Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А03-4596/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-4596/2023
г. Барнаул
23 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года Решение изготовлено в полном объеме 23 мая 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ли Э.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Барнаульская генерация», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск Алтайский край ИНН <***>, ОГРН <***>

о взыскании задолженности и пени, без участия представителей сторон, от истца - ФИО2, представитель по доверенности № 789 от 28.12.2020,

У С Т А Н О В И Л

Акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному образованию город Рубцовск в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (далее - администрация) о взыскании части от суммы задолженности за период с июня 2021 года по январь 2023 года в размере 49 000 руб., части от сумы пени в размере 1 000 руб.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309 , 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании статей 123, 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчиков.

В отзыве на исковое заявление администрация указала на необоснованное предъявление требований относительно начисления задолженности, также отметила, что за бывшими собственниками в исковой период сохранено право пользования жилыми помещениями многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, по адресу: <...> Относительно жилых помещений №№ 7/1, 2, 3/3 многоквартирного дома № 23 по улице Спортивная указано, что в соответствии со сведениями из ЕГРН регистрация права собственности ответчика


произошла позже, следовательно, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Ко дню судебного заседания в материалы дела от представителя истца поступило уточненное исковое заявление. Истец уточнил сумму исковых требований, заявил о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2021 года по январь 2023 года в размере 168 552 руб. 22 коп., пени в размере 18 193,06 руб. (в связи с корректировкой начислений по МКД № 19 по ул. Харьковская – по 23.09.2022, по МКД № 6 по ул. Тихвинская – по 24.11.2022 и исключением из расчета задолженности начислений по МКД № 23 по ул. Спортивная).

Согласно статье 49 АПК РФ судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество является ресурсоснабжающей организацией в г. Рубцовске, поставляющей тепловую энергию и горячую воду потребителям г. Рубцовска.

Муниципальному образованию г. Рубцовска на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: <...> ком. 1, ул. Тракторная, д. 14, кв. 8, ул. Тихвинская, д. 18, кв. 13/3,5, ул. Харьковская, д. 19, кв. 7,10,12,1,3,16, 13,11,6,15,8, 14, ул. Спортивная, д. 23, кв. 7, ком. 1,2, ул. Тихвинская, 6, ком.15, ком.10, секц.3, ком.3, ул. Тихвинская, д.6, кв. 5, ком. 20, ком. 18, ком. 22, ком. 14, ком. 6, ком. 8, ком. 29.

В отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг истец отпустил на отопление и горячее водоснабжение рассматриваемых жилых помещений коммунальный ресурс.

Поскольку объектами отопления и горячего водоснабжения являются жилые помещения, отношения между сторонами настоящего спора регулируются ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.

Согласно абзацу десятому пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.


В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил № 354 установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего энергоресурсы, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

Факт отпуска тепловой энергии, горячей воды подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств настоящего дела следует, что спорные квартиры находились в домах, признанных аварийными и подлежали расселению.

Доказательств того, что предъявленное истцом к оплате за заявленный период количество ресурса не соответствует объему фактического потребления, либо обязательства по оплате исполнено, ответчиками не представлено.

16.05.2023 истец уточнил исковые требования, заявил о взыскании задолженности за период с июня 2021 года по январь 2023 года в размере 168 552 руб. 22 коп., пени в размере 18 193 руб. 06 коп., (в связи с корректировкой начислений по МКД № 19 по ул. Харьковская - по 23.09.2022, по МКД № 6 по ул. Тихвинская - по 24.11.2022 и исключением из расчета задолженности начислений по МКД № 23 по ул. Спортивная).

В рамках настоящего дела истцом первоначально были заявлены требования о


взыскании с Администрации г. Рубцовска задолженности за коммунальные услуги, поставленные в МКД № 6 по ул. Тихвинская по январь 2023г., № 19 по ул. Харьковская по сентябрь 2022г., № 23 по ул. Спортивная по январь 2023г., а также № 22 по ул. Тракторная, № 14 по ул. Тракторная, № 18 по ул. Тихвинская.

Однако, МКД № 6 по ул. Тихвинская был отключен от централизованной системы теплоснабжения 24.11.2022, о чем составлен соответствующий акт. Истцом произведен перерасчет по квартирам № 15, 10, 5, 20, 18, 22, 14, 6, 8, 29 в МКД № 6 по ул. Тихвинская по 24.11.2022.

МКД № 19 по ул. Харьковская был отключен от централизованной системы теплоснабжения 23.09.2022, о чем составлен соответствующий акт. Таким образом, истцом произведен перерасчет по квартирам № 7, 10, 12, 1, 3, 16, 13, 11, 6, 15, 8, 14 в МКД № 19 по ул. Харьковская по 23.09.2022.

МКД № 23 по ул. Спортивная был отключен от централизованной системы теплоснабжения 28.02.2022, без составления акта. Таким образом, истцом произведен перерасчет по квартирам 9 ком. 1, 7 ком.1-2, 3 ком. 3 в МКД № 23 по ул. Спортивная. Данные помещения полностью исключены из расчета задолженности.

В дополнение относительно доводов ответчика истцом приведена таблица с обоснованием права начисления задолженности по каждому помещению.

№ п/п

Адрес

Обоснование

Администрации г.

Рубцовска

С п о р н ы й

период, согласно

требований

АО «Барнаульская

генерация»

Наличие / отсутствие основания

для

предъявления

требований

Обоснование

АО «Барнаульская

генерация»


1

Тихвинская, 6 - 6

-соглашение о

выкупе № 88-2021-

СВ от 16.11.2021; -выписка от ЕГРН о

переходе права

собственности от 16.11.202;

- в вышеуказанном жилом помещении проживали

собственники, которые сдали

ключи от жилого помещения –

24.05.2022.

(спорный период01.06.202101.12.2023).

01.06.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 16.11.2021

- ключи отделом ЖКХ получены 24.05.2022 - в спорный период

01.06.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника



помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.


2

Тихвинская, 6 - 8

-соглашение о выкупе № 1142021-СВ от

03.12.2021;

-выписка от ЕГРН о переходе права

собственности от 06.12.202;

- в вышеуказанном жилом помещении проживали

собственники, которые сдали ключи от жилого

помещения – 13.07.2022.

(спорный период01.06.202101.12.2023).

01.09.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 06.12.2021

- ключи отделом ЖКХ получены 13.07.2022

- в спорный период

01.09.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного учета по месту жительства 14.06.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает

период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


3

Тихвинская, 6 - 10

-соглашение о выкупе № 102-2021

от 22.11.2021; - в вышеуказанном

жилом помещении проживали

собственники, которые сдали ключи от жилого

помещения – 14.04.2022.

(спорный период01.06.202101.12.2023).

01.04.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 24.11.2021

- ключи отделом ЖКХ получены 14.04.2022

- в спорный период

01.04.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного учета по месту жительства 17.01.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает

период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему



имущества, если иное не

установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги

возникает у собственника помещения с момента

возникновения права собственности на такое помещение.


4

Тихвинская, 6 - 14

- в вышеуказанном жилом помещении проживали

собственники, которые сдали

ключи от жилого помещения –

31.05.2022.

(спорный период01.06.202101.12.2023).

08.12.202231.01.2023

Исключен из расчета

задолженности

МКД отключен от системы централизованного

теплоснабжения 24.11.2022г.


5

Тихвинская, 6 - 15

-соглашение о выкупе № 122-2021

от 13.12.2021; - в вышеуказанном

жилом помещении проживали

собственники, которые сдали ключи от жилого

помещения – 21.12.2021.

-выписка от ЕГРН о переходе права

собственности от 15.12.2021.

(спорный период01.06.202101.12.2023).

01.01.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 15.12.2021

- ключи отделом ЖКХ получены 21.12.2021 - в спорный период

01.01.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


6

Тихвинская, 6 - 18

-соглашение о

выкупе № 5-2022 от 25.01.2022;

-выписка от ЕГРН о переходе права

01.03.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с 28.01.2022

- в спорный период 01.03.2022-24.11.2022



собственности от

28.01.2022. Ключи не сдали.

(спорный период01.06.202101.12.2023).



собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не

корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


7

Тихвинская, 6 - 20

-соглашение о выкупе № 95-2021

от 16.11.2021; -выписка от ЕГРН о

переходе права собственности от

17.11.2021.

Ключи не сдали. (спорный период01.06.202101.12.2023).

01.01.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 17.11.2021

- в спорный период

01.01.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


8

Тихвинская, 6 - 22

-соглашение о выкупе № 112-2021

от 02.12.2021; - в вышеуказанном

01.05.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 03.12.2021

- ключи отделом ЖКХ



жилом помещении

проживали собственники,

которые сдали

ключи от жилого помещения –

07.04.2022.

-выписка от ЕГРН о переходе права

собственности от

03.12.2021. (спорный период01.06.202101.12.2023).



получены 07.04.2022

- в спорный период

01.05.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного учета по месту жительства 17.03.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает

период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


9

Тихвинская, 6 - 29

-соглашение о выкупе № 109-2021

от 26.11.2021; - в вышеуказанном

жилом помещении проживали

собственники, которые сдали ключи от жилого

помещения – 06.09.2022.

-выписка от ЕГРН о переходе права

собственности от 25.11.2021.

(спорный период01.06.202101.12.2023).

01.09.202224.11.2022

Имеются основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 29.11.2021

- ключи отделом ЖКХ получены 06.09.2022

- в спорный период

01.09.2022-24.11.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного учета по месту жительства 03.08.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает

период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги



возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.


10

Харьковская, 19 - 1

- соглашение о выкупе от

16.11.2021.

01.01.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с

16.11.2021, в связи с выкупом квартиры

- в спорный период

01.01.2022-23.09.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


11

Харьковская, 19 - 3

- соглашение о выкупе от

22.11.2021.

01.03.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с

24.11.2021, в связи с выкупом квартиры - в спорный период 01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 17.02.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник

несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.



В соответствии с пп. 5 ч. 2

ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги

возникает у собственника помещения с момента

возникновения права собственности на такое помещение.


12

Харьковская, 19 - 6

- соглашение о выкупе от

25.11.2021.

01.03.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с

13.12.2021, в связи с выкупом квартиры - в спорный период 01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 31.01.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


13

Харьковская, 19 - 7

- соглашение о выкупе от

16.11.2021.

01.12.202123.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с

17.11.2021, в связи с выкупом квартиры

- в спорный период

01.12.2021-23.09.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник



несет бремя содержания

принадлежащего ему имущества, если иное не

установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги

возникает у собственника помещения с момента

возникновения права собственности на такое помещение.


14

Харьковская, 19 - 8

- соглашение о выкупе от

22.11.2021;

- акт сдачи ключей от собственников от 14.02.2022;

01.03.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 23.11.2021, в связи с

выкупом квартиры - в спорный период

01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- ключи отделом ЖКХ получены 14.02.2022

- последний проживающий снят с регистрационного учета по месту жительства 02.03.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает

период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


15

Харьковская, 19 - 10

- соглашение о

выкупе от 11.02.2021; -снятие с

регистрационного учета- 11.02.2022;

01.03.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с 30.11.2021, в связи с

выкупом квартиры - в спорный период 01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- ключи отделом ЖКХ получены 11.02.2022



- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 11.02.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


16

Харьковская, 19 - 11

- соглашение о выкупе от

16.11.2021;

01.03.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с

16.11.2021, в связи с выкупом квартиры

- в спорный период

01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение.


17

Харьковская, 19 - 12

- соглашение о выкупе от

16.11.2021.

01.01.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с 17.11.2021, в связи с выкупом квартиры



- в спорный период

01.01.2022-23.09.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


18

Харьковская, 19 - 13

- соглашение о

выкупе от

18.11.2021; -снятие с

регистрационного учета от

28.01.2022.

01.03.202223.09.2022

Имеются основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с

18.11.2021, в связи с выкупом квартиры - в спорный период 01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 28.01.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое



помещение


19

Харьковская, 19 - 14

- соглашение о выкупе от

01.12.2021.

01.04.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО

г. Рубцовск возникло с

03.12.2021, в связи с выкупом квартиры

- в спорный период

01.04.2022-23.09.2022 собственником квартиры

являлось МО г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


20

Харьковская, 19 - 15

- соглашение о

выкупе от 16.11.2021;

- снятие с регистрационного

учета 17.02.2022.

01.03.202223.09.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с

17.11.2021, в связи с выкупом квартиры - в спорный период 01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 17.02.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник

несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение



и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение


21

Харьковская, 19 - 16


01.03.202223.09.2023

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с

16.11.2021, в связи с выкупом квартиры - в спорный период 01.03.2022-23.09.2022 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 17.02.2022

- ответчик в отзыве не корректно указывает период взыскиваемой задолженности

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


22

Спортивная, 23 - 7 / 1,2

Согласно выписке из ЕГРН

регистрация права собственности

муниципального

образования город Рубцовск

произошла 31.03.2022

01.01.202231.01.2023

Исключен из расчета

задолженности

МКД отключен от системы централизованного теплоснабжения

28.02.2022г.

Право собственности возникло 31.03.2022г.


23

Спортивная, 23 – 3/3

Согласно выписке из ЕГРН

регистрация права собственности

муниципального

образования город Рубцовск

произошла 29.09.2021

01.03.202231.01.2023

Исключен из расчета

задолженности

МКД отключен от системы централизованного теплоснабжения

28.02.2022г.


24

Спортивная, 9-1

-

01.05.202231.01.2023

Исключен из расчета

задолженности

МКД отключен от системы централизованного теплоснабжения

28.02.2022г.



25

Тихвинская, 6 - 5

-

01.05.202224.11.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с 28.03.2022,

- в спорный период 01.05.2022-24.11.2022

собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


26

Тракторная, 22-23

-

01.05.202231.12.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с 08.05.2013,

- в спорный период 01.05.2022-31.12.2022

собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- в квартире никто не зарегистрирован

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


27

Тракторная, 14-8

-

01.06.202131.01.2022

Имеются

основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с 27.11.2020,

- в спорный период 01.06.2021-31.01.2022

собственником квартиры являлось МО



г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 02.02.2021

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


28

Тихвинская, 18-13/3,5

-

01.08.202231.01.2023

Имеются основания для взыскания

- право собственности МО г. Рубцовск возникло с

07.05.2020, - в спорный период

01.08.2022-31.01.2023 собственником квартиры являлось МО

г. Рубцовск

- последний проживающий снят с регистрационного

учета по месту жительства 30.03.2021

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение

и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента

возникновения права

собственности на такое помещение


Учитывая изложенное, суд признает обоснованным и подлежащим

удовлетворению требование истца с учетом уточнения.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться

неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)

признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник


обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пени в размере 18 193 руб. 06 коп. является также правомерным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчиков.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» задолженность за период с июня 2021 года по январь 2023 года в размере 168 552 руб. 22 коп., пени в размере 18 193 руб. 06 коп., (в связи с корректировкой начислений по МКД № 19 по ул. Харьковская – по 23.09.2022г., по МКД № 6 по ул. Тихвинская – по 24.11.2022 и исключением из расчета задолженности начислений по МКД № 23 по ул. Спортивная), 2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца со дня принятия решения

Судья Э.Г. Ли

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.05.2023 23:49:00

Кому выдана Ли Эдуард Геннадиевич