Решение от 18 декабря 2024 г. по делу № А45-8225/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(дополнительное) г. Новосибирск Дело № А45-8225/2024 «19» декабря 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о вынесении дополнительного решения по делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>), г.Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Северное Агроразвитие» (ИНН <***>), г.Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.03.2020 в размере 859 945 рублей, неустойки в размере 11 179 рублей 29 копеек и по день фактического исполнения обязательства,

и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северное Агроразвитие» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дупленский сенокос» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

о расторжении договора аренды земельного участка от 24.03.2020,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО2 (доверенность от 08.02.2024),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северное Агроразвитие» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.03.2020 в размере 859 945 рублей, неустойки в размере 11 179 рублей 29 копеек и по день фактического исполнения решения суда.

20.03.2024 через сервис «Мой Арбитр» в материалы дела поступил встречный иск, согласно которому ответчик просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.03.2020, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Северное Агроразвитие».

От ООО «Северное Агроразвитие» в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором Общество просит суд уменьшить размер арендной платы по Договору аренды земельного участка от 24.03.2020 г. между ИП ФИО1 и ООО «Северное Агроразвитие» в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:11:028102:284, площадью 10117000 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, ФИО3 район, Дупленский сельсовет, до 338 300 рублей в год.

Заявленные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.11.2024 по первоначальному иску с общества с ограниченной ответственностью «Северное Агроразвитие» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере 859 946 рублей, неустойка в размере 11 179 рублей 29 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 20 422 рубля. По встречному иску отказано в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что по требованию индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда, не было принято решение.

В соответствии со статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение; не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

24 марта 2020 между ООО «Дупленское» (далее - Арендодатель) и ООО «Северное агроразвитие» (далее - Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчик арендовал сроком на 10 (десять) лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:11:028102:284, площадью 10117000 кв.м., расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н ФИО3, Дупленский сельсовет (далее - земельный участок).

13.07.2023 данный земельный участок был продан ИП ФИО1 (истец, правопреемник арендодателя), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от неоплаченной суммы.

Материалами дела подтверждается и решением арбитражного суда от 20.11.2024 установлено, что обязательства по договору аренды ответчиком не исполнены надлежащим образом, доказательства оплаты задолженности не представлены, в связи с чем суд удовлетворил требование истца о взыскании 859 946 рублей задолженности, неустойки в размере 11 179 рублей 29 копеек по состоянию на 14.03.2024.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, требование индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании неустойки, начиная с 15.03.2024 до момента фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисляемой за каждый день просрочки в размере 0,1% от неоплаченной суммы, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 178 АПК РФ, Арбитражный суд Новосибирской области

РЕШИЛ:

взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Северное Агроразвитие» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку, начиная с 15.03.2024 до момента фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисляемой за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух

месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман