Решение от 22 июня 2025 г. по делу № А13-3761/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-3761/2025
город  Вологда
23 июня 2025 года



Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года.

         Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Золотовой О.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление местной православной религиозной организации приход храма Воскресения Христова д. Сметанино Верховажского района Вологодской области Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: зданием местной православной религиозной организации прихода храма Воскресенья Христова д. Сметанино площадью 520 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Верховажский, <...> а,

с участием в заявлении в качестве заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области, Главного Управления охраны объектов культурного наследия Вологодской области,

при участии от заявителя – ФИО1 по доверенности от 08.04.2025,  

у с т а н о в и л:

местная православная религиозная организация приход храма Воскресения Христова д. Сметанино Верховажского района Вологодской области Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - заявитель) обратилась с заявлением в суд об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества: зданием местной православной религиозной организации прихода храма Воскресенья Христова д. Сметанино площадью 520 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Верховажский, <...> а.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация Тотемского муниципального округа Вологодской области, Главное Управление охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

Заинтересованные лица надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, в предварительное судебное заседание представителей не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющейся явке.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, здание Прихода было построено в 1826 году и на протяжении всего периода времени использовалось как Приход.

Заявитель 05.11.1999 зарегистрировался как религиозная организация, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации религиозной организации, выданным 05.11.1998 за № 098 Министерством юстиции Российской Федерации Управлением юстиции Администрации Вологодской области.

По заказу заявителя кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО2 на объект недвижимости изготовлен технический план здания от 15.01.2025, из которого следует, что площадь объекта 520 кв.м.

         С 1999 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим зданием, как своим собственным, несет расходы на содержание имущества.

          В Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на здание отсутствует.

 Согласно уведомления Администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области от 08.04.2025, здание Местной православной религиозной организации прихода храма Воскресенья Христова д. Сметанино площадью 520 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Верховажский, <...> а. в реестре собственности Верховажского муниципального округа не числится. Правопритязаний на указанное здание администрация Верховажского муниципального округа не имеет.

Земельный участок местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, Верховажский муниципальный округ, <...> находится в государственной не разграниченной собственности, администрацией Верховажского муниципального округа не предоставлялся не на праве собственности, не на праве аренды, не на каком другом вещном праве (справка Администрации Верховажского муниципального округа от 09.04.2025 № 01-13/1023).

Указанное здание объектом культурного наследия не является и в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации не числится, а также не является выявленным объектом культурного наследия (информация Главного Управления охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 17.06.2025 № ИХ.53-3243/25).

         Согласно данных Государственного Архива Вологодской области, сведений о современных владельцах здания не обнаружено.

         В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, причем регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения заявителем имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с пунктом 21 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная пошлина в данном случае не подлежит распределению и относится на заявителя (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения местной православной религиозной организации приход храма Воскресения Христова деревня Сметанино Верховажского района Вологодской области Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- нежилое здание, площадью 520 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Верховажский, <...>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 15.01.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Координаты, м


X
Y

1
509841,31

3265953,51

2
509846,00

3265977,29

3
509844,69

3265977,55

4
509847,03

3265990,73

5
509845,26

3265991,05

6
509845,70

3265993,56

7
509844,73

3265995,41

8
509843,17

3265996,72

9
509841,25

3265997,37

10

509839,32

3265997,31

11

509837,61

3265996,57

12

509836,17

3265995,22

13

509835,74

3265992,76

14

509833,55

3265993,14

15

509832,75

3265989,09

16

509829,23

3265989,71

17

509828,33

3265984,98

18

509831,80

3265984,29

19

509831,01

3265980,25

20

509829,61

3265980,52

21

509824,75

3265956,49

1
509841,31

3265953,51


Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья                                                                                                 И.В. Попова