Резолютивная часть решения от 22 апреля 2025 г. по делу № А33-18359/2024

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 23 апреля 2025 года

по делу А33-18359/2024 Красноярск

23 апреля 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Свой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения арбитражного суда по настоящему делу в законную силу за свой счет устранить в выполненных работах при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в жилых и нежилых помещениях, а также в местах общего пользования следующие недостатки:

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 228, устранить протекание воды по стыку плит;

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 367, устранить протекание воды по стыку плит;

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 180, устранить протекание воды по стыку плит;

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 317, устранить протекание воды по стыку плит;

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 229, устранить протекание воды по стыку плит;

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 273, устранить протекание воды по стыку плит;

- Выполнить ремонт кровельного покрытия плиты балкона квартиры № 178/1, устранить протекание воды по стыку плит, восстановить отделку ванной комнаты;

- Выполнить герметизацию швов, устранить протекание воды по стыку плит на балконе квартиры № 178/1;

- Выполнить герметизацию швов, устранить протекание воды по стыку плит на балконе квартиры № 181, восстановить штукатурный слой, лакокрасочное покрытие, заменить обои в комнате, примыкающей к балкону;

- Устранить причину промерзания стен в помещениях спальни № 2 и туалета квартиры № 339, удалить плесень, восстановить штукатурный слой;

- Установить оконный отлив в офисе № 519;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в кухне и санузле квартиры № 103, обеспечить вытяжку;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в кухне и санузле квартиры № 74, обеспечить вытяжку;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в кухне и санузле квартиры № 339, обеспечить вытяжку;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в кухне и санузле квартиры № 238, обеспечить вытяжку;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в кухне и санузле квартиры № 154/1, обеспечить вытяжку;

- Выполнить герметизацию швов, устранить протекание воды по стыку плит на балконе квартиры № 154/1;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в кухне и ванной комнате квартиры № 150/1, обеспечить вытяжку;

- Выполнить прочистку вентиляционного канала в туалете квартиры № 200, обеспечить вытяжку;

- Выполнить регулировку/замену входной двери, оконных блоки и балконных дверей во всех (трех) комнатах квартиры № 421, устранить продувание и промерзание оконных проемов и балконных дверей;

- Провести кабель заземления в квартиру № 338;

- Выполнить ремонт ливневой канализации, устранить причины протекания ливневой канализации в подъезде № 1;

- Выполнить ремонт стены в месте прохода ливневой канализации на 1 этаже в подъезде № 1;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 9 этаже в районе кв. № 44, в районе лестничного проема в подъезде № 1;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 10 этаж в местах примыкания стен к потолку в подъезде № 1;

- Устранить причину протекания и восстановить штукатурный слой в районе мусоропровода между 8 и 9 этажами в подъезде № 1;

- Устранить причину протекания и восстановить штукатурный слой в районе примыкания лестничного марша на 8 этаже в подъезде № 1;

- Устранить локальные загрязнения стен монтажной пеной по периметру окон между 4 и 3 этажами, 5 и 6 этажами в подъезде № 1;

- Установить лючок на ревизионном клапане ливневой канализации на 2 этаже в подъезде № 1;

- Выполнить ремонт ливневой канализации, устранить причины протекания ливневой канализации в подъезде № 2;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в местах примыкания стен к потолку на 10 этаже в подъезде № 2;

- Восстановить штукатурный слой на потолке вокруг стояков отопления между 2 и 3 этажами в подъезде № 2;

- Выполнить ремонт ливневой канализации, устранить причины протекания ливневой канализации в подъезде № 3;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 5 (слева от входа в лифт), 10 (в местах примыкания стен к потолку), в тамбуре (с внешней стороны) этажах в подъезде № 3;

- Устранить отверстия в штукатурном слое между 1 и 2 этажом в подъезде № 3;

- Выполнить ремонт ливневой канализации, устранить причины протекания ливневой канализации в подъезде № 4;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 1 этаже (в тамбуре входной группы и в комнате уборочного инвентаря), между 6 и 7 этажом (в районе мусоропровода в местах примыкания стен к потолку), между 7 и 8 этажом (в районе мусоропровода в местах примыкания стен к потолку), на 10 этаже на потолке и в месте примыкания стен к потолку в подъезде № 4;

- Устранить отверстия в штукатурном слое между 1 и 2 этажом, между 3 и 4 этажом в подъезде № 4;

- Выполнить ремонт ливневой канализации, устранить причины протекания ливневой

канализации в подъезде № 5;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 9,10

этажах в местах примыкания стен к потолку в подъезде № 5;

- Произвести замену напольной плитки на 9 и 10 этажах (у входа в лифт) в подъезде № 5; - Выполнить ремонт ливневой канализации, устранить причины протекания ливневой

канализации в подъезде № 6;

- Восстановить внутреннюю отделку входной группы с восстановлением штукатурного

слоя после протекания в подъезде № 6

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в районе

ствола мусоропровода и ливневой канализации на 10 этаже в подъезде № 6;

- Произвести установку решеток вентиляции около ствола мусоропровода со 2 по 10

этаж в подъезде № 6;

- Закрыть проход электрического кабеля под эл. щитом на 6 этаже в подъезде № 6; - Произвести замену напольной плитки на 3 этаже (у входа в лифт) в подъезде № 6; - Устранить отверстие в штукатурном слое между 3 и 4 этажом в подъезде № 6;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в местах

примыкания стен к потолку у кв. 316, 317 на 10 этаже в подъезде № 7;

- Выполнить работы по герметизации примыкания ствола мусоропровода к плите

крыши, устранить намокание ствола мусоропровода в подъезде № 7;

- Произвести окраску потолка после ремонта у кв. 366, 368 на 10 этаже в подъезде № 8; - Восстановить плинтусную плитку на 1 этаже (в тамбуре) в подъезде № 8;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в местах

примыкания стен к потолку у кв. № 412 на 10 этаже в подъезде № 9;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в месте

прохождения мусоропровода между 8 и 9 этажом после протекания в подъезде № 9;

- Произвести установку люков на ревизионных клапанах ливневой канализации на 2 и 7

этажах в подъезде № 9;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в местах

примыкания стен к потолку между кв. № 392 и № 393 и у лестничного марша на 6 этаже в

подъезде № 9;

- Устранить отверстие в штукатурном слое между 1 и 2 этажом в подъезде № 9; - Произвести замену напольной плитки у лифта на 5 этаже в подъезде № 9;

- Произвести укладку тактильной плитки на 1 этаже (в тамбуре и у входа в лифт) и на 5

этаже (у входа в лифт);

- Установить наличники тамбурных дверей на 1 этаже (в тамбуре) в подъезде № 9;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 10 этаже в

районе лифта и над входом в кв. № 470 в подъезде № 10;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя на 7 этаже в

районе прохода ливневой канализации в подъезде № 10; - Произвести замену стеклопакета между 9 и 10 этажами;

- Установить наличники тамбурных дверей на 1 этаже в подъезде № 10; - Укрепить пороги тамбурных дверей на 1 этаже в подъезде № 10;

- Восстановить внутреннюю отделку с восстановлением штукатурного слоя в районе кв.

№ 524 на 10 этаже в подъезде № 11;

- Произвести замену напольной плитки у входа в лифт на 10 этаже в подъезде № 11; - Произвести регулировку двух оконных блоков между 7 и 8 этажами в подъезде № 11;

- Произвести замену напольной плитки у лифта на 2 этаже в подъезде № 11; - Произвести укладку тактильной плитки у лифта на 1 этаже в подъезде № 11;

- Установить наличники тамбурных дверей на 1 этаже в подъезде № 11; - Восстановить плинтусную плитку в тамбуре на 1 этаже в подъезде № 11.

В случае неисполнения настоящего решения, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Офис-Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда по настоящему делу, по истечении 30 дней с момента вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Офис- Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.А. Бахрамова