 21 копеек за каждый квадратный метр, всего за месяц 8 474 рублей 95 копеек.

Арендатор оплачивает арендную плату первоначально за первый и последний месяцы аренды помещения не позднее дня заключения договора (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 3.4 договора арендодатель ежемесячно направляет арендатору счет на оплату арендной платы, которая должна быть оплачена до 25-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 7.1 договора споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров сторон. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры рассматриваются в Арбитражном суде Кировской области с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии – 10 дней с момента ее получения.

21.02.2022 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора с 21.02.2022, арендуемое помещение передано арендодателю по акту приема-передачи от 21.02.2022.

14.04.2022 истец направил в адрес ответчика претензию от 13.04.2022 № 229о необходимости погасить задолженность по внесению арендной платы, предупредив об обращении в суд. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей и невыполнение требования претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Обязательства по внесению арендной платы по договору ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате на момент рассмотрения дела составляет 27 689 рублей 09 копеек.

Доводы ответчика о том, что представленные доказательства не подтверждают факт оказания услуг истцом, судом не принимается, как противоречащий материалам дела и не свидетельствующий об отсутствии у ответчика обязанности по внесению арендных платежей.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору соответствует условиям договора, условиям соглашения о расторжении договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору в сумме 27 689 рублей 09 копеек, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Единая служба» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613044, Россия, <...>) в ползу общества с ограниченной ответственностью «Уат-альянсавтогрупп» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.06.2021 № 41/21-Д1 в сумме 27 689 (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.Ю. Шмырин