Резолютивная часть определения от 11 марта 2026 г. АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


об утверждении локального плана реструктуризации долгов


(резолютивная часть)

Дело № А45-10342/2025
г. Новосибирск
12 марта 2026 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Антошиной А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иванушкиной Е.А. рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Новосибирской области по адресу: <...> заявление заявлением должника об утверждении мирового соглашения и возврате части государственной пошлины в связи с заключением мирового соглашения в рамках дела о банкротстве должника - ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Краснотуранск Красноярского края, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>)

при участии в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 630105, <...>. кв. 23), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 630520, Новосибирская область, с Верх-Тула, ул. Подгорная, д. 4, кв. 2),

без участия сторон,


руководствуясь статьями 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. утвердить локальное мировое соглашение между ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>. ОГРН<***>), в лице Директора управления по работе с проблемными активами и финансовому оздоровлению Сибирского банка ФИО4, действующей на основании доверенности № 330-Д от 11 июля 2025 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Новосибирска Новосибирской области ФИО6


Людмилой Сергеевной 11 июля 2025 года и зарегистрированной в реестре за № 54/17-н/54-2025-5-250, должником ФИО1, созаемщиком ФИО2, третьим лицом ФИО3, финансовый управляющий ФИО5, в целях урегулирования задолженности по кредитному договору <***> от 08.06.2023 г., обязательство по которому обеспечено имуществом Должника: Квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, <...> (54:35:033060:2962), в следующей редакции:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в рамках обособленного спора по делу № А45-10342/2025


г. Новосибирск 11 декабря 2025г.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица: <***>, основной государственный регистрационный номер (ОГРН):<***>, свидетельство о государственной регистрации: 16 августа 2002 года, наименование регистрирующего органа: Управление МНС России по г. Москве, код причины постановки на учет (КПП): 773601001, адрес юридического лица: 117997, <...>, в лице Директора управления по работе с проблемными активами и финансовому оздоровлению Сибирского банка ФИО4, действующей на основании доверенности № 330-Д от 11 июля 2025 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Новосибирска Новосибирской области ФИО6 11 июля 2025 года и зарегистрированной в реестре за № 54/17-н/54-2025-5-250, именуемого в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Краснотуранск Красноярского края, ИНН <***> СНИЛС <***>, адрес: 630049, <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> СНИЛС <***>, адрес: 630105, <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Лицо, являвшееся Созаемщиком по кредитному договору <***> от 08.06.2023»,

ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член ААУ СО «Центральное агентство арбитражных управляющих (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119017, <...>), адрес для корреспонденции: 630091, <...>, действует на основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2025 по делу № А45-10342/2025, именуемый в дальнейшем «Финансовый управляющий должника»,

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Верх-Тула, Новосибирский район, Новосибирская область, ИНН <***>; СНИЛС <***>; адрес: 630520, Новосибирская область, с Верх-Тула, ул. Подгорная, д. 4, кв. 2, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А45-10342/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2025 по делу № А45-10342/2025 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.09.2025 по делу № А45-10342/2025 требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере


12 140 386,28 руб., из них 10 708 724,38 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 08.06.2023 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- Квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, <...> (54:35:033060:2962).

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 10 790 750 (десять миллионов семьсот девяносто тысяч семьсот пятьдесят) рублей 99 копейки и включает в себя: просроченную ссудную задолженность 10 574 384 (десять миллионов пятьсот семьдесят четыре тысячи триста восемьдесят четыре) рубля 23 копейки, неучтенные проценты за кредит 18 164 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 76 копейки, госпошлина 198 202 (сто девяносто восемь тысяч двести два) рубля 00 копеек.

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше

размере.


3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена

залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:


- Квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, <...> (54:35:033060:2962).

находящиеся в общей совместной собственности ФИО1,

ФИО2.


4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.09.2025 по делу № А45-10342/2025 по Кредитному договору <***> от 08.06.2023, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору <***> от 08.06.2023.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А45-10342/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору <***> от 08.06.2023. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору <***> от 08.06.2023 в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А45-10342/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А45-10342/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).


Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению составляет 69 448,86 рублей.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А45-10342/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 5,70% годовых.

12. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 08.06.2048 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 7,5% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 13 Кредитного договора <***> Кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора <***>, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А45-10342/2025, Кредитор имеет право:


- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А45-10342/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

 квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ

город Новосибирск, <...>

(54:35:033060:2962).


18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Новосибирской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п. 20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении


требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 198 202,00 рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в срок до 08.01.2029.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;


- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Новосибирской области.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Новосибирской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Новосибирской области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

29. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 – График платежей.


Публичное акционерное общество «Сбербанк России» подпись печать,ФИО4, Третье лицо: подпись ФИО3, Должник: подпись ФИО1, Лицо, являвшееся Созаемщиком по кредитному договору <***> от 08.06.2023 подпись ФИО2, Финансовый управляющий подпись печать ФИО5».

2. Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 требование ПАО «Сбербанк» в размере 10 708 724,38 руб. задолженности по кредитному обязательству <***> от 08.06.2023 г., обеспеченное залогом имущества Должника: - Квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, <...> (54:35:033060:2962).

3. Исключить из конкурсной массы ФИО1 следующее имущество: Квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, <...> (54:35:033060:2962).

4.Возвратить из федерального бюджета в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>. ОГРН<***>) 114958,90 руб.


государственной пошлины из 198202 руб., оплаченных платежным поручением № 118689 от 09.07.2025 г. Выдать справку после вступления определения в законную силу.

5. После завершения процедуры не применять к ФИО1 правила об освобождении в отношении задолженности перед кредитором ПАО «Сбербанк» по кредитному обязательству <***> от 08.06.2023 г., обеспеченному залогом имущества Должника: - Квартира, площадью 68,3 кв.м., по адресу Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, <...> (54:35:033060:2962).

5. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.Н. Антошина