Решение от 26 ноября 2019 г. по делу № А65-26411/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-26411/2019


Дата принятия решения – 26 ноября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части – 19 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г.Альметьевск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Т", г.Лениногорск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании суммы долга по оплате арендной платы за весь период срока аренды комплекса имущества, переданного по договору аренды комплекса имущества №342 Ак-19 от 17.01.2019 в сумме 861 422,87 руб., в том числе НДС 20%,

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 01.01.2019;

от ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г.Альметьевск, (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Т", г.Лениногорск, (далее – ответчик) о взыскании суммы долга по оплате арендной платы за весь период срока аренды комплекса имущества, переданного по договору аренды комплекса имущества №342 Ак-19 от 17.01.2019 в сумме 861 422,87 руб., в том числе НДС 20%.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.10.2019 по делу №А65-26411/2019 произведена замена судьи Хуснутдиновой А.Ф. на судью Гиззятова Т.Р.

Представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился.

На основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что 17.01.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды комплекса имущества (коммунальные услуги включены) №342 Ак-19, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование кран мостовой электрический г/п 5 тн. L16,5 м., производственное здание ПРЦОИ, общей площадью 3 789,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <...>, а также земельный участок площадью 57 160 кв.м, кадастровый номер 16:51:010602:516, местонахождение Республика Татарстан, <...>, на срок с 17.01.2019 по 30.06.2019.

Согласно п.3.2. договора постоянная величина – размер арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, указанными в п.1.2. договора, составляет 165 379,41 руб. в месяц, в том числе НДС 20% - 27 563,24руб.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 25 числа каждого календарного (текущего) месяца.

Переменная величина – компенсация за потребленные коммунальные услуги, будет предъявлена в следующем месяце после оказания услуг и оплачивается арендатором до 25 числа следующего календарного месяца (п.3.3. договора).

Объекты переданы арендатору по акту приема-передачи от 17.01.2019.

19.04.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г. Альметьевск и Обществом с ограниченной ответственностью "Сервис-Т", г. Лениногорск, заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды комплекса имущества №324 Ак-19 от 17.01.2019, согласно которому стороны внесли изменения в договор аренды комплекса имущества№342 Ак-19 от 17.01.2019, а именно:

1.1. сумма ежемесячной арендной платы уменьшается с 17.01.2019 по 31.01.2019 на 4 014,40 руб. за январь месяц, в т.ч. НДС 20% - 669,07 руб.; с 01.02.20.19 на 8 296,41 в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 1 382,74 руб.

1.2. п. 3.2. договора аренды комплекса имущества №324 Ак-19 от 17.01.2019 с учетом дополнительного соглашения изложить в следующей редакции:

«Стороны настоящего договора установили, что постоянная величина – размер арендной платы за пользование объектами имущества, указанными в п. 1.2. составляет 76 007,86 руб. за январь месяц в т.ч. НДС 20 % - 12 667,98 руб.

Стоимость ежемесячной арендной платы с 01.02.2019 составляет 157 083 руб. в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 26 180,50 руб.».

За период с 17.0.2019 по 30.06.2019 Общество с ограниченной ответственностью "Сервис-Т", обязанность по внесению арендных платежей по договору не исполнило, задолженность ответчика перед истцом по договору №324 Ак-19 от 17.01.2019 составила 861 422,87 руб.

02.07.2019 Общество с ограниченной ответственностью «Татнефть-Актив» направило в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Т» претензию №376/01-05, с просьбой в течение 5 календарных с момента получения претензии оплатить 861 422,87 руб. долга.

Претензия ответчиком получена 09.07.2019, однако оставлена без ответа и исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор №324 Ак-19 от 17.01.2019 по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. В нарушении указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 861 422,87 руб.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и Обществом доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено, требование истца о взыскании долга на основании статьями 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 861 422,87 руб.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сервис-Т", г. Лениногорск, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г. Альметьевск, (ОГРН <***>, ИНН <***>), долг в сумме 861 422 (восемьсот шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать два) рубля 87 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 20 228 (двадцать тысяч двести двадцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья Т.Р. Гиззятов