Решение от 31 августа 2018 г. по делу № А31-2403/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-2403/2018
г. Кострома
31 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 августа 2018 года


Судья Арбитражного суда Костромской области Серобаба Илья Александрович, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Унжа-Лес», д.Большая, Кологривский район, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени (штрафов), расторжении договора аренды лесного участка от 25 марта 2011 года №482 между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и ООО «Унжа-Лес»,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 26.10.2015 № 119, удостоверение,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

Департамент лесного хозяйства Костромской области обратился в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Унжа-Лес» о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы 2017 года с 15.09.2017 по 22.12.2017 в сумме 37 024 руб. 07 коп., неустойки за неисполнение договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, указанных в приложении №6 к договору аренды лесного участка от 25.03.2011 № 482 в размере 84 832 руб. 24 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 25.03.2011 № 482.

Определением суда от 27 марта 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в процессуальном статусе третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОГКУ «Кологривское лесничество».

Определением суда от 17 мая 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения гражданско-правового спора истец неоднократно уточнял исковые требования.

Судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные требования истца, которыми он просит арбитражный суд взыскать с ООО «Унжа-Лес»:

- задолженность по арендной плате за 2018 год в размере 457 167 руб. 26 коп.,

- пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы 2018 года с 15.02.2018 по 09.04.2018 в сумме 164 580 руб. 22 коп.;

- пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы 2018 года начисленные на сумму основной задолженности, составляющую на день вынесения решения, начиная с 10.04.2018 по день фактического исполнения обязательства в размере процентов определенных договором (1%);

- пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы 2017 года с 15.09.2017 по 22.12,2017 в сумме 37 024 руб. 07 коп.;

- неустойку за неисполнение договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лссов на арендуемом лесном участке, указанных в приложении №6 к договору аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 в размере 84 832 руб. 24 коп.;

- неустойку за неисполнение договорных обязательств предусмотренных п.п. а)- г) п.16 договора аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 в размере 578 970 руб. 93 коп.;

- расторгнуть договор аренды лесного участка от 25 марта 2011 года №482 заключенный между департаментом лесного хозяйства Костромской области и ООО «Унжа-Лес».

ООО «Унжа-лес» в материалы дела был преставлен отзыв, в котором ответчик просит уменьшить пени за просрочку внесения арендной платы за 2017 и 2018 до 7 987 руб. 06 коп., взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке ЦБ РФ 7, 25 % в год, не расторгать договор аренды.

В материалах дела имеются письменные пояснения третьего лица, заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования.

Ответчик, третье лицо, извещенные о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Ранее в судебном заседании представители ответчика поддержали правовую позицию, изложенную в отзыве, просили не расторгать договор, ходатайствовали об отложении судебного разбирательства для внесудебного урегулирования спора в части расторжения договора, однако после отложения судебного разбирательства представители в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и ООО «Унжа-Лес» на основании протокола аукциона № 14 от 16 марта 2011 года, заключен договор аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 (договор в редакции дополнительного соглашения от 04.09.2013).

В соответствии с разделом 1 Договора Арендатору передан в аренду лесной участок, общей площадью 7942 га, расположенный на территории Костромской области, Кологривский муниципальный район, ОГУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество<...>, 28-31,41-47, 56-61,78-81; для осуществления деятельности по заготовке древесины и ведению лесного хозяйства.

Договор зарегистрирован в установленном порядке (номер регистрационной записи: 44-44-06/008/2011-164 от 28.04.2011).

В соответствии с подпунктом б пункта 13 Договора Арендатор обязан ислользовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

Пунктом 15 Договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Согласно пункту 16 Договора за нарушение лесного законодательства Российской Федсрации и условий настоящего Договора Арендатор уплачивает неустойку в следующих размерах:

а) оставление деревьев предназначенных для рубки – недорубов (за исключением оставления на лесосеках компактных участков лесных насаждений, не начатых рубкой, площадью не менее 10% от площади лесосеки) – четырехкратная ставка платы за единицу объема лесных ресурсов, установленных Правительством Российской Федерации, за оставленную в недорубах древесину.

б) оставление не вывезенной в установленные сроки древесины на лесосеках, местах производства работ при расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения и установки, а также аварийной древесины вдоль лесовозных дорог-4-кратная наибольшая ставка платы за единицу объёма древесины основных пород, установленных Правительством Российской Федерации на территории Костромской области, за оставленную не вывезенной в установленные сроки древесину на лесосеках, местах производства работ при расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения и установки, а также аварийную древесину вдоль лесовозных дорог.

в) оставление в весенне-летний период без удаления коры или не обработанной пестицидами заготовленной древесины - 2-кратная наибольшая ставка платы за единицу объёма древесины основных пород, установленных Правительством Российской Федерации на территории Костромской области за оставленную на весенне-летний период без удаления коры или не обработанной пестицидами заготовленной древесины.

г) неудовлетворительная очистка мест рубок от порубочных остатков – 0,01- кратная наибольшая ставка платы за единицу объема древесины преобладающей основной лесообразующей породы, установленная Правительством Российской Федерации на территории Костромской области за 1 кв.м. площади.

е) за неисполнение, несвоевременное исполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, указанных в приложении №6 к настоящему Договору, арендатор возмещает в федеральный бюджет по реквизитам, установленным для внесения арендной платы, неустойку в размере 1% от размера годовой арендной платы. При этом указанная неустойка начисляется отдельно за каждый неисполненный, несвоевременно или ненадлежащее исполненный вид выше перечисленпых работ, установленных настоящим Договором;

ж) за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 22 Договора по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

Разделом VI пункта 24 Договора предусмотрено что, расторжение настоящего Договора по решению суда, по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Приложением № 6 к Договору предусмотрены объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке.

Актом проверки исполнения условий договора ОГКУ «Кологривское лесничество» установило, что на 09 ноября 2017г. арендатором не выполнены слсдующие мероприятия, предусмотренныс условиями приложения №6 к договору и проектом освоения лесов:

Устройство мест отдыха (шт.) 5, срок исполнения - 2 квартал,

Установка аншлагов (шт.) 4, срок исполнения - 2 квартал,

Устройство мин.полос (км.) 12, срок исполнения - 2 квартал,

Уход за мин.полосами (км) 24, срок исполнения – 2 квартал,

Строительство дорог п/п назначения (км) 0,6, срок исполнения – 2 квартал,

Ремонт дорог п/п назначения (км) 1, срок исполнения – 2 квартал,

Подготовка почвы под л/к (га) 15, срок исполнения – 3 квартал,

Создание лесных культур (га) 15, срок исполнения – 2 квартал,

Уход за лесными культурами (га) 75, срок исполнения – 2, 3 квартал,

Содействие естественному возобновлению леса (га) 25, срок исполнения – 1-4 квартал,

Рубки ухода в молодняках, в т.ч. мех.уход (га) 45 (45), срок исполнения – 2-4 квартал,

Замена (постановка) квартальных столбов (шт.) 12, срок исполнения – 2,3 квартал.

В соответствии с подпунктом е) пункта 16 Договора ответчику начислена неустойка (штраф) в размере 84 832 руб. 24 коп.: согласно претензионному расчету №14 от 24.10.2017 исх.№586 размер неустойки составляет 74 228 руб. 21 коп., согласно претензионному расчету №1 от 23.01.2018 исх.№12 размер неустойки составляет 10 604 руб. 03 коп.

В соответствне с заявлением директора ООО «Унжа-Лес» ФИО3 претензия направлена на адрес электронной почты ответчика.

08.12.2017 в адрес ответчика было направлено требование об исполнении условий договора в срок не позднее 30 дней с момента получения письма. Согласно сведениям органа почтовой связи состоялось вручения письма адресату.

Требования до настоящего времени не исполнены, сведений о погашении неустойки в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы со сроками на 15 сентября; 15 ноября; 15 декабря в связи с чем ответчпку начислены пени (штраф) на 22.12.2017 в размере 37 024 руб. 07 коп.

Доказательств оплаты пени за нарушение сроков внесения арендной платы в материалы дела также не представлено.

В соответствии с п.п. а) п. 10 Договора ОГКУ «Кологривское лесничество» 3 - 4 мая 2017 года и 27, 29 июня 2017 года провело осмотр мест рубок, по результатам составлены акты.

В результате проверки установлено, что арендатором ООО «Унжа-Лес», при разработке лесосек допущены следующие нарушения Договора:

оставление деревьев предназначенных для рубки (п.п. а) п.16 Договора);

оставление не вывезенной в установленные сроки древесины на лесосеках (п.п. б) п.16 Договора);

оставление на весенне-летний период без удаления коры или не обработанной пестицидами заготовленной древесины (п.п. в) п.16 Договора);

неудовлетворительная очистка мест рубок от порубочных остатков (п.п. г) п.16 Договора).

Указанные нарушения допущены в следующих лесосеках:

1. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №78, выд. 25, лесосека №1 (акт осмотра лесосеки №1 с расчетом от 03.05.2017 и претензия №3 от 26.05.2017, неустойка составляет 150 300 руб. 20 коп.).

2. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №79, выд. 9, лесосека №1 (акт осмотра лесосеки №2 с расчетом от 04.05.2017 и претензия №4 от 26.05.2017, неустойка составляет 58 995 руб. 90 коп.).

3. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №79, выд. 4, лесосека №1 (акт осмотра лесосеки №3 с расчетом от 04.05.2017 и претензия №5 от 26.05.2017, неустойка составляет 19 099 руб. 93 коп.).

4. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №79, выд. 5, лесосека №1 (акт осмотра лесосеки №4 с расчетом от 04.05.2017 и претензия №6 от 26.05.2017, неустойка составляет 103 067 руб. 04 коп.).

5. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №81, выд. 2, лесосека №1 (акт осмотра лесосеки №5 с расчетом от 27.06.2017 и претензия №30 от 29.06.2017, неустойка составляет 3 740 руб. 95 коп.).

6. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №81, выд. 2, лесосека №2 (акт осмотра лесосеки №6 с расчетом от 27.06.2017 и претензия №31 от 29.06.2017, неустойка составляет 131 760 руб. 33 коп.).

7. ОГКУ «Кологривское лесничество», Понговское участковое лесничество, квартал №80, выд. 39, лесосека №3 (акт осмотра лесосеки №7 с расчетом от 29.06.2017 и претензия №46 от 29.06.2017, неустойка составляет 112 006 руб. 58 коп.).

Общая сумма неустойки, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения условий Договора, составляет 578 970 руб. 93 коп.

Суд, оценив материалы дела, признает требования заявителя подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика за 2018 имеется задолженность по арендной плате в размере 457 167 руб. 26 коп.

Возражений по расчету ответчиком не заявлено, доказательств оплаты арендной платы за заявленный период ответчиком в дело не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в размере 457 167 руб. 26 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Пунктом 16 договора аренды лесного участка стороны предусмотрели неустойку на случай совершения арендатором определенных видов нарушений.

Истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в 2018 году с 15.02.2018 по 09.04.2018 в сумме 164 580 руб. 22 коп.; за нарушение сроков внесения арендной платы в 2018 году, начисленные на сумму основной задолженности, составляющую на день вынесения решения, начиная с 10.04.2018 по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый календарный день просрочки; пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы в 2017 году с 15.09.2017 по 22.12.2017 в сумме 37 024 руб. 07 коп.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, возражений по расчету пени ответчиком не заявлено, ответчик просит на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени.

Суд, проверяя расчет истца, признает его правильным в части определения начала периода просрочки, его продолжительности и суммы на которую неустойка начислена.

Суд находит заявление ответчика о снижении договорной неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

В пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Критериями для установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и др. (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 14.10.2004 № 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В этой связи, принимая во внимание заявление ответчика и представленные доказательства, фактические обстоятельства спора, установленные судом, суд уменьшает размер неустойки (пени) как явно несоразмерный последствиям нарушения обязательств по уплате арендной платы в согласованном сторонами размере и признает, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела неустойку, соразмерной последствиям допущенных истцом нарушений обязательств, исчисленную из расчета 0,1% за каждый день просрочки.

При указанных обстоятельствах суд снижает начисленную истцом неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в 2018 году с 15.02.2018 по 09.04.2018 до 16 458 руб. 02 коп.; за нарушение сроков внесения арендной платы в 2017 году с 15.09.2017 по 22.12.2017 до 3 702 руб. 40 коп..

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательств по договору, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в 2018 году, начисленной на сумму основной задолженности, составляющую на день вынесения решения, начиная с 10.04.2018 по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки.

Оснований для исчисления арендной плата в порядке, урегулированном в дополнительном соглашении (0,03% за каждый календарный день просрочки) суд не находит, в связи с недействительностью (ничтожностью) данного условия дополнительного соглашения.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса (в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора и дополнительного соглашения) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 №442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников.

Таким образом, действующий на момент заключения сторонами дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка закон не допускал возможность изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора.

С учетом положений статьи 168 Гражданского кодекса (в действовавшей на момент заключения сделки редакции) дополнительное соглашение от 26.03.2013 является недействительным (ничтожным), не влечет правовых последствий, в том числе, связанных с расчетом пени в предусмотренном дополнительным соглашением размере.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за неисполнение договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лссов на арендуемом лесном участке, указанных в приложении №6 к договору аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 в размере 84 832 руб. 24 коп.; за неисполнение договорных обязательств предусмотренных п.п. а)- г) п.16 договора аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 в размере 578 970 руб. 93 коп.

Расчет неустойки, представленный в материалы дела, проверен судом и признан соответствующим условиям Договора.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, отмечая, что доказательств устранения выявленных нарушений лесопользования не представлено, ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки заявлено применительно к нарушениям договора, связанным с просрочкой оплаты арендных платежей.

При указанных обстоятельствах требования истца в оставшейся части подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 25 марта 2011 года №482 между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и ООО «Унжа-Лес».

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, о чем в материалы дела представлены соответствующие доказательства, предложение истца о расторжении договора проигнорировано стороной спора.

Материалами дела подтверждается, что ответчик допустил существенное нарушение условий договора. Ответчик систематически нарушает обязательства по договору, что является основанием для досрочного расторжения договора.

При данных обстоятельствах требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

иск удовлетворит частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Унжа-Лес», д.Большая, Кологривский район, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области, г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>)

задолженность по арендной плате за 2018 год в размере 457 167 руб. 26 коп.,

пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы в 2018 году с 15.02.2018 по 09.04.2018 в сумме 16 458 руб. 02 коп.;

пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы в 2018 году, начисленные на сумму основной задолженности, составляющую на день вынесения решения, начиная с 10.04.2018 по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки;

пени (штраф) за нарушение сроков внесения арендной платы в 2017 году с 15.09.2017 по 22.12.2017 в сумме 3 702 руб. 40 коп.;

неустойку за неисполнение договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лссов на арендуемом лесном участке, указанных в приложении №6 к договору аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 в размере 84 832 руб. 24 коп.;

неустойку за неисполнение договорных обязательств предусмотренных п.п. а)- г) п.16 договора аренды лесного участка от 25 марта 2011 года № 482 в размере 578 970 руб. 93 коп.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 25 марта 2011 года №482 между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и ООО «Унжа-Лес».

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Унжа-Лес», д.Большая, Кологривский район, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 411 руб.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.



Судья И.А. Серобаба