Решение от 13 июля 2021 г. по делу № А20-250/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-250/2021
г. Нальчик
13 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена « 06 » июля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен « 13 » июля 2021 г.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Б. Бечелова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс «Насып» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «Аукционный дом «Коново» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Баксан

о взыскании 154 508 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Региональная общественная организация «Молодежный жилой комплекс «Насып» обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аукционный дом «Коново» о взыскании задолженности в размере 154 508 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства (в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет), своих представителей в суд не направили.

Определением от 03.06.2021 суд обязал истца представить развернутый расчет исковых требований, обязал ответчика при несогласии с расчетом истца представить контррасчет неустойки.

Стороны определение суда не выполнили, в суд не явились.

В связи с чем, суд рассмотрел спор в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Из материалов дела установлено, что между РОО «МЖК «Насып» и ООО «АД «Коново» был заключен договор б/№ об организации и проведения торгов от 10 сентября 2010 года.

Согласно искового заявления, между Региональной общественной организацией «Молодежный жилой комплекс «Насып» и обществом с ограниченной ответственностью «Аукционный дом «Коново» 10.06.2015 был заключен договор об организации и проведении торгов. В соответствии с указанным договором Ответчик имел право на получение задатков от участников торгов.

По результатам последних проведенных торгов (итоговые протоколы от 01.11.2017 и 05.11.2017) с Победителем были заключены договора №13/11 от 13.11.2017 и №15/11 от 15.11.2017 с общей ценой 50 120 000 руб. Сумма задатков составила 4 770 000 руб. и вся поступила на расчетный счет Ответчика.

В то же время, в соответствии с п.3.1.11 вышеуказанного договора не возвращенный Победителю задаток должен был быть перечислен на расчетный счет РОО «МЖК «Насып» в течении 5 дней с даты подведения торгов.

Таким образом, вся сумма поступивших задатков в размере 4 770 000 руб. должна была далее поступить на расчетный счет РОО «МЖК «Насып» не позже 10.11.2017.

15.12.2017 на расчетный счет РОО «МЖК «Насып» поступило только 760 400 руб. Сумма в размере 4 009 600 руб. не была перечислена.

В соответствии с условиями договора об организации и проведении торгов от 10.06.2015 (пункт 2.1.3) ответчик имел право на получение вознаграждения в размере 8% от цены реализации имущества. При условии поступления полной оплаты от Покупателя размер потенциального вознаграждения организатора торгов мог составить исходя из условий договора с ним (8% от цены реализации имущества) 4 009 600 руб. = 50 120 000 *8%. В то же время в соответствии с п.4.4 указанного договора датой реализации имущества стороны договорились считать дату акта приема-передачи имущества Покупателю. В соответствии с законодательством о банкротстве подписание акта приема-передачи имущества Покупателю может иметь место только в случае полной оплаты имущества, которая до настоящего времени еще не произведена.

Во избежание, в т.ч. указанного рода ситуаций и как способ обеспечения обязательств Ответчика в договоре об организации и проведении торгов от 10.06.2015 сторонами была предусмотрена ответственность (неустойка) в размере 1% в день (пункт 3.1.11 договора) за несвоевременное перечисление средств (задатка Победителя торгов) на счет Заказчика - РОО «МЖК «Насып» (истца по настоящему иску).

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ответчик не оспорил, доказательств обратного не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В связи с этим, суд считает вышеуказанные обстоятельства установленными.

Претензия истца к ответчику об оплате неустойки не была удовлетворена, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд, требования истца, суд считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок организации и проведения торгов при продаже имущества лица, признанного банкротом, регулируются нормам Федерального закона от 26.10.02 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с абзацем вторым пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая им для этих целей специализированная организация.

Судом установлено, что оплата задатков в общей сумме 4 770 000 руб. обществом с ограниченной ответственностью «Фирма "Стройкоммунсервис"» (победитель торгов) произведена на расчетный счет ответчика по платежным поручениям от 17.10.2017 № 137, от 18.10.2017 № 347, от 01.11.2017 № 174, а из указанной суммы задатков на расчетный счет истца от ответчика поступило 760 400 руб. по платежному поручению от 01.12.2017 №135.

Как указано в исковом заявлении, покупателем оплата по лоту № 2 произведена полностью и акт приема-передачи произведен 22.02.2019.

По лоту № 1 оплата произведена в июне 2019 года, имущество передано по акту приема-передачи от 27.06.2018.

Ответчик, не представил доказательств того, что в период с 18.12.2018 по 27.06.2019, за который с него взыскивается неустойка, истцу перечислена сумма задатка, либо возникли основания для ее удержания.

Согласно расчету, произведенному истцом, неустойка за период с 18.12.2018 по 27.06.2019 составляет 3 638 432 руб.

Неустойку за период с 10.07.2018 по 17.12.2018 истец взыскал в рамках дела А20-13/2019.

Истец с учетом того, что в рамках дела А20-13/2019 неустойка была снижена в соответствии со ст. 333 ГК РФ, истец неустойку по настоящему делу снизил до 2-х кратной ставки ЦБ РФ равной в тот период 7.75, что составило, согласно расчета истца 154 508 руб.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Требование истца о взыскании неустойки в размере 154 508 руб., суд считает обоснованным.

Ответчик требование истца не оспорил, контррасчет пени суду не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

По изложенным основаниям, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

При подаче иска истцу была отсрочена уплата госпошлины в доход бюджета РФ. Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аукционный дом «Коново» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Баксан в пользу Региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс «Насып» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик неустойку по договору об организации и проведении торгов от 10.06.2015 за период с 18.12.2018 по 27.06.2019 включительно в размере 154 508 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аукционный дом «Коново» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Баксан в доход бюджета РФ госпошлину в размере 5635 руб.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Б. Бечелов