Решение от 22 ноября 2018 г. по делу № А84-2984/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



город Севастополь

«22» ноября 2018 года

Дело №А84-2984/18


Полный текст судебного акта изготовлен 22.11.2018

Резолютивная часть судебного акта оглашена 19.11.2018

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества №49-09 от 25.06.2009 в сумме 1 139 428,17 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3,

у с т а н о в и л :

27.08.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (истец) с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ответчик) задолженности по договору аренды недвижимого имущества №49-09 от 25.06.2009 в сумме 1 139 428,17 руб. неустойки за период с 01.01.2015 по 31.03.2018.

Ответчик о рассмотрении дела уведомлен по месту регистрации в соответствии со сведениями, предоставленными ФМС России, явку в судебное заседание не обеспечил, отношения к иску не выразил.

Из материалов дела следует, что 05.11.2009 между Территориальной общиной г. Севастополя в лице Севастопольского городского Совета как Арендодателем и ответчиком как Арендатором был заключен договор аренды №49-09, по условиям которого во временное владение и пользование Арендатору предоставлено встроенное нежилое помещение в жилом доме лит. «А» с №IV-1 по № IV-16 с пристройкой лит. «а», общей площадью 155,30 кв.м., с двумя крыльцами, расположенное по адресу: <...>.

В п.7.1., 7.2. договора стороны установили срок договора аренды до 17.06.2014, а также возможность его продления на тот же срок при отсутствии заявления сторон о прекращении договора в течение одного месяца после окончания срок действия договора.

В соответствии с п.4.4.14 договора ответчик обязан возвратить имущество при прекращении действия договора в течение 30 календарных дней с даты прекращения договора.

В случае нарушения Арендатором срока возврата объекта аренды он обязан уплатить неустойку в размере двойной платы по договору за все время просрочки (п.8.8. договора).

Имущество было передано ответчику по акту от 05.11.2009.

20.06.2014 Арендодатель уведомил Арендатора о прекращении срока действия договора и предложил возвратить объект аренды.

Соответственно, договора аренды прекратился 17.06.2014, и у ответчика возникла обязанность по возврату имущества в течение одного месяца. Однако, доказательств возврата помещения не представлено, поэтому судом сделан вывод о том, что с 18.07.2014 к ответчику применима санкций, установленная п.8.8. договора в виде взыскания дойного размера арендной платы.

Согласно п.3.2. договора арендная плата составляет 4165 гривен 73 копейки. Истец произвел расчет арендной платы на 01.01.2015 в переводе на курс рубля и с учетом индекса инфляции. Суд проверил данный расчет и признал его соответствующим условиям договора и требованиям закона.

С учетом произведенной ответчиком оплаты неустойки ее размер составляет 1 139 428,17 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 1.8 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, Департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.

Таким образом, права и обязанности Арендодателя по Договору перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в связи с чем последний является надлежащим истцом по делу.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя неустойку по договору аренды недвижимого имущества №49-09 от 25.06.2009 в сумме 1 139 428,17 руб..

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 24 394 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.




Судья

С.Н. Архипова