Решение от 9 сентября 2021 г. по делу № А78-6849/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-6849/2021
г.Чита
09 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 09 сентября 2021 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика «Энергожилстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «Атолл» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании основного долга об уступке права требований (цессии) от 08.05.2019 в размере 11 052 374 руб.50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 977 руб.67 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Вираж" (ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.07.2021;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 21.08.2020;

от третьего лица: ФИО2, представителя по доверенности от 30.08.2021.

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Энергожилстрой" (далее – истец, ООО СЗ «Энергожилстрой») обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику "АТОЛЛ" (далее – ответчик, ООО СЗ «Атолл») о взыскании задолженности по договору об уступке требования (цессия) от 08.05.2019 в размере 11052374,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2021 по 19.07.2021 в размере 29977,67 руб.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Вираж" (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласился, отзыв на иск, контррасчет задолженности не представил.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

08.05.2019 между ООО «Энергожилстрой» (цедент) и ООО «Атолл» (новый застройщик), с согласия ООО «Вираж» (участник долевого строительства), заключили договор об уступке требования (цессия) (далее – договор), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору №1 об участии в долевом строительстве Жилого микрорайона «Хороший» по ул. Магистральная в г. Чите (Дом № ПО) от 24.06.2017г., выраженные в обязанности Цессионария в предусмотренный договором срок построить (создать) объект недвижимости: Жилой микрорайон «Хороший»и по ул. Магистральная в г.Чите, Дом №110 и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства: жилого микрорайона «Хороший» по ул. Магистральная, в г. Чите (Дом № ПО): двухкомнатную квартиру № 280, расположенную на 5 (пятом) этаже.

В соответствии с пунктом 1.3. договора права обязанности цедента переходят к цессионарию на условиях, предусмотренных договором №1 от 24.06.2017 и дополненным соглашением к договору №1 от 01.03.2019. Права и обязанности участника долевого строительства перед цессионарием остаются в неизменном объеме на условиях указанного договора.

Пунктом 1.6 договора установлено, что в целях исполнения осуществления строительства объекта: Жилого микрорайона «Хороший» по ул.Магистральная, в г. Чите (дом №110) цессионарием, цедент в течение 3 рабочих дней после исполнения цессионарием п.п. 2.1.1, 2.1.2. настоящего договора в полном объеме, передает цессионарию по акту приема-передачи:

- разрешение на строительство на строительство №92-303-127-2018 от 18.05.2018, выданное Администрацией городского округа «Город Чита»;

- проектную декларацию №75-000002 от 28.03.2019;

- проектную и рабочую документацию по объекту строительства и положительное заключение экспертизы – «Жилой микрорайон «Хороший», расположенный по адресу: <...> в районе озера Кенон. 1 этап Жилой дом (поз. 12, 13) и общественное здание (поз.24);

- договор №1 от 24.06.2017;

- строительные конструкции дома №13, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 75:32:010676:51, в соответствии с проектной документацией, а именно: цокольная часть здания: монолитные ленточные фундаменты и монолитные стены тех. подполья с обратной засыпкой, перекрытие, монолитные участки и монолитный пояс на отм. +0,000, стены и перегородки 1-го этажа, перекрытие, монолитный пояс 1-го этажа, ограждение строительной площадки, включая въездные ворота и калитки, временное электроснабжение строительной площадки;

- исполнительную документацию по строительству, включая акты скрытых работ, исполнительные съемки, акты Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края.

В пункте 1.7 договора указано, что на момент подписания настоящего договора, цедентом на земельном участке с кадастровым номером 75:32:010676:51 выполнены следующие работы: рытье котлована, возведены основные конструкции дома №13- цокольная часть здания: монолитные ленточные фундаменты и монолитные стены тех. подполья с обратной засыпкой, перекрытие, монолитные участки и монолитный пояс на отм. +0,000, стены и перегородки 1-го этажа, перекрытие, монолитный пояс 1-го этажа, ограждение строительной площадки, включая въездные ворота и калитки, временное электроснабжение строительной площадки. Вышеуказанные строительные конструкции цессионарием осмотрены, замечаний по их состоянию, а также качеству выполненных работ и соответствию выполненных работ проектной документации у цессионария не имеется. Цессионарий ознакомлен с отчетом №6119-ИО о техническом состоянии строительных конструкций дома №13 ЗАОр «НП Читагражданпроект», каких-либо претензий к цеденту по качеству передаваемых конструкций не имеет.

Исходя из пунктов 2.1. и 2.1.3 договора цена договора составляет 41934498 руб., в том числе НДС 20%, в размере 6989083 руб., который цессионарий оплачивает цеденту путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента; денежные средства в размере 11052374,50 руб., в том числе НДС 20% в размере 1842062,42 руб. оплачиваются цессионарием цеденту посредством перечисления в срок до 01.07.2021.

По состоянию на 14.07.2021 цессионарием должна быть произведена оплата цены договора цеденту в полном объеме, в сумме 41934498 руб., однако, фактически оплата произведена в размере 18989083 руб., задолженность по оплате цены договора составляет 22945415 руб., из которых задолженность в размере 11893040,50 руб. взыскана Арбитражным судом Забайкальского края в рамках дела А78-7520/2020.

Таким образом, сумма задолженности составила 11052374,50 руб.

На основании пункта 4.3 договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 01.07.2019.

По акту приема-передачи от 29.07.2019 строительные конструкции, документация передана ответчику.

Истец направил ответчику претензию от 07.07.2021 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Поскольку ООО СЗ «Атолл» оплату не произвело, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы участвующих в деле лиц, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Договор об уступке прав требования между истцом и ответчиком заключен в соответствии требованиями закона, в нем согласованы существенные условия договора, и он повлек возникновение у сторон взаимных обязательств, которые должны в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, который не допускает одностороннего отказа от обязательства.

Исполнение истцом предусмотренной договором об уступке требования (цессия) от 08.05.2019 обязанности по передаче документации, перечисленной в пункте 1.6 договора, и неисполнение ответчиком обязанности по оплате взыскиваемых денежных средств сторонами не оспаривается.

Договор уступки права требования (цессия) от 08.05.2019 соответствует требованиям главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации и никем в установленном законом порядке не оспорен.

Ответчик по существу спора возражений не заявил.

Поскольку ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты долга на момент рассмотрения спора не представил, возражений по существу иска не заявил, суд с учетом положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании долга в сумме 11052374,50 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, вступившей в силу с 01.08.2016: "В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процента определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды".

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установив неисполнение ответчиком денежного обязательства, суд признает правомерным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2021 по 19.07.2021 в сумме 29977,67 руб.

Судом проверен расчет истца, признан арифметически неверным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части процентов за период с 02.07.2021 по 19.07.2021 в сумме 29977,67 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированного затройщика "АТОЛЛ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированного застройщика "Энергожилстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору об уступке требования (цессия) от 08.05.2019 в размере 11052374,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2021 по 19.07.2021 в размере 29977,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 78412 руб., всего 11160764,17 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Бочкарникова