Решение от 25 сентября 2020 г. по делу № А40-83466/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-83466/20-180-627
25 сентября 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СММК» (195273, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПРОСПЕКТ ПИСКАРЁВСКИЙ, ДОМ 143, КОРПУС 2, КВАРТИРА 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.05.2018, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИТЕРСТРОЙПРОЕКТ" (197348, <...> ЛИТЕР А, ОФИС 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2018, ИНН: <***>)

О взыскании 78 934 руб. 00 коп. задолженности по договору № 737 от 08.10.2019

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 78 934 руб. 00 коп. задолженности по договору № 737 от 08.10.2019, из них: 22 934 руб. – долг по арендной плате, 56 000 руб. - убытки.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

08.10.2019 г. между истцом и ответчиком заключён договор аренды блок-контейнеров № 737, по которому истец является арендодателем, а ответчик арендатором. Согласно п. 1.1 договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование, принадлежащие Арендодателю на праве собственности или находящиеся в пользовании Арендодателя на праве аренды - блок контейнеры с оборудованием, согласно согласованной сторонами спецификации от 08.10.2019 г. (приложению № 2 к договору), а Арендатор обязуется принять их, оплатить стоимость транспортных и погрузочно-разгрузочных работ по доставке блок-контейнеров, а также своевременно оплачивать арендную плату в размере, указанном в Спецификации, и вернуть их по окончании срока аренды в том состоянии, в котором они были переданы и в сроки, указанные в договоре.

В силу п. 4.6 Договора аренды при нарушении сроков оплаты аренды и/или сроков возврата Блок-контейнера(ов) арендная плата начинает исчисляться по тарифу 300 (Триста) рублей за каждый день просрочки за каждый Блок-контейнер и 50 (Пятьдесят) рублей за каждый день просрочки за каждую арендованную в Блок-контейнере металлическую кровать или обогреватель конвекторный. Арендная плата по указанному тарифу начисляется начиная с первого дня нарушения сроков оплаты или задержки возврата (передачи) Блок-контейнера(ов) и до (включительно) фактической даты погашения Арендатором задолженности по настоящему Договору в полном объёме и возврата Блок-контейнера(ов) или его(их) выкупа Арендатором по оценочной стоимости.

Согласно акту приема-передачи от 09.10.2019 г. ответчиком получен в пользование блок-контейнер № 4-224.

Согласно Спецификации стоимость аренды блок-контейнера составляет 4 900 руб. в месяц.

Стоимость дополнительных услуг, согласно Спецификации, составила 15 000 руб. (доставка с разгрузкой в обе стороны), т.е. 7 500 руб. за доставку или вывоз одного блок-контейнера. Обеспечительный депозит составил 2 000 руб.

Согласно п. 1.3 договора аренды срок аренды блок контейнеров определяется Спецификацией и исчисляется с даты передачи Арендатору по Акту приёма-передачи (Приложение № 3) и (или) транспортной накладной каждого Блок-контейнера, а п. 1.6 Договора аренды предусмотрена возможность его дальнейшей пролонгации по согласованию сторон.

Согласно акту приема-передачи блок-контейнера от 09.10.2019 г. датой начала исчисления срока аренды является 09.10.2019 г., таким образом аренда подлежит оплате не позднее 09 числа каждого месяца.

Истец ссылается на то, что начиная с января 2020 года, ответчик допустил просрочки во внесении арендной платы более двух раз подряд.

В силу п. 7.5 Договора аренды указанный договор может расторгнут арендодателем в одностороннем порядке в случае несвоевременного внесения Арендатором арендных платежей более двух раз подряд или однократной задержки арендной платы или компенсации транспортных расходов более чем на 10 (десять) календарных дней.

25.02.2020 г. истцом направлено ответчику претензионное письмо исх. № 19 от 17.02.2020 г. Претензионным письмом истец потребовал возврата арендованного имущества и погашения задолженности. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления письмо будет возвращено отправителю.

В нарушение п. 2.2.4 договора ответчик не возвратил блок-контейнер.

Поскольку арендатор (ответчик) не возвратил арендованное имущество, истец вправе требовать внесения арендной платы за всё время просрочки, основываясь на ст. 622 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.6 договора аренды, заключенного между сторонами, в части денежных расчетов указанный договор сохраняет силу до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Стоимость аренды блок-контейнера с начала аренды составляла 4 900 руб. в

месяц.

С 01.01.2020 г. по настоящее время аренда блок-контейнера начисляется по тарифу, предусмотренному п. 4.6 Договора аренды, из расчета 300 руб. в день за один блок-контейнер (в связи с просрочкой внесения арендной платы).

За весь срок действия договора аренды начислены арендная плата и доп.услуги в следующем размере:

09.10.2019 г. - 7 500 руб. (доставка арендатору)

Аренда:

09.10.2019 г. - 31.10.2019 г. - 3 634 руб. (4 900 руб. / 31 дн. х 23 дн.)

01.11.2019 г. - 30.11.2019 г. - 4 900 руб.;

01.12.2019 г. - 31.12.2019 г. - 4 900 руб.;

01.01.2019 г. - 20.04.2020 г. - 33 300 руб. (300 руб.* х 111 дн.);

* в порядке п. 4.6 Договора аренды

Итого начислено 53 934, 00 руб.

Ответчик исполнил свои обязанности по оплате арендной платы и дополнительных услуг в размере 31 000 руб., оплатив в т.ч. обеспечительный депозит в размере 2 000 руб. и дополнительные услуги по обратному вывозу блок-контейнера в размере 7 500 руб., которые были списаны в качестве оплаты услуг аренды. Таким образом, долг составляет 22 934 руб.

Согласно ст. 663 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из Спецификации (Приложения № 2 к договору аренды № 737 от 08.10.2019 г.), оценочная стоимость блок-контейнера типа БК-1 (оргалит, б/у), согласованная сторонами, составляет 56 000 рублей.

Истец ссылается на то, что вследствие неисполнения ответчиком обязанности по возврату предмета аренды - блок-контейнера (б/у) № 4-224 истцу причинены убытки в размере 56 000 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1. ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 15, 307-310, 393, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИТЕРСТРОЙПРОЕКТ" (197348, <...> ЛИТЕР А, ОФИС 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2018, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СММК» (195273, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПРОСПЕКТ ПИСКАРЁВСКИЙ, ДОМ 143, КОРПУС 2, КВАРТИРА 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.05.2018, ИНН: <***>) 78 934 руб. 00 коп. задолженности по договору № 737 от 08.10.2019, а также 3 157 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.