Решение от 1 ноября 2019 г. по делу № А82-7114/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7114/2019
г. Ярославль
01 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое Акционерного общества "Копнино" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации г. Переславля-Залесского (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на нежилое здание,


при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 15/04/2019;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;



установил:

Акционерное общество "Копнино" обратилось с иском к Администрации г.Переславля-Залесского о признании права собственности на нежилое здание "Зернохранилище" площадью 738,5 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Копнинский с/о, вблизи с. Копнино.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что спорный объект не значится в реестре муниципального имущества, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. В письменных отзывах Росимущество и Департамент сообщили, что спорный объект в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Здание зернохранилища, расположенное по адресу Ярославская область, Переславский район, Копнинский сельский округ, вблизи с.Копнино возведено в 1972 году колхозом им.М.Горького за счет собственных средств.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, указанное имущество находилось в собственности колхоза.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, колхоз им.М.Горького в 1992 году был реорганизован в ТОО " Восход С", которое в 1998 году было реорганизовано в ЗАО им.М.Горького, которое в свою очередь было в 2000 году перерегистрировано в ЗАО "Копнино", в 2016 года изменившего организационно-правовую форму на акционерное общество "Копнино".

Акционерное общество "Копнино" является правопреемником всех вышеупомянутых юридических лиц.

С момента строительства здание находилось на балансе колхоза, в последующем – на балансе правопреемников, с 2000 года находится на балансе истца. Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорного объекта у истца не сохранилось.

Здание зернохранилища подвергалось частичному разрушению, в результате чего истцом проведена реконструкция, в 2001 году здание поставлено на кадастровый учет.

Спорное здание находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям ФЗ от 22.07.2008 №123-Фз "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", существующие строительные несущие конструкции здания соответствуют характеристикам по надежности и безопасности. Предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, не нарушены, здание соответствует СанПин 2.2.4.3359-16, что подтверждается заключением, выполненным индивидуальным предпринимателем ФИО3

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит истцу на праве собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют.

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Документы о строительстве здания не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, является препятствием для ее проведения, что явилось основанием для обращения заявителя в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза им.М.Горького, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации становятся собственниками того имущества, которое им было передано в качестве вклада (взноса) их учредителями, а также имущества, приобретенного юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что законом может быть установлено, что принадлежащее правопредшественнику заявителя право на недвижимое имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Особенностью реорганизации в форме преобразования и изменения организационно-правовой формы юридического лица является отсутствие при этом изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица, когда нет изменений в правах и обязанностях его учредителей (участников), поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу.

В рассматриваемом случае Общество обладает спорным объектом в силу универсального правопреемства, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанные в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом "Копнино" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание "Зернохранилище" площадью 738,5 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Копнинский с/о, вблизи с. Копнино.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.