Решение от 11 октября 2022 г. по делу № А35-4605/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4605/2022
11 октября 2022 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2022 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области

к Администрации Золотухинского района Курской области

о признании права собственности на объект недвижимости - Дом культуры с. Донское (клуб «Спутник»), расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет, <...> года ввода в эксплуатацию, общей площадью 168 кв.м.,

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены.


Администрация Донского сельсовета Золотухинского района Курской области обратилась с исковым заявлением к Администрации Золотухинского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимости - Дом культуры с. Донское (клуб «Спутник»), расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет, <...> года ввода в эксплуатацию, общей площадью 168 кв.м.

Определением суда от 17.06.2022 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Определением от 04.08.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно акту приема-передачи объектов социальной и технической инфраструктуры сельско-хозяйственной организации в муниципальную собственность Донского сельсовета от 30 декабря 2004 года, от СПК «Заречье» в лице председателя ФИО2 были переданы объекты недвижимого имущества от прежнего держателя реестра муниципальной собственности в собственность МО «Донской сельсовет».

На основании постановления «Об утверждении перечня объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в муниципальную собственность МО «Донской сельсовет» были приняты и поставлены на баланс объекты, согласно перечню, а именно Дом культуры с. Донское (клуб «Спутник»), расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет, <...> года ввода в эксплуатацию, общей площадью 168 кв.м.

Муниципальное образование «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области является объединенным сельсоветом согласно Решению Собрания Депутатов Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № 2 от 22.10.2010 года «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного Донского сельсовета Золотухинского района Курской области», Решению Собрания Депутатов Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № 3 от 22.10.2010 года «О реорганизации Администрации Донского сельсовета Золотухинского района, Администрации Фентисовского сельсовета Золотухинского района, Администрации Революционного сельсовета Золотухинского района.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Курской области, отказало Администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области в регистрации права собственности на указанный объект.

В связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию права в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, истец обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований возникновения (приобретения) права собственности на имущество. Так в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица (статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно третьему абзацу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности в порядке реорганизации юридического лица.

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом, согласно акту приема-передачи объектов социальной и технической инфраструктуры сельско-хозяйственной организации в муниципальную собственность Донского сельсовета от 30 декабря 2004 года, от СПК «Заречье» в лице председателя ФИО2 были переданы объекты недвижимого имущества от прежнего держателя реестра муниципальной собственности.

На основании постановления «Об утверждении перечня объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в муниципальную собственность МО «Донской сельсовет» были приняты и поставлены на баланс объекты, согласно перечню, а именно Дом культуры с. Донское (клуб «Спутник»), расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет, <...> года ввода в эксплуатацию, общей площадью 168 кв.м.

Муниципальное образование «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области является объединенным сельсоветом согласно Решению Собрания Депутатов Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № 2 от 22.10.2010 года «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного Донского сельсовета Золотухинского района Курской области», Решению Собрания Депутатов Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № 3 от 22.10.2010 года «О реорганизации Администрации Донского сельсовета Золотухинского района, Администрации Фентисовского сельсовета Золотухинского района, Администрации Революционного сельсовета Золотухинского района.

Факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом спорным объектам недвижимости подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, по существу не оспорен.

В материалы дела представлен технический план на спорный объект недвижимости.

Согласно представленным документам спорные объекты в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности области не значится.

Согласно части статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьей 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимости – Дом культуры с. Донское (клуб «Спутник»), расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет, <...> года ввода в эксплуатацию, общей площадью 168 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (статья 177 АПК РФ).


Судья О.А. Матвеева