Решение от 7 ноября 2019 г. по делу № А23-4939/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел.: (4842)505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

httр://kaluga.arbitr. ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-4939/2019
07 ноября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения изготовлена 07 ноября 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец", 249094, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Траст-Информ", 249020, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 639 272 руб. 94 коп.,

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 на основании доверенности № 4884 от 08.10.2019 и ФИО3 на основании доверенности № 6 от 09.01.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 30/16-АЗ от 17.10.2016 в сумме 580 173 руб. 50 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 59 099 руб. 44 коп., а всего - 639 272 руб. 94 коп.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 17.10.2016 между Администрацией муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 30/16-13, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 3 847 кв.м. с кадастровым номером 40:13:031013:28, расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием: для проектирования малоэтажного многоквартирного жилого дома.

В силу п. 1.2 договора срок аренды установлен на 3 года.

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 232 312 руб. за год.

Как следует из п. 2.3. арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, до 10 числа последнего месяца текущего квартала. При несвоевременном перечислении арендной платы арендатор уплачивает за каждый день просрочки проценты в порядке и размере, установленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор 18.05.2015 прошел государственную регистрацию, что подтверждается отметкой Управления Федеральной государственной регистрационной службы по Калужской области.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности.

Направленные истцом в адрес ответчика претензия об оплате задолженности оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно расчету истца задолженность за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 составила 580 173 руб. 50 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2016 по 17.05.2019 в размере 59 099 руб. 44 коп.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом по настоящему делу установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Произведенный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 составила 580 173 руб. 50 коп.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 2.3. договора.

Истцом в соответствии с требованиями договора произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2016 по 17.05.2019 в сумме 59 099 руб. 44 коп.

Суд, исходя из того обстоятельства, что обязательство по договору исполнялось ответчиком ненадлежащим образом и на основании п. 2.3. договора, считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2016 по 17.05.2019 обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 59 099 руб. 44 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным; ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как государственный орган освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ", г. Малоярославец, Калужской области, в пользу администрации муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец", г. Малоярославец, Калужской области, задолженность в размере 580 173 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 099 руб. 44 коп., всего 639 272 руб. 94 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ", г. Малоярославец, Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 785 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева