Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А69-1953/2021

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Кызыл

«30»сентября 2021 года.

Дело № А69-1953/21


Резолютивная часть решения объявлена «23» сентября 2021 года. Полный текст решения изготовлен «30» сентября 2021 года.


Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений <...> ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

к государственному унитарному предприятию Республики Тыва "ГУДРОН" ул.Московская, д. 137, кв. 7, этаж 2, г.Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 938 425,05 рублей

без участия представителей сторон:

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Минусинского района (далее по тексту - истец, ОИЗО Администрации Минусинского района) обратился в суд с иском к государственному унитарному предприятию Республики Тыва "ГУДРОН" (далее по тексту – ответчик, ГУП РТ "ГУДРОН") о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 2500 от 26.09.2012 за период с 01.01.2018 по 25.12.2019 в размере 493 559,07 рублей, пеней за период с 16.05.2018 по 01.07.2021 в размере 444 865,98 рублей.

В судебное заседание не явились стороны. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Копия судебного акта, направленная по адресу ответчика, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, возвращена в связи с истечением срока хранения, о чем проинформировал суд почтовый орган. При таких обстоятельствах, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2012 года между ОИЗО Администрации Минусинского района (Арендодатель) и ГУП РТ "ГУДРОН" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2560.

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 55600 кв.м., с кадастровым номером: 24:25:0801003:263, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, промышленная площадка Железнодорожная, 403 км железной дороги «Междуреченск-Тайшет» для использования в целях промышленных нужд.

Согласно 2.1. срок действия договора аренды установлен с 13.09.2012 по 12.09.2061.

Расчет арендной платы определяется согласно Приложению к договору, которое является его неотъемлемой частью (п. 3.2 договора).

В силу пункта 3.3. договора, арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 мая и 15 сентября равными долями.

Пунктом 5.2. договора, Арендатор за нарушение срока внесения арендной платы по договору выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, ответчиком обязанность по уплате арендной платы за 2018, 2019 годы не исполнена, в связи, с чем по состоянию задолженность по арендной плате составляет 493 559,07 рублей.

На основании пункта 7.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени за период с 16.05.2018 по 01.07.2021 в сумме 444 865,98 рублей.

В адрес ответчика направлено претензия от 08.06.2021 об оплате задолженности по арендной плате, начисленных пеней, в случае неисполнения претензии, взыскании задолженности в судебном порядке.

Неисполнение ответчиком указанного требования послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В обоснование предъявленного иска к исковому заявлению истцом представлены договор от 26.09.2012 № 2500 с приложениями, устанавливающими арендную плату и передачу предмета аренды арендатору, претензия от 08.06.2021, расчет задолженности по арендной плате и пеней.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 26.09.2012.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В материалы дела ответчиком не представлены доказательства оплаты арендной платы за земельный участок за 2018, 2919 годы в размере 493 559,07 рублей.

На основании п. 5.2. договора истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных за период с 16.05.2018 по 01.07.2021 в сумме 444 865,98 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства оплаты арендной платы за спорный период в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней является обоснованным. Расчет суммы неустойки, составленный истцом, проверен судом и признан верным.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 21 768,60 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Тыва "ГУДРОН" (дата регистрации: 08.12.2003, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул.Московская, д. 137, кв. 7, этаж 2, г.Кызыл, Республика Тыва) в пользу Отдела имущественных и земельных отношений Администрации Минусинского района (дата регистрации: 18.09.2000, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 2500 от 26.09.2012 за период с 01.01.2018 по 25.12.2019 в размере 493 559,07 рублей, пени за период с 16.05.2018 по 01.07.2021 в размере 444 865,98 рублей.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Тыва "ГУДРОН" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 768,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.О. Донгак