Решение от 15 июля 2024 г. по делу № А81-3459/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3459/2024
г. Салехард
15 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2024 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Севли И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хово-Центр-Ямал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 403 554 рублей 20 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

у с т а н о в и л :

Администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хово-Центр-Ямал», с требованием о взыскании 403 554 рублей 20 копеек, в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8955 от 16.03.2018 за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере 351 787 рублей 31 копейки, пени за период с 12.04.2022 по 16.02.2024 в размере 51 766 рублей 89 копеек.

От конкурсного управляющего ООО «Хово-Центр-Ямал» поступил отзыв на иск, в котором указывает, что денежные средства им зарезервированы в размере 403 554 руб. 20 коп. для погашения задолженности перед истцом и будут распределены в порядке очередности после установления всей текучей задолженности.

Стороны явку своих представителей не обеспечили.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 16 марта 2018 г. между Муниципальным учреждением «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» и обществом с ограниченной ответственностью «Хово-Центр-Ямал» заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8955 (далее по тексту - договор) сроком на 49 лет, по 15 марта 2067 г.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым № 89:09:020107:71, общей площадью 5212 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, <...> с видом разрешенного использования: магазины. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 3.1. Договора).

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 29.03.2018 за № 89:09:020107:71-89/003/2018-11, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн.

В соответствии с п. 4.3 и пп. 4.3.1 Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Пунктом 4.5. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Несмотря на то, что договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В качестве соблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора истцом приложено определение об отмене судебного приказа от 27.03.2024 по делу А81-2602/2024.

По состоянию на 28.03.2024 задолженность по Договору составляет 403 554 руб. 20 коп. из них: 351 787 руб. 31 коп. - сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 и 51 766 руб. 89 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 12.04.2022 по 16.02.2024 согласно прилагаемого расчета задолженности по арендной плате и пени.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Нарушение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг при рассмотрении дела установлено, следовательно, в соответствии с законом и договором ответчик обязан уплатить истцу неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 51 766 руб. 89 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 12.04.2022 г. по 16.02.2024 г.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в своем отзыве на иск возражений против исковых требований не заявил, указывает лишь, что денежные средства в размере 403 554,20 руб. зарезервированы для погашения задолженности перед истцом и будут распределены в порядке очередности по факту установления размера всей текущей задолженности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 403 554 руб. 20 коп., из них: 351 787 руб. 31 коп. - сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 31.12.2023, и 51 766 руб. 89 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 12.04.2022 по 16.02.2024 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Так с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 11 071 руб.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хово-центр-Ямал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.11.2014; адрес: 625032, <...>) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 29.08.2002, адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.03.2018 № ЯНО-Л-02-8955 за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере 351 787 рублей 31 копейку, пени за период с 12.04.2022 по 16.02.2024 в размере 51 766 рублей 89 копеек. Всего взыскать 403 554 рубля 20 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хово-центр-Ямал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.11.2014; адрес: 625032, <...>) в доход федерального бюджета 11 071 рубль государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

Е.В. Антонова