Решение от 5 апреля 2026 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23413/2025
г. Уфа
06 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2026

Полный текст решения изготовлен 06.04.2026


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Исхаковой Я.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 8 613 886 руб. 38 коп.

третьи лица временный управляющий ФИО1, Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО2, представитель по доверенности №119/1-64 от 30.12.2025 г., представлен диплом №1888 от 05.07.2012 г., паспорт гражданина РФ.

От ответчика, третьих лиц – явки нет, извещены надлежащим образом.


Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы долга за потребленный коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества по лс 77420999/СОИ за период февраль - апрель 2025 в сумме 4 513 751 руб. 84 коп., пени за период с 18.03.2025г. по 27.06.2025г. в размере 124 382 руб. 09 коп., и далее, начиная с 28.06.2025г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 164 144 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.07.2025 исковое заявление было принято к производству.

Определением от 21 марта 2025 года по делу №А07-31677/20 суд определил требования общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) оставить без рассмотрения.

Заявления общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» и общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о процессуальном правопреемстве оставить без рассмотрения.

Признать требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» обоснованными и ввести в отношении акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) процедуру наблюдения.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) требование общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» в размере 10 873 868,97руб. основного долга и 2 424 244,36 руб. пени.

Утвердить временным управляющим акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) арбитражного управляющего ФИО1 (член Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих», ИНН <***>, Регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 13787, Адрес для направления корреспонденции 450057, РБ, <...>, а/я 5025) с размером фиксированной суммы вознаграждения 30000 рублей ежемесячно за счет средств должника.

Определением от 11.08.2025 года суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ФИО1 (член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих", ИНН <***>, Регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 13787, Адрес для направления корреспонденции 450057, РБ, <...>, а/я 5025).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в накладных за период с февраля 2025 г. по апрель 2025г., теплоснабжающая организация предъявила объемы к оплате кроме стоимости Горячая вода (компонент на тепловую энергию) и Тепловая энергия с теплоносителем горячая вода, также стоимость теплоносителя. Со стороны управляющей организации за вышеуказанный период накладные подписаны с разногласиями, в том числе в части непринятия объемов по теплоносителю (подпитка). В обоснование о неправомерности предъявления к оплате стоимости теплоносителя (химически очищенной воды) АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» сообщает, что обязанности по оплате теплоносителя потребителями, населением в пределах нормативных технологических потерь (нормативная подпитка) не предусмотрены положениями Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Жилищным Кодексом РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации в сфере организации теплоснабжения, поскольку нормативные технологические потери теплоносителя, неизбежно связанные с технологическим процессом, включаются в тариф на тепловую энергию.

Дополнительно сообщил, что система теплоснабжения объектов Потребителя относится к закрытой водяной системе теплоснабжения, с циркуляцией без отбора воды и, соответственно, без потерь теплоносителя в теплопотребляющих установках потребителя, в связи, с чем оплате подлежат только сверхнормативные потери теплоносителя, выявленные и оформленные двухсторонними актами, подтверждающими утечки на сетях потребителя.

АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» считает, что поскольку фактов сверхнормативных потерь теплоносителя на сетях потребителя не зафиксировано, показания приборов учета по количеству теплоносителя не превышают относительной погрешности в показаниях, то оснований для предъявления к оплате стоимости теплоносителя за вышеуказанный период не имеется.

Правоотношения сторон по оказанию услуг по поставке теплоносителя по договору ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 420999/СОИ от 01.01.2019 г., относятся к регулируемому виду деятельности, основанному на публичном договоре.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества, является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Согласно части 3 статьи 9 закона при установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям и нормативы удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии.

Из указанных положений статей 8 и 9 Закона о теплоснабжении следует, что затраты на теплоноситель, связанные с поставкой тепловой энергии, а также нормативные технологические потери при передаче теплоносителя по тепловым сетям учитываются при установлении тарифов на тепловую энергию.

Согласно пункту 6.2.29. указанных Правил при эксплуатации тепловых сетей утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах теплопотребления в час.

При определении нормы утечки теплоносителя не должен учитываться расход воды на заполнение теплопроводов и систем теплопотребления при их плановом ремонте и подключении новых участков сети и потребителей.

В заключенного сторонами договора о ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества предусмотрено условие о соблюдении режима теплопотребления с учетом не превышения нормативной утечки теплоносителя не более 2,5 л/ч с 1куб.м. емкости сети и внутренних систем теплопотребления, то есть в пределах нормы утечки по Правилам № 115.

Однако, данные нормативы технологических потерь теплоносителя в силу части 3 статьи 9 Закона о теплоснабжении учитываются при установлении тарифов на тепловую энергию.

Согласно пояснениям Госкомитета РБ по тарифам при установлении тарифа на тепловую энергию для ООО «БашРТС» учитываются затраты на химически очищенную воду для заполнения системы центрального отопления, с учетом количества воды, необходимой для подпитки тепловой сети, а также нормативные технологические потери теплоносителя.

Нормативные технологические потери теплоносителя в установленном размере предусмотрены Правилами № 115 в целом для тепловой сети и присоединенных к ней систем теплопотребления ( пункт 6.2.29).

Указал, что нормативных правовых актов, как в сфере теплоснабжения, так и в сфере жилищного законодательства, при оказании услуг по отоплению многоквартирных и жилых домов не предусмотрена оплата за «теплоноситель» в составе платы за коммунальные услуги, также не предусмотрено взимание с населения платы за нормативные технологические потери теплоносителя по нормативу, установленному Правилами № 115.

Следовательно, предусмотренные сторонами в договоре ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 420999/СОИ от 01.01.2019 г. условия об оплате потерь теплоносителя в рамках нормативной величины не соответствуют требованиям законодательства.

Доказательствами, подтверждающими объем теплоносителя в связи с выявленной утечкой в целях расчета его количества, являются

Двухсторонние акты и показания водосчетчиков при подпитке системы, превышающие нормативную подпитку, согласно требованиям пункта 125 Правил коммерческого учета.

Однако, ООО «БашРТС» не представил надлежащих доказательств, подтверждающих потери теплоносителя в тепловой сети по вине АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», согласно требованиям пункта 125 Правил коммерческого учета.

Согласно вышеуказанным нормативным правовым актам, в том числе Правилам коммерческого учета, основанием для расчета количества потерянного теплоносителя являются двухсторонние акты с потребителем, подтверждающие утечку, и показания водосчетчиков на подпиточной системе, фиксирующие превышение величины расхода воды по сравнению с величиной нормативной подпитки.

В связи с чем выставленное управляющей организации АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» начисление платы за теплоноситель за период с февраля 2025 г. по апрель 2025г. является неосновательным обогащением теплоснабжающей организации, не предусмотренным нормами действующего законодательства.

В судебном заседании 06 октября 2025 года от представителя истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило уточнение исковых требований, по которому просит взыскать сумму долга за потребленный коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества по лс 77420999/СОИ за период февраль - август 2025 в сумме 8 212 796 руб. 45 коп., пени за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 401 089 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 164 144 руб.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Определением от 10 декабря 2025 года суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 450008, <...>).

От третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения осуществляется Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), Основами ценообразования в сфере теплоснабжения (далее - Основы ценообразования) и Правилами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения (далее - Правила регулирования тарифов), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения».

Согласно пункту 3 статьи 9 Закона о теплоснабжении, при установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям и нормативы удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии.

При формировании тарифов на отпускаемую тепловую энергию учитываются нормативные потери тепловой энергии и теплоносителя на сетях, принадлежащих ООО «БашРТС» на праве собственности или иных законных основаниях.

В соответствии с пунктами 10.1.1 и 10.1.2 Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденного приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя» к нормируемым технологическим затратам теплоносителя относятся:

- затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов тепловых сетей перед пуском после плановых ремонтов и при подключении новых участков тепловых сетей;

- технологические сливы теплоносителя средствами автоматического регулирования теплового и гидравлического режима, а также защиты оборудования;

технически обоснованные затраты теплоносителя на плановые эксплуатационные испытания тепловых сетей и другие регламентные работы.

Отношения между ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» и ООО «БашРТС» являются взаимоотношениями двух хозяйствующих субъектов в сфере теплоснабжения и регулируются гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским исполнительным органом, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании изложенного, вопросы предъявления платы на содержание общедомового имущества входят в компетенцию Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

От третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в котором указано, что 19.01.2026 года от ответчика через канцелярию суда поступило ходатайство об истребовании доказательств по делу об истребовании у истца информации о выставленных объемах КР на СОИ по всем многоквартирным домам Калининского района города Уфы, находящихся в управлении АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» с января 2025 года по декабрь 2025 года в полном объеме, без вычета объема нежилых помещений с показаний общедомового прибора учета горячего водоснабжения. На 26.03.2026г. от истца запрошенные документы не поступили в адрес ответчика. В связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, просит суд отложить рассмотрение гражданского дела, назначенного к рассмотрению на 30.03.2026г. на 10-45 час.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и отложения судебного разбирательства, поскольку указанные в ходатайстве причины для отложения судебного разбирательства не являются препятствием для рассмотрения искового заявления по смыслу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в судебное заседание не явилось, отзыв, возражения по существу иска не представило, об уважительных причинах неявки не сообщило.

Копии судебных актов были направлены судом третьему лицу по юридическому адресу: 450008, <...>.

Почтовое отправление № 45097617750421 вернулось в суд с отметкой о вручении, о чем имеется отметка в графе «получил».

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, отзыв, возражения по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Копии судебных актов были направлены судом третьему лицу по юридическому адресу: 450057, РБ, <...>, а/я 5025, и вернулись с отметкой органа почтовой связи о причине возврата: истек срок хранения. Возвратные конверты содержат необходимые отметки организации почтовой связи о первичном и вторичном извещении адресата о поступлении судебной корреспонденции.

В соответствии с ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно п. 34 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Из указанного следует, что порядок вручения почтовых отправлений, предусмотренный названными Правилами, соблюден.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между обществом "БашРТС" (ресурсоснабжающая организация (РСО) и обществом "УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ" (исполнитель СОИ) заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества от 01.01.2019 N 420999/СОИ, по условиям которого РСО обязуется подавать Исполнителю СОИ коммунальный ресурс в целях содержания общедомового имущества в МКД, а Исполнитель СОИ обязуется принять и оплатить объем коммунального ресурса, потребленный в целях содержания общедомового имущества.

Согласно пункту 6.1 договора оплата предусмотренных договором платежей производится по действующим тарифам. Величина стоимости потребленного коммунального ресурса определяется как произведение действующего тарифа на количество потребленного коммунального ресурса. В стоимость потребленного коммунального ресурса включается сумма налога на добавленную стоимость.

В силу пункта 6.2 договора расчетный период (расчетный месяц) для оплаты за потребленный коммунальный ресурс устанавливается равным календарному месяцу. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

В соответствии с пунктом 6.5 договора исполнитель СОИ оплачивает потребленный коммунальный ресурс в расчетном периоде до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО, следующим расчетным документом - платежным поручением. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

ООО «БашРТС» заключило с АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 420999/СОИ с протоколом разногласий.

Ответчику в период февраль 2025 г. - апрель 2025 г. был отпущен коммунальный ресурс на СОИ, на общую сумму 4 513 751,84 руб. Ответчику выставлены платежные документы, которые до настоящего времени не оплачены.


Февраль 2025 г.


Счет-фактура №05/01-28022025- 0000050320 от 28.02.2025 за Февраль 2025


1 523 135,33


Корректировочный счет-фактура №05/01-31032025-0000000641 от 31.03.2025 за Февраль 2025


3 245,47


Корректировочный счет-фактура №05/01-30042025-0000009463 от 30.04.2025 за Февраль 2025


-1 924,20


24.02.2025

№27104 от 24.02.2025 Назначение: Платежи населения за АО УЖХ Калининского района г. Уфы ИНН <***> дог.420999/СОИ от 01,01,2019 от 19.02.2025 В т.ч. НДС (20%) 413223

Плательщик: ООО "ЕРКЦ Г. УФЫ"

Распознавание: Договор № 420999/СОИ


17 231,84


25.02.2025

№28007 от 25.02.2025 Назначение: Платежи населения за АО УЖХ Калининского района г. Уфы ИНН <***> дог.420999/СОИ от 01,01,2019 от 20.02.2025 В т.ч. НДС (20%) 899150

Плательщик: ООО "ЕРКЦ Г. УФЫ"

Распознавание: Договор № 420999/СОИ


53 948,99


26.02.2025

№28508 от 26.02.2025 Назначение: Платежи населения за АО УЖХ Калининского района г. Уфы ИНН <***> дог.420999/СОИ от 01,01,2019 от 23.02.2025 В т.ч. НДС (20%) 1560828

Плательщик: ООО "ЕРКЦ Г.

УФЫ"

Распознавание: Договор № 420999/СОИ


93 649,70

Остаток за период


1 359 626,07


Март 2025 г.


Счет-фактура .№05/01-31032025- 0000067761 от 31.03.2025 за Март 2025


1 655 846,50


Корректировочный счет-фактура №05/01-30042025-0000009845 от 30.04.2025 за Март 2025


13 769,88


Остаток за период


1 669 616,38


Апрель 2025 г.


Счет-фактура №05/01-30042025- 0000032326 от 30.04.2025 за Апрель 2025


1 484 509,39


Остаток за период


1 484 509,39


Сумма долга за потребленный коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества по лс 77420999/СОИ за период февраль - август 2025 составила 8 401 089 руб. 93 коп.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании 06 октября 2025 года от представителя истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило уточнение исковых требований, по которому просит взыскать сумму долга за потребленный коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества по лс 77420999/СОИ за период февраль - август 2025 в сумме 8 212 796 руб. 45 коп., пени за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 401 089 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 164 144 руб.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проанализировав условия договора ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества от 01.01.2019 N 420999/СОИ, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об энергоснабжении.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Тепловые сети, а также сети горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении АО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» имеют подключение (техническое присоединение) к системе теплоснабжения ООО «БашРТС».

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии с теплоносителем, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До 01.01.2017 года ООО «БашРТС» осуществлял поставку коммунального ресурса - тепловой энергии с теплоносителем а также горячей воды, в том числе на общедомовые нужды, на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющей организацией.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и после 01.01.2017.

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктом 2 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

ООО «БашРТС» заключило с АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 420999/СОИ с протоколом разногласий.

Ответчику в период май - август 2025 года был отпущен коммунальный ресурс на СОИ, на общую сумму 8 212 796 руб. 45 коп.


Счет-фактура

Сумма счета, руб.

Сумма оплаты, руб.

Февраль 2025 г.


Счет-фактура №05/01-28022025-0000050320 от 28.02.2025 за Февраль 2025

1 523 135,33


Корректировочный счет-фактура№05/01-31032025-0000000641 от 31.03.2025 за Февраль 2025

3 245,47


Корректировочный счет-фактура №05/01-30042025-0000009463 от 30.04.2025 за Февраль 2025

-1 924,20


1 392 964,04

Корректировочный счет-фактура от 30.09.2025 за Февраль 2025

-3 069,77


Остаток за период

128 422,79


Март 2025.г.


Счет-фактура №05/01-31032025-0000067761 от 31.03.2025 за Март 2025

1 655 846,50


Корректировочный счет-фактура №05/01-30042025-0000009845 от 30.04.2025 за Март 2025

13 769,88


Корректировочный счет-фактура №05/01-30092025-0000000251 от 30.09.2025 за Март 2025

-5 383,54


Остаток за период

1 664 232,84


Апрель 2025 г.


Счет-фактура №05/01-30042025-0000032326 от30.04.2025 за Апрель 2025

1 484 509,39


Корректировочный счет-фактура №05/01-30092025-0000000278 от 30.09.2025 за Апрель 2025

-18 482,20


Остаток за период

1466 027,19


Май 2025 г.


Счет-фактура№05/01-31052025-0000023730 от31.05.2025 за Май 2025

1 417 893,07


Корректировочный счет-фактура №05/01-30062025-0000005748 от 30.06.2025 за Май 2025

1,39


Корректировочный счет-фактура от 30.09.2025 за Май 2025

-30 529,45


Остаток за период

1 387 365,01


Июнь 2025 г.


Счет-фактура №05/01-30062025-0000023868 от 30.06.2025 за Июнь 2025

894 478,50


Корректировочный счет-фактура №05/01-31072025-0000012018 от 31.07.2025 за Июнь 2025

1 723,06


Корректировочный счет-фактура от 30.09.2025 за Июнь 2025

-5 284,27


Остаток за период

890 917,29


Мюль 2025 г.


Счет-фактура №05/01-31072025-0000029351 от 31.07.2025 за Июль 2025

1 499 510,45


Корректировочный счет-фактура от 30.09.2025 за Июль 2025

-55 358,15


Остаток за период

1 444 152,30


Август 2025 г.


Счет-фактура №05/01-31082025-0000028035 от 31.08.2025 за Август 2025

1 236 532,75


Корректировочный счет-фактура от 30.09.2025 за Август 2025

-4 124,02


Корректировочный счет-фактура от 30.09.2025 за Август 2025

-729,70


Остаток за период

1 231 679,03


Итого

8 212 796,45


В соответствии с подпунктом "а" пункта 21 (1) Правил N 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Таким образом, указанным пунктом установлено, что в случае наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета расчет объема потребленного коммунального ресурса производится исходя из показаний указанного прибора учета.

Фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг.

Так, согласно приложения №3 расчета за период май - август 2025 приложенного истцом к пояснению по многоквартирным домам которые имеют централизованную систему горячего водоснабжения и оборудованы ОДПУ за май 2025г. по МКД № 11, бульвар ФИО3 в г. Уфа. Показания ОДПУ составили – 451 куб.м. (столбец 3 строки 1 расчета за май 2025г.), В столбцах 4,5 и 6 отражено индивидуальное потребление горячей воды собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений в доме №11, у. ФИО3, которые предоставили показания ИПУ – 338, 7380 куб.м.

В столбцах 7,8 и 9 отражен совокупный объем индивидуального потребления которым начисление платы за ГВС произведен исходя из норматива - 64,2341 куб.м. (столбец 9 расчета).

В столбце № 10 отражен объем перерасчетов в отношении собственников помещений, которые предоставили показания индивидуальных приборов учета, соответственно, им пересчитали объем, который первоначально был произведен исходя из норматива – (-105, 1287 куб.м.).

В столбце 11 расчета указан учтенный объем отрицательного ОДН, за предыдущий период – (- 109,1723 куб.м.).

Таким образом, совокупное индивидуальное потребление ГВС по указанному дому, с учетом перерасчета составило 297,8434 куб.м. (338,7380 +64,2341 – 105,1287 = 297,8434).

Далее, определяем разницу между показаниями ОДПУ ГВС- 451,00 куб.м. и совокупного индивидуального потребления ГВС – 297,8434 куб.м., с учетом зафиксированного в апреле 2025г. отрицательного ОДН - 109,1723 куб.м.

(451,00 – 297,8434-1091723 = 43,9843)

В столбце 12 расчета за май 2025г. указан объем ГВС - 43,9843 куб.м., выставленный к оплате в отношении ответчика.

В столбце 13 и 14 расчета отражены действующий в спорном периоде тариф на холодную воду и стоимость поставленной (43,9843 х 29,14 = 1 538,04 руб.)

В столбце 15 расчета указан норматив расхода тепловой энергии, необходимый для подогрева холодной воды, который утвержден ГК РБ по тарифам – 0,0676 Гкал/куб.м.

Таким образом, для определения количества израсходованной тепловой энергии, для подогрева предъявленного к оплате воды – 43,9843 куб.м., необходимо дынный объем умножить на норматив расхода, получаем – 2,9733 Гкал. (столбец 16, строки 1 расчета в части указанного МКД) (43,9843 х 0,0676 = 2,9733)

Далее, для определения стоимости тепловой энергии, израсходованной для подогрева воды необходимо полученное количество ТЭ умножить на действующий в спорном периоде тариф на тепловую энергию, получаем 8 417,93 руб. (столбец 18 расчета)

(2,9733 х 2 359,31 = 8 417,93)

Таким образом, общая стоимость потребленного коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества за май 2025 г. по двум компонентам, в части многоквартирного дома № 11, по ул. ФИО3 в г. Уфа составила 9 955,97 руб.

Согласно п.22. правил 354 Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20:


где:

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с пунктом 43 Правил;

Tхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Таким образом, по вышеуказанной формуле определяется размер платы на ГВС

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 4 приложения N 2 к Правилам N 354 при расчетах по одноставочному тарифу объем горячей воды, потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении МКД, оборудованном индивидуальным прибором учета (ИПУ) горячей воды, определяется по показаниям этого прибора учета (Vi п), а в i-м жилом помещении, не оборудованном ИПУ горячей воды - как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении (ni) на норматив потребления j-й коммунальной услуги (Nj). В соответствии с пунктом 17 названного приложения объем горячей воды, предоставленной на ОДН за расчетный период в МКД, не оборудованном ОПУ, определяется как произведение норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД (Nодн) на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (Sои). Порядок определения объема внутриквартирного потребления и объема потребления на ОДН при расчетах за горячую воду по двухкомпонентному тарифу установлен в пунктах 26 и 27 приложения N 2 к Правилам N 354.

Согласно п. 17 правил № 354 Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)


где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Данная формула определяет объём коммунального ресурса СОИ на каждое жилое и не жилое помещение.

Таким образом, Истцом применяется данная формула для определения общего объёма СОИ без учета распределения на жильцов:


= NОДН Х Sои


Так, в разделе приложенного расчета под наименованием «Объем потребленного коммунального ресурса, в целях СОИ не оборудованных ОДПУ» (Приложение №3) за май 2025г. предъявление к оплате указаны дома, оборудованные индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП).

К примеру: дом 10, <...> расчета за май 2025г.,

- Площадь МОП –363 кв.м. (столбец 4 расчета);

- Норматив на ОДН - 0,0393 куб.м. (согл постановления ГКТ РБ №120) (столбец 3 расчета);

(363 х 0,0393 = 14,2659)

- Норматив на подогрев 1 куб. м. воды - 0,0651 Гкал.(согл постановления ГКТ РБ №121).

Таким образом определен объем горячей воды израсходованной в целях содержания общедомового имущества

ООО «БашРТС» не предъявляет к оплате ответчику объем воды в кубических метрах, а лишь за количество тепловой энергии, израсходованной на подогрев указанного объема. Поэтому, чтобы определить количество тепловой энергии, израсходованной на подогрев 14,2659 куб.м. воды, необходимо данный объем умножить на утвержденный ГКТ РБ норматив (14,2659 х 0,0651 = 0,9287)

Таким образом, получено количество тепловой энергии 0,9287 (столбец 9 расчета) Гкал израсходованной для нагрева 14 2659 куб.м. воды.

ООО «БашРТС» согласно столбца №9 расчета предъявляет к оплате 0,9287 Гкал.

Далее, чтобы определить стоимость тепловой энергии, израсходованной на подогрев воды, необходимо количество Гкал умножить на установленный ГКТ РБ тариф на тепловую энергию 2 359,31 (столбец 11 расчета)

(0,9287 х 2 359,31 = 2 191,09 руб.).

Аналогичным образом произведен расчет по остальным домам с ИТП согласно следующей таблицы.


Адрес дома

Норматив расхода ГВС, куб.м.

Площадь МОП, кв.м.

Объем воды, куб.м.

Норматив на подогрев 1 куб.м. воды,Гкал

Количество израсходованной ТЭ на подогрев воды

Тариф, установленный ГКТ РБ, руб/гкал, с учетом НДС

Сумма подлежащая выставлению к оплате, руб.

№ 2 ул. Архитектурная

0,0393

534,00

20,9862

0,0651

1,3662

2 359,31

3 223,29

№ 4, ул. Архитектурная

0,0393

453,90

17,8382

0,0651

1,1613

2 359,31

2 739,86

№ 8, ул. Архитектурная

0,0393

424,60

16,686

0,0651

1,0863

2 359,31

4745,21

ИТОГО

х

х


х

Спорные МКД оборудованные общедомовыми приборами учета учитывают весь объём тепловой энергии (Vд) в том числе и на производство ГВС в ИТП.

В силу положений абзаца 11 пункта 42(1) Правил N 354 (в ред. постановления Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295) при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

Таким образом, объём тепловой энергии поставленный в МКД, без наружных сетей ГВС, где горячая вода изготавливается самостоятельно на оборудовании находящиеся в МКД на балансе собственников, согласно изменениям в Правила 354, распределяется как разность между тепловой энергией на ГВС на индивидуальные нужды, тепловой энергии на ГВС СОИ и отопления, то есть (Vд) включает в себя:

- объём тепловой энергии затраченный на производство ГВС для индивидуальных нужд определенный по показаниям ИПУ, объём тепловой энергии на ГВС согласно формуле 23:

(Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

- объём тепловой энергии на СОИ ГВС определенный по формуле:


· = SМОП ? Nуст ? NТ, где:


- объем потребленной тепловой энергии на ГВС СОИ в месяц;

Nуст - норматив потребления ГВС, установленный ГКТ;

NТ – Норматив расхода тепловой энергии на подогрев, установленный ГКТ;

SМОП –площадь мест общего пользования МКД.


- объём тепловой энергии на отопление.


Пунктом 14 Правил N 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением N 603 внесены изменения в определенное пунктами 2, 4 Правил N 124 понятие исполнителя коммунальной услуги, согласно которым для целей применения Правил N 124 исполнителями коммунальной услуги признаются управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21(1) Правил N 124 случаях.

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N АКПИ13 отмечено, что абзац 17 пункта 2 Правил N 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию управления многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний различны по своему содержанию. Различие в их деятельности определяет невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять на объем ресурсов, потребляемых как коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества.

В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

С учетом внесенных в законодательство изменений исключается возможность взыскивать с потребителей плату за сверхнормативное потребление коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в отсутствие специального решения общего собрания. При наличии в доме управляющей организации соответствующие расходы возложены на нее.

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в редакции постановления N 1498 предусмотрено, что с 01.01.2017 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, из смысла новой редакции пункта 29 Правил N 491 следует, что в нормативные расходы на содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

По смыслу пункта 54 Правил N 354, в случае производства коммунального ресурса (горячая вода), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловая энергия, холодная вода), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, жилищное законодательство не содержит прямого указания на возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV приложения N 2 к Правилам N 354.

Согласно разделу IV приложения N 2 к Правилам N 354 при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Следовательно, если ресурсоснабжающая организация взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 приложения N 2 к Правилам N 354) либо только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 приложения N 2 к Правилам N 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению.

Согласно правовой позиции, сформированной Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении аналогичных дел (определения Судебной коллегии по экономическим спорам от 15.08.2017 N 305-ЭС17-8232, от 02.02.2018 N 305-ЭС17-15601), и изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, положениями Правил N 354 определено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (исполнители коммунальных услуг), не имеют собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действуют в качестве посредника между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, объем их обязательств перед ресурсоснабжающими организациями по общему правилу не может превышать совокупного объема обязательств конечных потребителей.

В соответствии с пунктом 22(1) раздела IV приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2.

Из формулы 20.2 Правил N 354 следует, что при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребители (граждане) вносят плату исполнителю (управляющей компании) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из двух составляющих: холодной воды (произведения объема горячей воды на общедомовые нужды на тариф на холодную воду) и коммунального ресурса на подогрев воды (произведение удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды на соответствующий тариф и на объем горячей воды на общедомовые нужды).

Также сторонами не оспаривается тот факт, что раздельный учет тепловой энергии, поступившей в многоквартирные дома и использованной на нужды отопления, и тепловой энергии, поступившей в жилые дома и использованной для приготовления горячей воды, не ведется; стоимость поставленной теплоэнергии выставляется к оплате собственникам помещений в силу отношений, сложившихся между предприятием ООО «БашРТС» и собственниками жилых и не жилых помещений.

При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями"), учитывается следующее:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15, Правил 354:


где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Данная формула определяет объём коммунального ресурса СОИ на каждое жилое и не жилое помещение.

Таким образом, Истцом применяется данная формула для определения общего объёма СОИ без учета распределения на жильцов:


= NОДН Х Sои


В части применения норматива 0,0393 куб. метров, на 1 кв. метр Sмоп,, Гос. комитет РБ по тарифам, дало следующее разъяснение:

Порядок расчета размера платы для потребителей за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) в случае самостоятельного производства коммунальной услуги исполнителем с использованием оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений, определен пунктом 54 Правил 354.

Согласно 3 абзацу пункта 54 общий объём произведенной исполнителем тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется в том числе и с учетом объёмов потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС на общедомовый нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях СОИ в МКД и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Таким образом, исходя из разъяснения ГК РБ по тарифам, применяемый истцом норматив в расчетах СОИ, рассчитан с учетом в том числе и по многоквартирным домам с децентрализованным горячим водоснабжением.

Поскольку ответчик является исполнителем коммунальных услуг в управлении которого находятся многоквартирные дома, в силу своего статуса (статья 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), он обязан был с одной стороны предоставить коммунальные услуги собственникам помещений МКД, с другой - рассчитаться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией (истцом).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества от 01.01.2019 N 420999/СОИ, счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры, накладные, справки о потреблении тепловой энергии, претензию, суд установил факт заключения сторонами договора на поставку коммунального ресурса отопление и горячая вода, факт поставки истцом в рамках данного договора в спорный период коммунального ресурса и его потребления ответчиком, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне последнего обязанности по оплате ресурса.

По расчету истца, на стороне ответчика имеется задолженность по оплате потребленного коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества в МКД по договору от 01.01.2019 N 420999/СОИ за период май - август 2025 года на общую сумму 8 212 796 руб. 45 коп.

Факт поставки коммунального ресурса, его объем и стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты.

Доказательств оплаты поставленного ресурса ответчик в материалы дела также не представил (статья 65 АПК РФ).

С учетом изложенного требование истца о взыскании суммы долга за потребленный коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества по лс 77420999/СОИ за период февраль - август 2025 в сумме 8 212 796 руб. 45 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 401 089 руб. 93 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информации Банка России от 20.03.2026 года размер ключевой ставки с 23.03.2026 года составляет 15% годовых.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 401 089 руб. 93 коп.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты долга, установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, сумма финансовой санкции документарно не оспорена (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 401 089 руб. 93 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что истцом были увеличены исковые требования, недостающая сумма государственной пошлины в размере 119 273 руб. на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.22 и подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга за потребленный коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества по лс 77420999/СОИ за период февраль - август 2025 в сумме 8 401 089 руб. 93 коп., пени за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 401 089 руб. 93 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 164 144 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 146 995 рублей

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Д.П. Кузнецов