Решение от 17 августа 2021 г. по делу № А01-2166/2021

Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, дом 15, www.adyg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А01-2166/2021
г. Майкоп
17 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021года.

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Н.Г. Мусифулиной, при ведении протокола помощником судьи М.О. Мачуковым, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческого партнерства "Федерация стендовой стрельбы Краснодарского края и Республики Адыгея" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.06.2011 № 159 путем заключения дополнительного соглашения к договору,

в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое заявление некоммерческого партнерства "Федерация стендовой стрельбы Краснодарского края и Республики Адыгея" (далее – истец, некоммерческое партнерство) к Управлению лесами Республики Адыгея (далее – ответчик, управление) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.06.2011 № 159 путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.06.2021 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 11 августа 2021г.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечил.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о дате, месте и времени рассмотрения дела, руководствуясь указанными правовыми нормами, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и в порядке статьи 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.06.2011г. между управлением (арендодатель) и некоммерческим партнерством (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности № 159 (далее – договор № 159), согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование (аренду) лесной участок из состава земель лесного фонда, находящихся в государственной собственности, общей площадью 8 335 га, местоположение: в границах Тахтамукайского участкового лесничества, Красногвардейского лесничества, квартал № 35 части выделов 2, 7, 8, квартал № 36 части выделов № 1, 2, с кадастровым номером 01:05:3305001:1008 (право собственности на лесной участок (участок лесного фонда) подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным 07.10.2004г. (запись регистрации № 01-01/09-4/185)).

Договор № 159 зарегистрирован в установленном законом порядке 20.07.2012г., номер регистрации 01-01-04/101/2012/519.

Срок действия договора установлен пунктом 7.1 договора – 49 лет со дня его государственной регистрации.

В 2018 году на территории Республики Адыгея проведено лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: Республика Адыгея, Тахтамйкайский район, Красногвардейское лесничество, Тахтамукайское участковое лесничество, квартал № 35 части выделов № 13, 14, 15, квартал № 36 части выделов № 3, 4.

В результате лесоустроительных работ изменилось местоположение границ арендуемого участка, а именно: в квартале 35 – части выделов 2, 7, 8 заменены на части выделов 13, 14, 15; в квартале № 36 – части выделов 1, 2 заменены на части выделов 3, 4.

Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Управления от 19.02.2019 № 01-02 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр подразделения "Красногвардейское лесничество". Соответствующие изменения внесены также в Единый государственный реестр недвижимости (выписка из ЕГРН от 04.06.2021 № 99/2021/397104749).

26.04.2021г. некоммерческое партнёрство обратилось в управление с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды № 159, путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Письмом от 25.05.2021 № 1741 истец сообщил ответчику, что в соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен исключительно по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, в связи с чем рекомендовал ответчику обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком, является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЛК РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Таким образом, в силу прямого указания закона лесной участок - это земельный участок, границы которого должны быть определены в установленном законом порядке.

Как следует из положений части 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Предметом заключенного изначально договора аренды № 159 является лесной участок из состава земель лесного фонда общей площадью 8 335 га, расположенный в границах Тахтамукайского участкового лесничества, Красногвардейского лесничества, квартал № 35 части выделов № 2, № 7, № 8, квартал № 36 части выделов № 1, 2, для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности.

Стороны согласовали предмет договора аренды лесного участка по конфигурации, площади, границам и месту его нахождения.

Как указывалось ранее, впоследствии, в 2018 году на территории Республики Адыгея было проведено лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: Республика Адыгея, Тахтамйкайский район, Красногвардейское лесничество, Тахтамукайское участковое лесничество, квартал № 35 части выделов № 13, 14, 15, квартал № 36 части выделов № 3,4.

В результате лесоустроительных работ изменилось местоположение границ арендуемого участка, а именно: в квартале 35 – часть выдела части выделов 2, 7, 8 заменены на части выделов 13, 14, 15; в квартале № 36 – части выделов 1, 2 заменены на части выделов 3, 4.

Проектом дополнительного соглашения к договору аренды № 159, находящегося в федеральной собственности, представленного некоммерческим партнёрством, предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Таким образом, в связи с существенными изменениями обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, суд, руководствуясь частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ, считает требование истца о внесении изменений в договор № 159 подлежит удовлетворению на условиях, изложенных в проекте дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 08.06.2011 № 159 (с приложениями №1, №2, № 3, № 4, № 5).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческого партнерства "Федерация стендовой стрельбы Краснодарского края и Республики Адыгея" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.06.2011 № 159 путем заключения дополнительного соглашения к договору удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с некоммерческим партнерством "Федерация стендовой стрельбы Краснодарского края и Республики Адыгея" (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 08.06.2011 № 159 на следующих условиях:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды лесного участка

от 08 июня 2011 года № 159

г. Майкоп « »2021 года

Управление лесами Республики Адыгея, именуемое в дальнейшем Арендодателем, в лице начальника ФИО1. действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 25.12.2006 № 177, с одной стороны, и некоммерческое предприятие «Федерация стендовой стрельбы Краснодарского края и Республики Адыгея» (далее - НП «ФССККРА»), именуемое в дальнейшем Арендатором, в лице исполнительного директора ФИО2, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, руководствуясь статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, разделом 5 договора аренды лесного участка от 08 июня 2011 года № 159 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 20.07.2012 № 01-01-04/101/2012-519), сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а также на основании Акта от 19.02.2019 № 01-02 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр подразделения «Красногвардейское лесничество» Управления лесами Республики Адыгея заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 1.2 договора аренды лесного участка от 08 июня 2011 года № 159 изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 0,9700 га

местоположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, Красногвардейское лесничество, Тахтамукайское участковое лесничество, квартал 35 части выделов 13,14,15, квартал 36 части выделов 3,4, с кадастровым номером 01:05:3305001:1008;

категория защитности: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в лесопарковых зонах);

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору.

Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору».

2. Приложения 1, 2, 3, 4, 5 к договору аренды лесного участка от 08 июня 2011 года № 159 изложить в редакции согласно приложению к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

4. Обязанности и расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения возлагаются на Арендатора.

5.В течение 7 (семи) дней с момента государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения уведомить об этом Арендодателя с предоставлением ему одного экземпляра оригинала настоящего Дополнительного соглашения

6.Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру каждой из Сторон, один экземпляр остается в регистрирующем органе.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Управление лесами Республики

Адыгея

Юридический адрес: 385000,

г. Майкоп

ул. Краснооктябрьская. 55,

ИНН <***>

КПП 010501001, ОГРН

<***>,

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ

РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ

БАНКА РОССИИ// УФК по Республике

Адыгея г. Майкоп

р/с <***>

БИК 017908101,

к/с 40102810145370000066

_______________ ФИО1

(подпись)

«___» _____________ 2021г.

м.п.

Арендатор:

НП «ФССККРА»

Адрес места нахождения:

Республика Адыгея,

пгт. Тлюстенхабль, 2-й км

АД « Тугургой-Яблоновский»,

дом 1

ИНН <***>

ОГРН <***>

КПП 010701001

КБ «Кубань Кредит» ООО г.

Краснодар

р/с <***>

к/с 301018102000000722

БИК 040349722

тел. <***>

электронная почта:

fsskkra@mail.ru

_______________ ФИО2

«___» _____________ 2021г.

м.п.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалобы подаются через суд, вынесший решение.

Судья Н.Г. Мусифулина