Решение от 25 ноября 2018 г. по делу № А81-8366/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8366/2018
г. Салехард
26 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Скрыник, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 898 195 рублей 70 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Управление имущественных отношений Администрации города Салехарда (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору от 03.04.2018 № 7 за период с апрель – август 2018 года в размере 868 797 рублей 00 копеек, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 26.04.2018 по 01.09.2018 в размере 29 398 рублей 70 копеек, всего 898 195 рублей 70 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

От истца в суд поступило ходатайство об увеличении исковых требований в связи с увеличением периода неплатежей. Просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 15.10.2018 в размере 1 044 904 руб. 50 коп. и неустойку в размере 41 204 руб. 26 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении о принятии искового заявления к производству суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 03.04.2018 сторонами был заключен договор № 7 на аренду нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард, согласно которому истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) во временное пользование за плату муниципальное имущество: комплекс объектов, расположенных по адресу <...>, сроком с 03.04.2018 по 03.04.2021 (договор).

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 03.04.2018.

Согласно пункту 3.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 2 493 682 руб. 20 коп., в том числе НДС - 380 392 руб. 20 коп. Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 207 806 руб. 85 коп., в том числе НДС (18%)- 31 699 руб. 35 коп.

Арендатор производит перечисление арендной платы, без учета НДС, на счет арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (п. 3.2 договора).

С момента заключения договора (03.04.2018) по настоящее время арендатор не исполняет договорные обязательства в части оплаты арендных платежей.

Вследствие чего, по состоянию на 15.10.2018 образовалась задолженность по договору в размере 1 044 904 руб. 50 коп.

Истцом направлялись в адрес ответчика претензии с требованием оплатить долг, на которые должник не реагирует (письмо от 05.06.2018 исх.№ 10.01-13/222; письмо исх. № 10.01-13/353 от 18.09.2018; письмо от 17.10.2018 № 10.01-13/406).

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, в силу принятых на себя обязательств и положений закона ответчик должен был своевременно и в полном объёме осуществлять внесение арендной платы за пользование земельным участком.

Так как соответствующие обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании с него задолженности по состоянию на 15.10.2018 в размере 1 044 904 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец заявил требование о взыскании с него неустойки за период с 24.04.2018 по 15.10.2018 в размере 41 204 руб. 26 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендатор несет ответственность за несвоевременное поступление арендных платежей в виде уплаты неустойки (пеней) в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании с него неустойки заявлено правомерно.

Оценив расчёт истца, суд удовлетворяет его требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере в размере 41 204 руб. 26 коп.

Статьёй 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 861 руб.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 02.09.2015; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, кабинет 404; дата регистрации 31.12.2008; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору от 03.04.2018 № 7 по состоянию на 15.10.2018 в размере 1 044 904 рублей 50 копеек, неустойку за период с 26.04.2018 по 15.10.2018 в размере 41 204 рублей 26 копеек. Всего взыскать 1 086 108 рублей 76 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 861 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова