Резолютивная часть решения от 5 октября 2023 г. по делу № А31-7346/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Долматова ул., дом 2, город Кострома, 156000 http://www.kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А31-7346/2022
город Кострома
05 октября 2023 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Костромской области в интересах муниципального образования городской округ город Кострома в лице главы городского округа город Кострома, в интересах неопределенного круга хозяйствующих субъектов

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «РИК», г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 05.08.2020 № 44 земельного участка с кадастровым номером 44:27:000000:135 площадью 62692 кв.м., с видом разрешенного использования: для строительства парка отдыха, развлечений, культуры и спорта, расположенного по адресу: <...>, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и обществом с ограниченной ответственностью «РИК»,

применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы земельного участка с кадастровым номером 44:27:000000:135,

признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области по регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «РИК» на объекты недвижимости: для хранения спортивного инвентаря с кадастровыми номерами 44:27:070706:1492, 44:27:070706:1493, 44:27:070706:1494, 44:27:070706:1495, 44:27:070706:1496, 44:27:070706:1497, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 44:27:000000:135, общей площадью 62,5 кв.м., а также единый недвижимый комплекс «Парк отдыха, развлечений, культуры и спорта, расположенный по адресу: <...>» с кадастровым номером 44:27:070706:1498,

признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «РИК» на объекты недвижимости: для хранения спортивного инвентаря с кадастровыми номерами 44:27:070706:1492, 44:27:070706:1493, 44:27:070706:1494, 44:27:070706:1495, 44:27:070706:1496, 44:27:070706:1497, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 44:27:000000:135, общей площадью 62,5 кв.м., а также единый недвижимый комплекс «Парк отдыха, развлечений, культуры и спорта, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Бульварная, д. 8» с кадастровым номером 44:27:070706:1498,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Агроторг», г. Санкт-Петербург (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО2, Костромская область, Костромской р-н, с. Минское, Администрация городского округа город Кострома Костромской области, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в лице Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2020 № 44, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и обществом с ограниченной ответственностью «РИК».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) переданный по договору купли-продажи земельного участка от 05.08.2020 № 44 земельный участок с кадастровым номером 44:27:000000:135.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 11422800 руб.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на объекты недвижимости - сооружения для хранения спортивного инвентаря с кадастровыми номерами 44:27:070706:1492, 44:27:070706:1493, 44:27:070706:1494, 44:27:070706:1495, 44:27:070706:1496, 44:27:070706:1497, а также на единый недвижимый комплекс «Парк отдыха, развлечений, культуры и спорта, расположенный по адресу: <...>» с кадастровым номером 44:27:070706:1498.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 24000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Голубева