Решение от 28 сентября 2018 г. по делу № А43-26325/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26325/2018

г. Нижний Новгород 28 сентября 2018 года


резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2018 года

полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-490),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Выкса Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к ответчику: Выксунскому районному потребительскому обществу, г.Выкса Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате за право пользования земельным участком,



установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Выкса Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Выксунскому районному потребительскому обществу о взыскании 480 718 руб. 41 коп. долга по договору № 169/2013 аренды земельного участка от 06.05.2013 за период с 01.07.2015 по 31.12.2017, 63 283 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2015 по 19.03.2018.

Стороны в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В определении суда о принятии иска к производству от 19.07.2018 стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 19.07.2018, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ без участия представителей сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Как следует из представленных в дело документов, 06.05.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Выкса Нижегородской области (арендодатель) и Выксунским районным потребительским обществом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 169/2013, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение №2) в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, <...> участок № 99, кадастровый номер 52:53:0030303:1286, разрешенное использование земельного участка – для размещения объектов торговли (пункт 1.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 06.05.2058 (пункт 2.1 договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи 06.05.2013.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере, указанном в расчете арендной платы, прилагаемом к договору (приложение 1). Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями: Правительства РФ, Законодательного собрания Нижегородской области, Земского собрания Выксунского района, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее), с письменным извещением арендатора заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении. Размер арендной платы может изменяться один раз в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в приложении 1 договора суммы не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала (пункт 3.2 договора).

За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 7.2 договора).

Уведомлениями от № 2667 от 15.12.2014, № 2293 от 07.12.2015, № 3035 от 26.12.2016, Комитет известил арендатора об изменении размера арендной платы в 2015-2017 годах.

Обязательство по внесению арендных платежей за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая согласно расчету истца, составила 480 718 руб. 41 коп.

Поскольку до настоящего времени задолженность не оплачена, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Выкса Нижегородской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Обязательство по внесению арендных платежей не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 в сумме 480 718 руб. 41 коп.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дел и ответчиком не оспорено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности не представил, иск не оспорил, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, то требование о взыскании 480 718 руб. 41 коп. долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства истец заявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 283 руб. 66 коп. за период с 21.09.2015 по 19.03.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, вступившей в силу с 01.08.2016: "В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процента определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды".

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Поскольку наличие у ответчика перед истцом неисполненного в срок денежного обязательства подтверждено материалами дела, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 283 руб. 66 коп. за период с 21.09.2015 по 19.03.2018 подлежащим удовлетворению на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Выксунского районного потребительского общества, г.Выкса Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Выкса Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), 480 718 руб. 41 коп. долга, 63 283 руб. 66 коп. пеней.

Взыскать с Выксунского районного потребительского общества, г.Выкса Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета 13 880 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е.Е. Кабакина