Решение от 29 октября 2019 г. по делу № А23-2465/2019

,


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-2465/2019
29 октября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район», 249270, Калужская область, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Калугатепловоз», 248003, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 2 791 248 руб. 97 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 20.12.2018 сроком по 31.12.2020,

У С Т А Н О В И Л:

администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Калугатепловоз» (далее – ответчик) о взыскании 2 791 248 руб. 97 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды земельного участка № 404 «Д» от 05.11.2008 в сумме 975 707 руб. 14 коп. и пени в размере 1 815 541 руб. 83 коп.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 404 «Д» от 05.11.2008 в сумме 782 267 руб. 03 коп. и пени в размере 2 117 431 руб. 03 коп.

Судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

На основании постановления администрации МР «Сухиничский район» от 29.11.2007 № 2122, от 24.10.2008 № 1359, между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЖБИ «Сухиничи», 05.11.2008 заключен договор аренды земельного участка № 404Д (далее - договор, т. 1 л.д. 8-13).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов СП «Деревня Субботники» общей площадью 18800 кв.м, с кадастровым номером 40:19:230301:19, расположенный по адресу: Калужская область, Сухиничский район, д. Субботники, для разработки карьера по добыче песка для собственных нужд, в границах, указанных в плане земельного участка.

По акту приема-передачи, являющегося Приложением №2 к договору, земельный участок передан арендатору (т. 1 л.д. 12).

Срок аренды земельного участка установлен на 5 лет с 29.11.2007 по 21.11.2012 (п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы указывается в листе расчетных платежей, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый арендатору уполномоченным органом. Арендная плата за земельный участок вносится авансировано: за I квартал – не позднее 5 мая, за II квартал – не позднее 5 августа, за III квартал – не позднее 5 ноября. По итогам текущего года арендная плата уплачивается не позднее 1 февраля следующего года.

Согласно п.3.3 арендная плата начисляется с даты начала срока аренды, указанного в п. 2.1 договора. Исполнение обязательства по внесению арендной платы является – платежное поручение, либо квитанция об оплате с отметкой банка. Расчет арендной платы определен в приложении к договору – листе платежей, которое является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении базовой ставки арендной платы, а также при изменении целевого назначения участка (изменении коэффициента целевого использования) – с момента указанного изменения. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (п. 3.4 договора).

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

22.11.2012 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «ЖБИ «Сухиничи» заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 404Д от 05.11.2008.

Согласно п. 1 указанного дополнительного соглашения срок договора аренды земельного участка № 404Д от 05.11.2008 продлен на пять лет.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания (п. 3 дополнительного соглашения).

17.05.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «ЖБИ «Сухиничи» и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Калугатепловоз» заключено соглашение о передаче прав аренды земельного участка (т. 1 л.д.26).

Согласно п. 1 указанного соглашения ООО «ЖБИ «Сухиничи» передает, а ООО «Торговый Дом Калугатепловоз» принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка № 404Д от 05.11.2008.

ООО «Торговый Дом Калугатепловоз» обязуется произвести погашение ранее возникшей задолженности по договору аренды земельного участка № 404Д от 05.11.2008 в порядке, установленном действующим законодательством.

Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил начисленную истцом арендную плату за период с 05.11.2008 по 31.12.2018 в сумме 782 267 руб. 03 коп., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 06.03.2019 № 135-01-21-19, оставленную без ответа и удовлетворения (т. 1 л.д. 27-29).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 05.11.2008 по 31.12.2018 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 782 267 руб. 03 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям пункта 5.2 договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 05.11.2008 по 31.12.2018 неустойка рассчитана за период с 03.02.2009 по 09.10.2019.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 2 117 431 руб. 03 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Калугатепловоз», г. Калуга, в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район», г. Сухиничи Калужской области, задолженность в сумме 782 267 руб. 03 коп., неустойку в размере 2 117 431 руб. 03 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Калугатепловоз», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 498 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова