Резолютивная часть решения от 24 августа 2025 г. по делу № А66-4546/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4546/2025
г.Тверь
25 августа 2025 года


(
резолютивная часть решения

объявлена  20 августа 2025  года)


          Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калиты И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канюшкиной Л.В., без явки представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 30.09.2013,

к  товариществу собственников жилья «Б-р Ногина 9», <...>,  ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 04.07.2007,

неимущественный спор,

                                                     у с т а н о в и л:

          Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г.Тверь, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Б-р Ногина 9», г.Тверь, об  обязании товарищества собственников жилья «Б-р Ногина 9», г.Тверь, в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в силу судебного решения, предоставить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области документы, предусмотренные пунктом 2 «Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД» (Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 06.05.2016 №181-пп «Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД», и содержащие сведения:

          -        о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, по каждому собственнику помещения в доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней по форме согласно приложению 1 к Порядку;

          -  о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по форме согласно приложению 2 к Порядку;

          -        о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (при наличии);

          - о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проектная документация, заключения);

          -        об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

          - о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

          -  о помещениях МКД, расположенного по адресу: <...>, находящихся в собственности физических и юридических лиц (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения, тип собственности).;

          - об обязании перечислить денежные средства собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, со специального счета ТСЖ «б-р Ногина, 9» на счет регионального оператора.

  Стороны   явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

  Из представленных в материалы дела документов следует, что  Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую, в том числе, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

  Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31.12.2013 №240, следовательно, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <...>, возникла начиная с 01.07.2014.

  Собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено Товарищество собственников жилья «б-р Ногина 9» (далее - ТСЖ «б-р Ногина 9»), оформленное протоколом общего собрания собственников (далее - ОСС) помещений МКД от 30.03.2014 №б/н. 19.10.2021 (вх. №1325/2021-вх.).

  Постановлением Администрации города Твери от 30.07.2021 №737 «О внесении изменений в Постановление Администрации города Твери от 27.05.2014 №638 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», вступившим в законную силу 06.08.2021,  определен порядок формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: <...>, на счете регионального оператора.

  Истцом в адрес ООО «ЕРКЦ» было направлено уведомление от  17.12.2021 №4579/1-ю/2021 о включении с 01.12.2021  в приложение №1 к контракту от 16.02.2021 №2036500000121000001 и формировании с предоставлением собственникам помещений вышеуказанного МКД платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

  Истец направил в адрес ТСЖ «б-р Ногина, 9» претензии с требованиями перечислить оплаченные взносы на капитальный ремонт собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, на специальный счета регионального оператора (реквизиты в претензиях указаны), а также передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные ч.7 ст.173 ЖК РФ, постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 №181-пп. Ответчик оставил претензии без удовлетворения.

  Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

  Оценив все представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам:

  согласно частям 3 и 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

  Пунктом 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

  Частью 1 статьи 173 названного Кодекса предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  Согласно пункту 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (подпункт 3.1 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

  Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

  Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт (подпункт 3.2 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

  Частью 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

  Пунктом 1 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.  Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

  Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую, в том числе, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

  Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31.12.2013 №240, следовательно, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <...>, возникла начиная с 01.07.2014.

  Собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено Товарищество собственников жилья «б-р Ногина 9» (далее - ТСЖ «б-р Ногина 9»), оформленное протоколом общего собрания собственников (далее - ОСС) помещений МКД от 30.03.2014 №б/н. 19.10.2021 (вх. №1325/2021-вх.).

  Постановлением Администрации города Твери от 30.07.2021 №737 «О внесении изменений в Постановление Администрации города Твери от 27.05.2014 №638 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», вступившим в законную силу 06.08.2021,  определен порядок формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: <...>, на счете регионального оператора.

  В соответствии с пунктом 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

  В силу пункта 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации если в течение пяти месяцев с даты получения такого уведомления задолженность не была погашена, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

  Как следует из содержания части 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

  Постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 №181-пп «Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» определено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета соответственно следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта такого многоквартирного дома: а) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке; б) документы, содержащие сведения: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку; о взыскании задолженности по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку; о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии); о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проектная документация, заключения); об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете); о помещениях многоквартирного дома, находящихся в собственности физических и юридических лиц (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения, тип собственности); иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

  Вся информация, предусмотренная пунктом 2 Порядка, передается с соблюдением законодательства о защите персональных данных.

  Документы, предусмотренные пунктом 2 Порядка, передаются на основании акта приема-передачи (далее - акт), подписанного уполномоченными лицами со стороны владельца специального счета и со стороны регионального оператора в день передачи документов.

  Материалы дела не содержат сведений об исполнении ответчиком вышеуказанных обязанностей, акт приема-передачи суду не представлен, доказательства перечисления денежных средств на счет регионального оператора в деле так же отсутствуют.

  В силу части 2 статьи 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд обеспечивает равную судебную защиту прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле.

  Согласно части 1 статьи 9, частям 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий; и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующим и в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

  В силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.

  При указанных обстоятельствах, требования истца суд считает  обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

  По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

  Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                              Р Е Ш И Л:

          Обязать товарищество собственников жилья «Б-р Ногина 9», <...>,  ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 04.07.2007,  в течение месяца со дня вступления решения в законную силу направить в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 30.09.2013, документы, предусмотренные пунктом 2 «Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД» (Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 06.05.2016 №181-пп «Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД»), и содержащие сведения:

          - о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, по каждому собственнику помещения в доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней по форме согласно приложению 1 к Порядку;

          -  о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по форме согласно приложению 2 к Порядку;

          -        о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (при наличии);

          - о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проектная документация, заключения);

          -        об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

          - о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

          Обязать товарищество собственников жилья «Б-р Ногина 9», <...>,  ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 04.07.2007, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу перечислить денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, со специального счета товарищества собственников жилья «б-р Ногина, 9» на счет регионального оператора.

          Взыскать с товарищества собственников жилья «Б-р Ногина 9», <...>,  ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 04.07.2007, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 30.09.2013, 100 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

  Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

  Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                                      И.В.Калита