Решение от 15 июня 2022 г. по делу № А18-271/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А18-271/2022
город Назрань
15 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года.


Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Тутаева Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело заявлению Производственного кооператива «Даймохк-II» (386230, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, КАРАБУЛАК ГОРОД, ДЖАБАГИЕВА УЛИЦА, ДОМ 100, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица:

Администрация г.Карабулак (386231, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, КАРАБУЛАК ГОРОД, ПРОМЫСЛОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 2/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2009, ИНН: <***>),

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, НАЗРАНЬ ГОРОД, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТЕРРИТОРИЯ, И.БАЗОРКИНА ПРОСПЕКТ, ДОМ 70, ЭТАЖ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>),

Управление Росреестра по Республике Ингушетия (386001, ИНГУШЕТИЯ РЕСПУБЛИКА, МАГАС ГОРОД, К.КУЛИЕВА УЛИЦА, 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***>),

при участии председателя кооператива «Даймохк-II»ФИО2 ( паспорт 26 300757 от 26.07.2013), в отсутствии иных лиц участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив «Даймохк-II» обратился в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом – зданием склада общей площадью 330 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 06:03:0100001:2468, площадью 1660 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В дополнение к ранее представленным в обоснование требования документам заявитель представил договор аренды земельного участка №460 от 03.12.2019 г., пояснил, что до заключения указанного договора аренды земельных участок находился в постоянном бессрочном пользовании, склад, который расположен на данном земельном участке кооператив приобрел по договору купли продажи от 01.04.1991 г., заключенного между СМУ №1 Строительно-монтажного треста «Грозтрубовпроводстрой» (продавец) и кооперативом. В процессе пользования складом он был расширен и реконструирован в связи с производственной необходимостью. Спора на право владения данным недвижимым имуществом со стороны других лиц не имеется.

В судебном заседании заявитель просит удовлетворить требования по основаниям, изложенным в заявлении и дополнении к заявлению от 21.03.2022 г.

Заинтересованные лица, надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания не обеспечили участие представителей.

Дело рассматривается в порядке части 4 статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие заинтересованных лиц, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, от 01.04.1991 г., между Строительно-монтажным управлением №1 Строительно-монтажного треста «Грозтрубопроводстрой» (продавец) и кооперативом «Даймохк» (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил цементный склад б/у площадью 330 кв.м за 5 100 рублей (п. 1 договора).

Оплата произведена наличным расчетом в кассу управления (п.2 договора).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на указанный цементный склад кооперативом в установленном порядке не зарегистрирован, однако с указанного периода (01.04.1991 г.) заявитель открыто и добросовестно владеет указанным в заявлении цементным складом.

Решением общего собрания членов кооператива «Даймохк» от 29 марта 2001 г. утвержден Устав в новой редакции, кооператив «Даймохк» переименован в Производственный кооператив «Даймохк-II». Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ.

В процесс пользование указанным недвижимым имуществом, кооперативом здание склада было реконструировано, в результате чего, площадь объекта увеличилось и составило 1004 кв.м. за счет строительства служебного подвала общей площадью 1004 кв.м. На данный объект был составлен новый технический план.

Здание склада расположено на земельном участке с кадастровым номером 06:03:0100001:2468 площадью 1660 кв.м., который по периметру имеет бетонное ограждение, объект используется в предпринимательской деятельности кооператива.

Подлинник договора купли-продажи от 01.04.1991 г. утерян при пожаре, иных доказательств основания приобретения склада у заявителя не имеется.

В связи с отказом в государственной регистрации данного имущества по основаниям наличия достаточных документов для такой регистрации заявитель обратился в арбитражный суд с настоявшим требованием.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющее юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, вправе обратиться лицо, только в том случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным актом не предусмотрен иной порядок установления соответствующего факта.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, населению, содержит в исправном состоянии и обслуживает данный участок.приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанный в заявлении участок газопровода, как следует из заключения судебной экспертизы №42/11 и №42/9 от 08.06.2018, относится к категории движимого имущества.

В силу пункта 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании выясняет, не возник ли спор о праве.

Доказательства наличия спора о праве с иными лицами суду не представлены.

Судом установлено, что целью обращения общества с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является невозможность доказать иначе как путем обращения с рассматриваемым заявлением добросовестность, открытость и длительность (непрерывность) владения и пользования спорным объектом в течение срока приобретательной давности, а не требование об установлении наличия или отсутствия права (права собственности) в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (абз. 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Оценив представленные в дело доказательства в совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению заявление кооператива об установлении факта владения и пользования в течение срока приобретательной давности указанным в заявлении объектом.

Руководствуясь ст.ст.167, 168, 169, 170, 176, 222 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Производственного кооператива «Даймохк-II» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Производственным кооперативом «Даймохк-II» (386230, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, КАРАБУЛАК ГОРОД, ДЖАБАГИЕВА УЛИЦА, ДОМ 100, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>) как своим собственным, недвижимым имуществом – зданием склада общей площадью 330 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 06:03:0100001:2468, площадью 1660 кв.м., по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).



Судья Х.А. Тутаев