Решение от 18 августа 2025 г. по делу № А19-15320/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-15320/2025


«19» августа 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  18.08.2025.

Решение  в полном объеме изготовлено   19.08.2025.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (665830,<...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (664025,<...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

к министерству имущественных отношений Иркутской области (664007,<...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

третье лицо: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (664056,<...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим право собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца –.ФИО1 (доверенность от 09.01.2025, № 01, паспорт),

от ответчика  (Теруправление) – ФИО2 (доверенность от 09.01.2025 № 38-сн/7),

от ответчика (Минимущество) – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа с требованиями:

- о признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Офис-Плюс» на объекты недвижимости:

 -          земельный участок с кадастровым номером 38:26:04.1203:90, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г, Ангарск, 8 район, с разрешенным использованием: Для эксплуатации I - этажного нежилого отдельно стоящего здания - бывшего детского сада;

-           нежилое здание (бывшего) детского сада с кадастровым номером 38:26:041103:3019, площадью 417,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г, Ангарск, 8 район.

            Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области иск оспорило по мотиву предъявления иска к ненадлежащему ответчику.

            Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в представленном отзыве указало на отсутствие материального интереса в исходе спора.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.

Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.


            Обстоятельства дела.

Общество с ограниченной ответственностью           «Фирма «Офис-Плюс» является собственником объектов недвижимости:

-                        земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:90, расположенный по адресу: <...> район, с разрешенным использованием: Для эксплуатации 1 - этажного нежилого отдельно стоящего здания - бывшего детского сада;

-    нежилое здание (бывшего) детского сада с кадастровым номером 38:26:041103:3019, площадью 417,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> район, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

По сведениям ЕГРЮЛ, общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Офис-Плюс» 25.03.2011 исключено из реестра как недействующее юридическое лицо.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно части 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Частью 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица.

            Однако, несмотря на ликвидацию юридического лица  - общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Офис-Плюс» в установленный законом срок никто из заинтересованных лиц в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества не обращался.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В этой связи, в целях исполнения поручения Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр- 1424, учитывая письмо Управления Росреестра по Иркутской области от 10.06.2025 № 23-08207/25, комитет обратился в суд с настоящим иском.

            Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области иск оспорило по мотиву предъявления иска к ненадлежащему ответчику.

            Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в представленном отзыве указало на отсутствие материального интереса в исходе спора.


            Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований в силу следующего.

Предметом иска является требование о признании права на объект недвижимого имущества отсутствующим.

Такой способ защиты нарушенного права предусмотрен в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу разъяснений по вопросам судебной практики и содержания соответствующего раздела Постановления Пленума № 10/22 – «Споры о правах на недвижимое имущество», иски о признании права – это иски претендующего на недвижимое имущество лица, при этом такое правопритязание должно подтверждаться соответствующим вещным интересом истца в отношении такого имущества, при этом иск о признании права  - это иск владеющего собственника.

Однако никакого вещного интереса у истца к зарегистрированному на праве собственности у истца не имеется, истец спорным имуществом не владеет.

В этой связи суд считает, что истец выбрал ненадлежащий вещный способ защиты нарушенного права, а потому в иске следует отказать.

Рассматриваемые требования направлены на оспаривание права собственности общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Офис-Плюс» на помещение в связи с прекращением им деятельности в качестве юридического лица.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 53 Постановления Пленума № 10/22).

Поскольку требования заявлены к Российской Федерации и министерству имущественных отношений, суд также приходит к выводу, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, а так как правообладатель спорного объекта ликвидирован, суд лишен возможности привлечения к участию в деле надлежащего ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Пунктом 5 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 №931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Доказательства обращения заявителя в Управление с заявлением о принятии на учет здания и земельного участка как бесхозяйных, не представлены.

            С учетом вышеизложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                         Е.А.Исаева