Решение от 7 ноября 2022 г. по делу № А40-256298/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-256298/21-61-1875
07 ноября 2022 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2022 г.


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коробковым К.А.,

с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001,,)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС ЦЕНТР" (117393, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВАТОРОВ, ДОМ 6, ЭТАЖ 1 ПОМ XI КОМН 1-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.09.2015, ИНН: <***>, КПП: 772801001,,)

о взыскании 2 580 945 руб. 85 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст.49 АПК РФ)

при участии:

от истца –ФИО1 по доверенности от 09.12.2021 г.

от ответчика –ФИО2 согласно приказу №2 от 27.12.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС ЦЕНТР" о взыскании, с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 2 440 760 руб. 82 коп. за период с 18.09.2020 по 17.05.2021, неустойки в размере 140 185 руб. 03 коп. за период с 18.09.2020 по 25.05.2021.

Истец в порядке ч. 2 ст. 49 АПК РФ заявил отказ от иска в части требований о взыскании процентов за предоставленную рассрочку в размере 481 102 руб. 35 коп. за период с 17.09.2020 по 25.05.2021.

Рассмотрев исковые требования, заявление об отказе от иска в части, проверив полномочия лица, подписавшего заявленный отказ от иска, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что заявленный частичный отказ от исковых требований подписан полномочным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому подлежит принятию в силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ, а заявленные исковые требования, с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 17.05.2019 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи № 59-5989 на объект недвижимости, площадью 139,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> (этаж 1, пом. XI, комн.1-12), кадастровый номер 77:06:0003013:16900, в соответствии с п. 1.1 которого, продавец обязуется продать, а покупатель принять и оплатить вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно пункту 3.1 Договора, стоимость Объекта составляет 21 646 000 руб.

В силу п. 3.2 договора, оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение 5 лет со дня его заключения.

В соответствии с п. 3.4 договора, оплата стоимости объекта осуществляется ежемесячно не позднее 17 числа каждого месяца и состоит из оплаты в счет основного долга в размере 360 766 руб. 67 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисленных на остаток основного долга.

Однако, установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком за период с 18.09.2020 по 17.05.2021, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга в размере 2 440 760 руб. 82 коп. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик аргументы истца документально не опроверг, доказательств оплаты ежемесячных платежей по договору купли-продажи не представил, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в размере 2 440 760 руб. 82 коп., обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оно подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.1 договора, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком предусмотренных договором сроков оплаты, истцом на сумму задолженности начислена неустойка в размере 140 185 руб. 03 коп. за период с 18.09.2020 по 25.05.2021.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора ходатайство о снижении суммы неустойки не заявил, доказательств несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению оплаты стоимости объекта установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 140 185 руб. 03 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 35 905 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части требования о взыскании процентов за предоставленную рассрочку в размере 481 102 руб. 35 коп. за период с 17.09.2020 по 25.05.2021.

Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС ЦЕНТР" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в размере 2 440 760 руб. 82 коп., неустойку в размере 140 185 руб. 03 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС ЦЕНТР" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 35 905 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова