Решение от 10 августа 2025 г. по делу № А56-68922/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68922/2024
11 августа 2025 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аслановой А.Т.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТ" (ИНН: <***>)

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "ЦИРКОН" (ИНН: <***>)  

ответчик: АДМИНИСТРАЦИЯ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: <***>)

третье лицо акционерное общество "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН: <***>)

при участии

- от истца: ФИО1

- от ООО "ЦИРКОН: не яв., изв.

- от ответчика:  ФИО2

- от третьего лица: ФИО3

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТ" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Администрация) о взыскании 19 902 336,22 руб. неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО".

Общество с ограниченной ответственностью "ЦИРКОН" (далее – ООО "ЦИРКОН") заявило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего следующие самостоятельные требования относительно предмета спора:

1) признать за ООО «ЦИРКОН» право собственности на теплопроводы, а именно:

перечень теплопроводов расположенных в Ленинградская обл., г. Луга по следующим адресам:

№
Адрес объекта

Показатель (протяженность трассы СО/ГВС)

Единица измерения

Теплопроводы-вводы в здания до ИТП (от стены здания до наружной стены ИТП)

1
ул. Победы, д.3

20,15

пог.м.

2
ул. Победы, д.9

60,00

пог.м.

3
ул. Миккели, д.1к1

30,12

пог.м.

4
ул. Миккели, д.1к2

55,80

пог.м.

5
ул. Миккели, д.1кЗ

62,34

пог.м.

6
ул. Миккели, д. 11

67,12

пог.м.

7
ул. Красной Артиллерии, д.9

25,07

пог.м.

8
ул. Красной Артиллерии, д.28

70,40

пог.м.

9
ул. Красной Артиллерии, д.30

57,80

пог.м.

10

ул. Красной Артиллерии, д.34

15,65

пог.м.

11

ул. Красной Артиллерии, д. 36 ввод1

24,00

пог.м.

12

ул. Красной Артиллерии, д.36 ввод 2

10,55

пог.м.

13

ул. Красной Артиллерии, д.38

25,58

пог.м.

14

пр-т. Урицкого, д. 66

55,30

пог.м.

15

пр-т. Урицкого, д. 71

21,52

пог.м.

16

пр-т. Урицкого, д. 75

55,30

пог.м.

17

пр-т Урицкого, д. 80

25,85

пог.м.

18

пр-т Урицкого, д.99

16,27

пог.м.

19

пр-т Володарского, д.40

12,76

пог.м.

20

пр-т Володарского, д.46

49,14

пог.м.

21

ул. Набережная, д. 5

50,20

пог.м.

22

ул. Набережная, д. 6

68,60

пог.м.

23

пр-т. ФИО4, д. 66

37,70

пог.м.

24

пр-т. ФИО4, д. 68, к.1

21,94

пог.м.

25

пр-т. ФИО4, д. 70

27,10

пог.м.

26

пр-т. ФИО4, д. 76

14,10

пог.м.

27

пр-т. ФИО4, д. 77

23,10

пог.м.

28

пр-т. ФИО4, д. 81

42,30

пог.м.

29

пр-т. 1Сирова, д. 83

24,96

пог.м.

30

пр-т. ФИО4, д. 89

36,62

пог.м.

31

ул. Кингисеппа, д. 1

12,35

пог.м.

32

ул. Кингисеппа, д. 3

24,40

пог.м.

33

ул. Кингисеппа, д.7

54,40

пог.м.

34

ул. Кингисеппа, д.8

53,70

пог.м.

35

ул. Кингисеппа, д 10

20,85

пог.м.

36

ул. Кингисеппа, д. 12

59,10

пог.м.

Теплопроводы от ИТП (от наружной стены ИТП до задвижки)

1
пр-т Володарского, д. 13

38,20

пог.м.

2
пр-т Володарского, д. 15

208,50

пог.м.

3
пр-т Володарского, д.38

75,00

пог.м.

4
пр-т Володарского, д.40

79,80

пог.м.

5
пр-т Володарского, д.42

84,80

пог.м.

6
ул. Дзержинского, д. 13

62,53

пог.м.

7
ул. Красной Артиллерии, д.26

91,88/-

пог.м.

8
ул. Кингисеппа, д.3

112,06/-

пог.м.

9
ул. Кингисеппа, д. 12

39,10/-

пог.м.

10

пр-т ФИО4, д.68

18,80/10,70

пог.м.

И
пр-т ФИО4, д.68/1

11,40/5,90

пог.м.

12

пр-т ФИО4, д.70

26,40/25,10

пог.м.

13

пр-т ФИО4, д.77

21,00/23,00

пог.м.

14

пр-т ФИО4, д.79

86,80

пог.м.

15

пр-т ФИО4, д. 101

59,80/52,50

пог.м.

16

ул. Миккели, д.1к1

46,90

пог.м.

17

ул. Миккели, д.1к2

54,40

пог.м.

18

ул. Миккели, д.1к3

74,50

пог.м.

19

ул. Миккели, д. 11

99,90/106,40

пог.м.

20

ул. Победы, д.9

120,40

пог.м.

21

пр-т Урицкого, д.73

88,80

пог.м.

22

пр-т Урицкого, д.62

27,15

пог.м.

2) взыскать с Администрации в пользу ООО «ЦИРКОН» 5 000 000 руб. неосновательного обогащения за период с 11.11.2012 по 09.04.2025.

Определением от 07.02.2025 ООО «ЦИРКОН» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 23.05.2025 ООО "ЦИРКОН" исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, удовлетворено ходатайство о вступлении ООО "ЦИРКОН" в дело в качестве третьего лица, заявляющего указанные самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика против иска возражал.

ООО "ЦИРКОН", извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Решением от 29.11.2021 по делу № А56-111898/2019 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства

По утверждению истца, в рамках инвентаризации активов Общества на балансе выявлены следующие участки инженерных сетей:

Магистральная тепловая сеть г. Луга пр-т Урицкого д.73 (16,6 пог.м.)

Магистральная тепловая сеть г. Луга ул.Кингисеппа д.1 (107,59 пог.м.) Магистральная тепловая сеть г. Луга ул.Кингисеппа д.10 (52,9 пог.м.)

Магистральная тепловая сеть г. Луга ул.Кингисеппа д.12 (11,6 пог. м.)

Магистральная тепловая сеть г. Луга ул.Кингисеппа д.3 (87,2 пог.м.)

Магистральная тепловая сеть <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог. м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.(СО/ГВС 59,8/52,5)

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.(СО/ГВС 18,8/10,7)

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.(СО/ГВС 11,4/5,9)

Теплопровод от ИТП <...> пог.м. (СО/ГВС 26,4/25,1)

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.(СО/ГВС 21/23)

Теплопровод от ИТП <...> пог.м

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод от ИТП <...> пог. м.(СО/ГВС 99,9/106,4)

Теплопровод от ИТП <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание г. Луга пр-т Володарского д.26 (22 пог.м.)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание г. Луга пр-т Володарского д.46/49,14пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 3,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...>/4пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание г. Луга ул.5-я Заречная д.1/ 4 пог.м.(СО/ГВС 2/2)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 4/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.СО/ГВС 4/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...>(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...>(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 6/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 3/3,5)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 8/19)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 1,75/3)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,5/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 12,5/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 6,5/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 12,5/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 1,75/3,5)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 10,5/7)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,5/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м. (СО/ГВС 0,5/7)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 4/3,5)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 2,75/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.(СО/ГВС 16/4)

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Теплопровод-ввод в здание <...> пог.м.

Общая стоимость 19 007 639 руб.

Постановлением от 18.07.2011 № 373 Администрация приняла в казну индивидуальные тепловые пункты, центральные тепловые пункты и оборудование, реконструированные согласно муниципальному контракту № 247/1Ю от 12.08.2009.

Наличие имущества находящегося на балансе должника в виде инженерных сетей исследовался в ходе судебного заседания по привлечению контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности, где был установлен размер дебиторской задолженности Администрации в размере 14 894 833 руб. перед должником, что отражено в определении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 08 сентября 2023 года Дело № А56-111898/2019/суб.2. Указанные выше данные были выявлены ФИО5 и установлена стоимость трубопроводов до начала эксплуатации в размере 18 790 000 руб.

Поскольку используемое имущество не генерирует доход в чистом виде, то есть может генерировать доход только в составе комплекса/бизнеса, то для расчета стоимости его использования применяется коэффициент рекапитализации в виде безрисковой ставки, а именно доходности гос. облигаций со сроком погашения сопоставимым с нормативным срока использования имущества. Согласно СП 124.13330.2012 расчетный срок службы имущества составляет не менее 30 лет. Таким образом, в качестве безрисковой ставки используется ставка доходности гос. облигаций со сроком погашения 30 лет, и которая по состоянию на октябрь 2011 года составляет 8,20% годовых.

Расчет производился следующим образом: 18 790 000 х 8,2% = 1 540 780 (стоимость в год) 1 540 780 / 12 (месяцев) = 128 398,33. Полученную сумму округляем до 128 402,16 (поскольку в месяцах разное количество дней 30 или 31) 128 402 х 155 (месяцев) = 19 902 336,22 руб.

Общая стоимость трубопроводов до начала эксплуатации составляла 18 790 000 руб.

В качестве безрисковой ставки используется ставка доходности государственных облигаций со сроком погашения 30 лет, и которая по состоянию на октябрь 2011 года составляет 8,20% годовых.

Следовательно, неосновательное обогащение за счет Общества составило 14 894 833 руб.

Неосновательное обогащение за счет Общества по состоянию на 01.07.2024 (включительно) составляет 19 902 336,22 руб.

По утверждению истца, ранее в адрес Администрации запросы Исх. № 02022023/1 от 02.02.2023, Исх. № 09102023/1 от 09.10.2023 с приложением исполнительной и сметной документации, паспортов тепловой сети, подтверждающие фактическое наличие указанных сетей и затраты на их строительство.

В своем ответе на указанные выше запросы от 14.02.2023 года № 016-1347/2023 Администрация подтвердила, что указанные участки тепловых сетей существуют, передача тепловой энергии потребителям по ним осуществляется.

В ответ на направленную претензию о возврате задолженности в части неосновательного обогащения Администрация ответила отказом, что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

ООО "ЦИРКОН", в свою очередь, заявило, что теплопроводы, указанные в перечне теплопроводов, на которые просит суд признать право собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества №11/Т/Ц от 19.10.2019 и актом приема-передачи от 25.10.2019. Таким образом, частично Общество предъявляет требования в отношении не принадлежащего этому обществу имущества.

Общество передавало свои права собственности относительно спорных теплопроводов, заключив с

- ООО «СтройПрестиж» ИНН <***> - Соглашение об отступном №08/2012 от 11.11.2012;

- ООО «Мегавольт» ИНН <***> - Соглашение об отступном №11/2012 от 27.11.2012.

ООО «ЦИРКОН» стало известно, что тепловые пункты, указанные в Приложении №2 к заявлению введены в эксплуатацию в июле 2022 года.

ООО «ЦИРКОН» добросовестно заблуждалось относительно пользования ответчиком теплопроводами, поскольку в силу закона теплопотребляющая энергоустановка не может использоваться без получения соответствующего допуска в эксплуатацию, выданного органами Ростехнадзора.

Общество письмом от 23.08.2020 сообщало, что тепловые пункты не введены в эксплуатацию, поскольку при их строительстве не выполнены в полном объеме технические условия, а именно не смонтировано оборудование, обеспечивающее бесперебойную работу ТП по первой категории надежности электроснабжения.

Таким образом, в силу закона ответчик не имел права эксплуатировать ТП, однако, эксплуатировал и использовал теплопроводы ООО «ЦИРКОН», не неся расходы за пользование данным оборудованием. Согласно СП 124.13330.2012 расчетный срок службы имущества составляет не менее 30 лет. Таким образом, износ теплопроводов составляет примерно 45%, что является сильным износом.

Таким образом, ответчик обязан вернуть ООО «ЦИРКОН» неосновательное обогащение предварительный размер 5 000 000 руб. и будет установлен окончательно после получения отчета оценщика.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Доказательства того, что указанные в иске трубопроводы построены истцом отсутствуют. Ранее ликвидатор Общества ФИО6 обращался в Администрацию с письмом, в котором сообщал об отсутствии документов, подтверждающих строительство объектов, ввиду истечения сроков их хранения (№ 017-18468/2019 от 14.11.2019). Более того, истец неоднократно обращался к Администрации за получением сведений о том, выдавались ли разрешения на строительство объектов, вводились ли объекты в эксплуатацию, имеются ли у ответчика документы разрешающие ввод в эксплуатацию.

Администрация производила реконструкцию муниципальных объектов - ИТП, ЦТП (представляющих собой комплексы оборудования).

Реконструкция ИТП и ЦТП осуществлялась истцом по муниципальному контракту с ответчиком под контролем Правительства ЛО (акт № 40 от 21.10.2010 г).

Как сообщалось истцу на запрос № 016-1347/2023 от 14.02.2023 участки тепловых сетей существуют и подача тепловой энергии потребителям по ним осуществляется теплоснабжающей организацией ООО «Петербургтеплоэнерго». Следовательно, ответчик является получателем услуги от ООО «Петербургтеплоэнерго» в ИТП и ЦТП, как и управляющие организации и иные собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивает поставляемую теплоэнергию ООО « Петербургтеплоэнерго».

Часть объектов (индивидуальных тепловых пунктов), указанных в исковом заявлении, расположены в другом муниципальном образовании - Заклинском сельском поселении, собственностью ответчика не являются.

Часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65, часть 1 статьи 156 АПК РФ предусматривают, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, и несет риск непредставления доказательств.

В материалы дела не представлены документы, на которых истец основывает свои требования. Документальных доказательств принадлежности Обществу спорного имущества не представлено. Таким образом, требования истца не доказаны ни по праву, ни по размеру.

С учетом изложенного исковые требования Общества удовлетворению не подлежат.

В свою очередь, ООО «ЦИРКОН» заявило, что предъявленное им имущество создано Обществом по договору строительства с ООО «Стройпрестиж» от 10.07.2011 № 5. Между тем Общество не подтвердило указанные сведения, названный договор не представило. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14 № 10 отсутствует.

ООО «Стройпрестиж» (ИНН <***>) прекратило деятельность 28.12.2016.

ООО «Мегавольт» (ИНН <***>), на которое содержится ссылка в договоре купли-продажи от 19.10.2019 № 11/Т/Ц между ООО «ЦИРКОН» (покупатель) и ИП ФИО7 (продавец, ИНН <***>), прекратило деятельность 20.04.2016.

ИП ФИО7 указан с ИНН <***>, в то время как с данным ИНН зарегистрировано ООО "СПОРТСТРОЙИНВЕСТ".

АО «Газпром теплоэнерго» представило в материалы дела копии следующих договоров.

Согласно договору подряда № 16/ЗК на выполнение строительно-монтажных работ от 29.05.2008, заключенный между ОАО «Межрегионэнергогаз» (Генеральный заказчик) и Обществом (Генеральный подрядчик), по условиям которого Генеральный заказчик поручает, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению строительно-монтажных работ наружных инженерных сетей водопровода, канализации, отопления, ГВС, фундаментов блоков ХВО, топливного хозяйства, баков- аккумуляторов модульных котельных по адресам:

1.                      Ленинградская область, г. Луга, микрорайон А,

2.                      <...>

3.                      <...>.

По договору подряда № 39-CMP/3K от 01.07.2011, заключенному между ЗАО «Межрегионэнергогаз» (Заказчик) и Обществом (Подрядчик), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с проектной документацией в г. Луге Ленинградской области, район школы № 1 выполнить работы по прокладке тепловой сети в количестве 402 п.м в двухтрубном и 1360 п.м. в четырехтрубном исполнении.

Согласно договору подряда № 51-СМР/2011 от 08.07.2011 заключенному между ЗАО «Межрегионэнергогаз» (Заказчик) и Обществом (Подрядчик), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в установленный договором срок на объекте: блочно-модульная котельная мощностью 11,68 МВт с сетями инженерно-технического обеспечения по адресу: Ленинградская область, Лужский р-н, п. Заклинье на основании проектной документации выполнить следующие работы:

-Подготовка строительной площадки (ограждение, устройство подъездных путей). -Натурная разбивка осей фундаментов котельной, дымовой трубы, посадка хранилища резервного топлива, бака запаса исходной воды.

-Прокладка сетей водоснабжения.

-Прокладка сетей канализации.

-Прокладка тепловых сетей на нужды отопления и ГВС от котельной до узлов ввода внутридомовых систем.

-Прокладка сетей электроснабжения.

-Устройство фундаментов котельной, дымовой трубы, опор под газоход, емкостей хранилища резервного топлива, бака запаса исходной воды.

-Устройство хранилища резервного топлива (размещение емкостей, обвязка, технологический контроль параметров резервного топлива, очистные сооружения, площадки обслуживания, молниезащита, ограждающая стена).

-Устройство площадки слива резервного топлива.

-Устройство бака запаса исходной воды (размещение бака, обвязка, площадка обслуживания, ограждающая стена)

-Устройство наружного освещения территории котельной.

-Благоустройство территории котельной с устройством ограждения.

Иные договоры в материалы дела не представлены.

Из указанных договоров не следует, что спорные объекты построены Обществом в качестве заказчика или принадлежат ему на праве собственности.

В рамках настоящего спора определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2025 судом истребованы у АО «Г азпром теплоэнерго» копии актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон тепловых сетей по г. Луга и п. Заклинье.

Во исполнение указанного определения суда АО «Газпром теплоэнерго» сообщило, что все имеющиеся документы по г. Луга и п. Заклинье предоставлены им в суд с заявлением от 03.04.2025 исх.№ 937- 25/ТГ. Иные документы, в том числе акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по г. Луга и п. Заклинье в АО «Газпром теплоэнерго» отсутствуют. Кроме того, АО «Газпром теплоэнерго» не осуществляет эксплуатационную деятельность в отношении данных тепловых сетей.

Таким образом, надлежащих документов, подтверждающих законное получение в собственность спорного имущества Общество и ООО «ЦИРКОН» не представили.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Администрация не является лицом, эксплуатирующим тепловые сети.

На основании изложенного, суд отказывает в иске Обществу и в самостоятельных требованиях ООО «ЦИРКОН».

При обращении в суд заявителям была представлена отсрочка по оплате государственной пошлины, которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

обществу с ограниченной ответственностью "Стройинвест" в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" в доход федерального бюджета 122512 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении заявления обществу с ограниченной ответственностью "ЦИРКОН" отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦИРКОН" в доход федерального бюджета 225000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                    Косенко Т.А.