Решение от 14 апреля 2020 г. по делу № А49-739/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93,

http://penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дело № А49-739/2020

«14» апреля 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316583500074370, ИНН <***>)

к муниципальному образованию город Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации города Никольска Никольского района Пензенской области (Центральная ул., д. 8, Никольск г., Никольский район, Пензенская область, 442680; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 11269 руб. 08 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию город Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 10627 руб. 20 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме №12 по ул. Есенина (кв. 24) в г. Никольске Никольского района Пензенской области за период с января 2017 года по декабрь 2018 года и пени в сумме 534 руб. 83 коп. за период с 25. 09. 2018 года по 31. 12. 2018 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 153, 158, 169 Жилищного кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 04. 02. 2020 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (п. 1 ст. 227 АПК РФ). В определении также указаны данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа).

Указанным судебным актом ответчику предложено в срок до 27. 02. 2020 года представить письменный мотивированный отзыв на иск с доказательствами, его обосновывающими.

Для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции сторонам предоставлен срок до 20. 03. 2020 года.

Определение арбитражного суда Пензенской области от 04. 02. 2020 года размещено на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru) 05. 02. 2020 года.

О принятии искового заявления к производству арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства ответчик извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (л.д. 58).

Определением арбитражного суда Пензенской области от 26. 03. 2020 года принято увеличение размера исковых требований в части взыскания пени до 641 руб. 88 коп. за период с 13. 03. 2017 года по 31. 12. 2018 года. В связи с чем иск признается заявленным о взыскании 11269 руб. 08 коп., из которых: 10627 руб. 20 коп. – долг, 641 руб. 88 коп. – пени.

Согласно п. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению без вызова сторон на основании имеющихся доказательств.

По правилам ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

27. 03. 2020 года по делу №А49-739/2020 принято решение, резолютивная часть которого размещена на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 28. 03. 2020 года.

Указанным судебным актом исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены. С муниципального образования г. Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области в пользу ИП ФИО1 взысканы сумма долга в размере 10627 руб. 20 коп., пени в сумме 641 руб. 88 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

09. 04. 2020 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу А49-739/2020.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, ИП ФИО1 осуществляет управление многоквартирным жилым домом №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области.

В качестве управляющей организации по МКД №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области истец избран решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 03. 08. 2016 года (протокол общего собрания №2 от 03. 08. 2016 года) (л.д. 109-110).

На основании указанного решения ИП ФИО1 заключил с собственниками помещений договор управления многоквартирным домом №10 от 03. 08. 2016 года сроком на один год (л.д. 111-113).

На основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 02. 08. 2017 года (протокол общего собрания №1 от 02. 08. 2017 года) (л.д. 114-115) ИП ФИО1 заключил с собственниками помещений договор управления многоквартирным домом №9 от 03. 08. 2017 года сроком на один год (л.д. 116-120).

На основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 02. 08. 2018 года (протокол общего собрания №1 от 02. 08. 2018 года) (л.д. 121-122) ИП ФИО1 заключил с собственниками помещений договор управления многоквартирным домом №9 от 03. 08. 2018 года сроком на один год (л.д. 123-126).

Муниципальное образование г. Никольск Никольского района Пензенской области является собственником жилого помещения – квартиры №24, общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый номер 58:22:0420311, расположенной в многоквартирном доме №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области.

Право собственности муниципального образования на данное жилое помещение зарегистрировано 13. 02. 2019 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №58:22:0420211:1070-58/072/2019-1 от 13. 02. 2019 года (л.д. 53-55).

Для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества истец выставил ответчику счета №150 от 31. 08. 2018 года на сумму 442 руб. 80 коп., №151 от 31. 08. 2018 года на сумму 442 руб. 80 коп., №177 от 30. 09. 2018 года на сумму 475 руб. 57 коп. (442 руб. 80 коп. – долг, 32 руб. 77 коп. – пени), №181 от 31. 10. 2018 года на сумму 611 руб. 97 коп. (442 руб. 80 коп. – долг, 169 руб. 17 коп. – пени), №200 от 30. 11. 2018 года на сумму 606 руб. 19 коп. (442 руб. 80 коп. – долг, 163 руб. 39 коп. – пени), №210 от 31. 12. 2018 года на сумму 612 руб. 30 коп. (442 руб. 80 коп. – долг, 169 руб. 50 коп. – пени) (л.д. 81- 86).

Ссылаясь на то, что в период с января 2017 года по декабрь 2018 года ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области не вносил, ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию г. Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области о взыскании суммы долга в размере 10627 руб. 20 коп. и пени в сумме 641 руб. 88 коп. за период с 11. 02. 2017 года по 31. 12. 2018 года.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылается на отсутствие у него в спорный период обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области, поскольку право собственности муниципального образования г. Никольск Никольского района Пензенской области на кв. 24 в МКД №12 по ул. Есенина в г. Никольске возникло только 13. 02. 2019 года на основании записи регистрации 58:22:0420211:1070-58/072/2019-1.

Возражения ответчика признаются арбитражным судом необоснованными.

Так, согласно Постановлению Главы администрации г. Никольска Пензенской области №403 от 29. 12. 2000 года жилой дом №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области, общей площадью 3689,3 кв.м., принят в муниципальную собственность, включен в реестр муниципальной собственности и передан в хозяйственное ведение ГУП ПО НЖКХ (л.д. 69-70).

В силу ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29. 04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Доказательства регистрации права хозяйственного ведения на жилой дом №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области, а следовательно и на спорную квартиру №24, расположенную в указанном доме, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что квартира №24 в доме №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области из собственности муниципального образования не выбывала, а соответственно муниципальное образование г. Никольск в силу прямого указания закона обязано оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 ст. 170 и частью 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Определяя лицо, обязанное уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в котором расположены помещения государственного и муниципального жилищных фондов, арбитражный суд исходит из положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет структуру платежей для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Так, согласно пункту 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

Данное правило закреплено в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. ст. 39, 154, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3, 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На общем собрании, состоявшемся 02. 08. 2017 года, собственниками помещений многоквартирного дома №12 по ул. Есенина в г. Никольске Никольского района Пензенской области принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ИП ФИО1 В качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбран дополнительный офис №8624/0346 Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк России.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере минимального взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Пензенской области.

Решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома оформлено протоколом общего собрания №2 от 02. 08. 2017 года (л.д. 38).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19. 02. 2014 года № 95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24. 02. 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Пензенской области ежегодно на период реализации региональной программы капитального ремонта.

Постановлением Правительства Пензенской области от 31. 10. 2016 года №546-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2017 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области на 2017 год, - 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области на 2018 года составил 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (утв. Постановлением Правительства Пензенской области от 23. 10. 2017 года №510-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2018 год»).

В подтверждение факта открытия специального счета, истцом представлен договор специального банковского счета (в валюте РФ) для формирования фонда капитального ремонта от 26. 06. 2018 года, заключенный с ПАО Сбербанк России в лице дополнительного офиса №8624/0346 Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк (л. д. 71-76).

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания №2 от 02. 08. 2017 года, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области перечислил на специальный счет ИП ФИО1 накопленные средства фонда капитального ремонта, что подтверждается платежным поручением №19166 от 24. 08. 2018 года (л.д. 77 оборот).

По правилам п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Из системного толкования ст. ст. 44, 46 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ в их взаимосвязи следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку муниципальное образование г. Никольск Никольского района Пензенской области является собственником квартиры №24 в доме №12 по ул. Есенина в г. Никольске, то в силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение, принятое собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании 02. 08. 2017 года и оформленное Протоколом №2 от 02. 08. 2017 года, является для ответчика обязательным.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с условиями п. 4.4, 8.1 договора управления многоквартирным домом №10 от 03. 08. 2016 года плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с 03. 08. 2016 года по 02. 08. 2017 года вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 111-113).

В соответствии с условиями п. 4.4, 8.1 договора управления многоквартирным домом №9 от 03. 08. 2017 года плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также взносы на капитальный ремонт за период с 03. 08. 2017 года по 02. 08. 2018 года вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 116-120).

В соответствии с условиями п. 4.4, 8.1 договора управления многоквартирным домом №9 от 03. 08. 2018 года плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также взносы на капитальный ремонт за период с 03. 08. 2018 года по 02. 08. 2019 года вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 123-126).

Исходя из выбранного общим собранием собственников помещений способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, осуществления истцом функций управляющей организации, а так же исходя из анализа положений жилищного законодательства (ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145), определяющих порядок избрания, статус и компетенцию управляющей организации, а также с учетом положений ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, регулирующих расходы собственников помещений в многоквартирном доме и порядок внесения палаты за жилое помещение, арбитражный суд приходит к выводу о том, что право требования задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт с собственника помещения многоквартирного дома принадлежит лицу, обладающему статусом управляющей организации, в данном случае ИП ФИО1

Согласно представленному истцом расчету, сумма взносов ответчика в фонд капитального ремонта за период с 01. 01. 2017 года по 31. 12. 2018 года составляет 10627 руб. 20 коп. (л.д. 8).

Расчет произведен истцом исходя из общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения (61,5 кв.м) и размеров минимальных взносов на капитальный ремонт, установленных Правительством Пензенской области.

Доказательства оплаты в спорный период взносов на капитальный ремонт ответчик не представил.

Учитывая, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возложена на ответчика положениями ст. ст. 154, 158, 169 Жилищного кодекса РФ, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 137, 145, 155, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса РФ, признает исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с муниципального образования г. Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 10627 руб. 20 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени, поскольку в силу п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11. 02. 2017 года по 31. 12. 2018 года ответчику начислены пени в общей сумме 641 руб. 88 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая Указанием Банка России от 11. 12. 2015 года №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01. 01. 2016 года приравнена к ключевой ставке и на день рассмотрения спора составляет 6% годовых (Информация ЦБ РФ от 10. 02. 2020 года) (л. д. 102-106).

Поскольку ответчик с ходатайством о снижении размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ не обращался и не представил доказательства явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, арбитражный суд, исходя из диспозиции ст. 330 ГК РФ, согласно которой соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, признает пени в сумме 641 руб. 88 коп. соразмерной компенсацией, подлежащей взысканию с муниципального образования г. Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области в пользу ИП ФИО1 в указанном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму долга в размере 10627 рублей 20 копеек, пени в сумме 641 рубль 88 копеек. Всего 11269 рублей 08 копеек.

Взыскать с муниципального образования город Никольск Никольского района Пензенской области в лице администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению стороны - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н. Е. Гук