Решение от 12 апреля 2024 г. по делу № А60-7548/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7548/2024
12 апреля 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АНТИМОНОПОЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 107 937 руб. 99 коп.,

при участии в судебном заседании от истца: о рассмотрении в отсутствие,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 15.08.2023.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец просит взыскать 107937 руб. 99 коп. из них: 56 913 руб. 83 коп. – долг по арендной плате с января 2021 по июль 2023, 51 024 руб. 16 коп. – пени.

Ответчик представил отзыв, требования не оспаривает, равно как и расчеты.

Дело рассмотрено на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.06.2021 по делу № А60-10372/2021 установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и Управлением Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области (ранее-Свердловским территориальным управлением Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства), ОАО «Гипротюменьнефтегаз» заключен договор аренды земельного участка от 10.07.2001 № 3-394, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> И. Общая площадь участка 7 225 кв.м. Кадастровый номер 66:41:0301009:003. Земельный участок передан для обслуживания здания с нежилыми помещениями (пункт 1.1 договора аренды).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 01.01.2001 по 31.12.2015 (пункт 9.1 договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 01.01.2001 № 66-01/01-151/2001 -303).

После окончания срока действия в связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться земельным участком, Администрация города Екатеринбурга не возражала, в силу статьи 621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.

02.07.2015 Управлением Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области зарегистрировано право оперативного управления на объект недвижимости с кадастровым номером 66:41:0301009:393, площадью 479 кв.м, находящийся на указанном земельном участке (регистрационная запись от 02.07.2015 № 66-66/001-66/001/600/20152076/1).

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости общая площадью здания с кадастровым номером 66:41:0301009:25 по ул. Московской, 11-19 090,7 кв.м.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости уточненная площадь земельного с кадастровым номером 66:41:0301009:3 по ул. Московской, 11-7 256 кв.м.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).


Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

В соответствии с п.п. 4 п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации за земельный участок, находящийся в государственной собственности и, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, которым помещения в здании на неделимом земельном участке принадлежат на праве оперативного управления, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Размер арендной платы для ответчика определяется пропорционально соотношению площади объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении Ответчика, к общей площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке от общей площади данного земельного участка:

479/19090,7 кв.м от 7256 кв.м=182,06 кв.м (доля земельного участка)

Общая сумма начисленной арендной платы по договору за период с сентября 2016 по декабрь 2020 года для Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области составляет 97 634 руб. 62 коп.

Задолженность по основному долгу составляет 56 913 руб. 83 коп. Период задолженности: январь 2021 - июль 2023.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки за период: 12.01.2021-31.12.2021; 01.01.2023 - 09.08.2023 в размере 16 168 руб. 60 коп.

Кроме того, решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.06.2021 по делу № А60-10372/2021 в пользу Администрации города Екатеринбурга с Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области взысканы денежные средства в сумме 123 308 руб. 84 коп., в том числе неосновательное обогащение в связи с пользованием земельным участком в период с 09.2016 по 23.10.2020 в сумме 93 035 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами,


начисленные за период с 13.09.2016 по 08.01.2021 в сумме 13 223 руб. 26 коп., задолженность по арендной плате за период с 24.10.2020 по декабрь 2020 года в размере 4 598 руб. 78 коп., неустойка, начисленная за период с 24.10.2020 по 08.01.2021 в размере 218 руб. 41 коп., неустойка, начисленная в связи с просрочкой исполнения решения суда по делу № А60-57415/2016 за период с 10.09.2016 по 09.02.2018 в размере 12 232 руб. 55 коп.

Задолженность оплачена, но несвоевременно, в связи с чем у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки на взысканную по решению суда сумму основного долга, за период с 09.01.2021 по 31.12.2021 года в размере 34 855 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области в пользу Администрации города Екатеринбурга 107937 руб. 99 коп. из них: 56 913 руб. 83 коп. – долг, 51 024 руб. 16 коп. – пени (УИН 0317929318000000002792234).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 2:00:00

Кому выдана Трухин Владимир Сергеевич